文 | 浮云
又一个史诗级利好到来！
昨天上面开会分析2025年经济工作，定调“稳住楼市股市”，透露出影响每个人钱袋子的重磅信号。
图源财联社
时隔14年后，宽松的货币政策即将来临，国内资产将迎来全面上涨！
01
2025，将是狂踩油门的一年
这次会议和我们最相关的，其实就是四句话：
1、更加积极的财政政策；
2、适度宽松的货币政策；
3、加强超常规逆周期调节；
4、稳定楼市股市。
这四句话加在一起，强调了一件事：
政策基调已经全面转向，时隔14年再提“适度宽松”，明年的财政货币政策力度会更加空前。
图源东方财富
与此同时，国家还明确提出要：
“稳住楼市股市”
这意味着，房地产市场“止跌回稳”有了更大的确定性。
今后更大力度的楼市新政即将井喷，一二线的优质房产大概率会迎来新一轮上涨周期。
总的来说，2025年就是“稳资产的大年”！
而“稳资产大年”还没到来，强政策信号刚刚落地，中国资产就已经集体大爆发：
A50拉爆了，港股拉爆了；
商品期货全面普涨，恒生指数一路飙升；
A股三大股指全线高开，地产股、汽车股都在大涨！
图源网信重庆 12月10日数据
有没有看出来？
国运的齿轮已经开始转动，未来国内资产还将:
全面上涨！
02
你家房子要升值了！
作为一个楼市观察者，我认为以下几类国内资产将迎来价值重估：
a、土地价格将温和上涨
回顾2015年为刺激经济，我们开始了货币化棚改，拉动了全国地价。
而明年又一轮货币大宽松，开发商过去滋润的小日子又将回来。随着楼市的回暖，土地市场也会涌入更多的开发商，从而导致土地价格温和上涨！
实际上，我们看到土储专项债已经开始重启，棚改货币化安置2.0版已经到来。
通过全国100万套城中村改造扩围，不仅可以给市场释放大量的持币购房者，还可以帮助地方新增一二线城市核心区土地资产，从而带动楼市良性发展。
另外包括北京上海在内，全国各大城市一步步在取消土地最高限价，也带火了土拍市场，土拍潮似乎又回来了。
图源微信搜索
而重庆这边，随着年底优质土地供给增加，城中村改造如火如荼，势必也会带动土地价格上涨！
我个人比较关注渝中区、江北区和弹子石的那几块土地。建议有兴趣拿地的开发商可以重点关注一下。
b、土地上生长的相关资产价格将上涨
当下农田补助标准几乎翻倍上涨，林改潮拉动林地价格上涨（国内10月底林业板块整体上涨了3.78%），已经预示了：农林业资产价值将全面上涨！
除此之外，商业地产也在刺激消费之下快速复苏！
就在前两个星期，商业地产板块已经出现多家公司涨停、股价走高的现象。
尤其是正打造西部金融中心+国际消费中心城市的重庆，今年也力压武汉成都，成为中国客流最大五十座购物中心排行榜的TOP3！
图源网络
回过头来看：
国内的农林业资产、商业地产尚且在回暖，更何况是与我们老百姓息息相关的住宅了。
c、住宅价格全面上涨
据我所知，已经有很多国外资金在跑步入场国内住宅市场了。
而国内某些楼市大V，之前还说资产要跌，结果现在的态度也是180°大转弯，开始看多国内住宅资产。
图源网络
除了国外资金、楼市大v投资者之外，购房者们的看多情绪也高涨起来了，很多人都迫不及待跑出来买房。
这一点，也体现在了全国回暖数据上：
一线城市二手房价13个月来首次转涨；
房价上涨城市数量增加，创半年新高；
百城新房价格同比上涨2个点，环比增幅为近三年的最高水平......
（数据来源：中国经济网）
按照这个回暖趋势来看，我估计一二线城市房价不会再怎么跌了，我们需要担心的反而是：
明年房价会不会突然大涨，自己来不来得及上车？
尤其是重庆这种能级定位更高的国家中心城市：
其资产价值目前被严重低估......
03
重庆的房价，被严重低估了
重庆目前的房价，简直是同量级城市中的一股清流。
看了上面的图，你们觉得：
重庆，作为中西部唯一的直辖市，和上海、广州有着同样地位的国家中心城市，
房价才1万出头，这合理吗？
图源网络
堂堂直辖市，房价才排到第48名，这些差距，重庆都会慢慢找补回来的。
而外地资金必然也会选择重庆这种处于房价洼地、上涨空间大的城市布局。
比如上周末欧神不远千里来到重庆，带队外地购房团，抄底两江四岸房产。
图源网络
几个大巴车的人，据说一天之内就挥金2亿。
豪横吗？但这还不算什么。
因为重庆楼市新政出台后，就有大量外地购房团、还有头部房产大V在涌入重庆抄底。
就连央视都报道了：
“11月重庆新房网签成交同比大涨超40%；二手房网签成交环比大涨超30%”。
图源网络
总的来说：
重庆楼市回暖，已经是大势所趋了！
我们需要讨论的只是：
重庆什么时候会形成5W-3W-2W的整体房价格局？
我认为时间不会太久。
为什么？
a、从城市角度来看：
重庆获得了很多战略标签：
比成都定位更高的国家中心城市，西部金融中心，陆海新通道起点，内陆开放综合枢纽......
有这么多标签叠加，重庆势必会获得更多政策资源和投资倾斜:
就比如在基建交通，医疗教育，产业配套等方面会得到优先考虑。
图源西部金融中心官微
b、从产业经济角度来看：
重庆获得政策资源和投资倾斜后，产业和经济发展势必更上一层楼。
尤其在东部沿海地区产业内迁的背景下：
国央企来了，独角兽多了，新能源之后的下一个万亿级航空航天产业崛起了，璧山机场进度加快了，高铁轨道等大基建进入爆发期了......
由此，重庆有迈入4万亿GDP之城的底气了。
图源重科城微报
而重庆经济腾飞，产业发展机遇多了，也会吸引更多企业人才在重庆安家落户，吸引人口回流。
c、从楼市角度来看：
重庆的人口增加了，买房租房的刚性需求就会增加，重庆房产的价值才能兑现，重庆楼市的供需环境才能持续健康向上。
而且当下重庆为刺激市场需求，还做了很多努力：
先后发布房地产交易“渝5条”、公积金“渝4条”，很多刚需改善人群都出来看房买房了。
启动首批1100多亿元投资的82个城中村改造，给于房价上涨充足的底气。
图源官微
减少整体土地供应量的同时，提高高品质住宅土地供给，推出四代宅。从而拉高地价，并带来换房的原生动力......
总而言之，重庆城市地位高、产业经济发展好，楼市回暖快，被低估的房价会很快涨起来。
04
结语
在国家的强信号刺激下，国内资产将全面上涨，楼市将持续回暖。
随着重庆地位越来越高，发展越来越好，我相信被低估的重庆房价将逐渐对齐北上广深。
重庆房价必涨！
E·N·D
