乐居买房讯 金玉据长沙乐居买房不完全统计，7月12日长沙共2盘获证预售，分别为开福区的秀峰一品和长沙县的旭辉汇樾。新增面积约1.59万平方米，共计113套房源，刚需可选高层，改善可选洋房，均为毛坯产品。具体详情如下：

秀峰一品为今年3月首开的新盘，相继推出了7#、8#两栋高层，产品面积段涵盖有116-225平米三房至五房，目前少量房源在售。对标周边刚需盘，户型尺度更显舒适。而此次项目下证6#栋靠芙蓉北路，位于小区的中间段，近入门门口及活动场地。主打建面约112.92、144.37平米纯刚需房源，依旧为9800元/平的均价。

片区一公里范围内锦顺宸樾府参考均价10000元/平，保利堂悦参考均价10100元/平，而秀峰一品参考均价9800元/平，集体毛坯开售。但秀峰一品凭户型面积段跨度更大，加上地铁口规划在小区楼下的优势，去化稍胜。

项目为长沙城北置业底价摘得的101号地块，位于芙蓉北路与兴联路交汇处西北角，地铁1号线北延线周南中学旁。项目总占地40056.32㎡，总建筑面积155221.37㎡，共规划7栋住宅及1栋写字楼，另有7705.28平方米的公园绿地面积，其中，商业部分建筑密度≤40%、容积率≤6.0，住宅部分建筑密度≤25%、容积率≤3.5，且还将配建有教育学校和幼儿园的义务，居住属性较高。

配套方面，临秀峰山公园，近福晟mall，周边周南中学、周南秀峰学校、新竹小学、长郡开福中学环绕，生活购物距离均不远，适合刚需一族的置业。

另一大推新项目为长沙县的旭辉汇樾城，项目新推15#、16#栋建面约170平米复式洋房，参考往期价格为10800-13000元/平。除此，项目在售产品较多，1#5#建面110-143平住宅，毛坯均价8500-9500元/平；11#12#建面约170平洋房，毛坯均价10800-13000元/平；建面约40平复式公寓，一口价均价9000元/平，可直接认购。

户型为项目拳头产品。9-11层建筑，IT1户分布，仅有4-5户业主。建面约170平米户型在6米的挑高空间中，实际得房面积约207.56平米，得房率超120%，可随需求打造为三房、四房、五房空间，舒适度均高。

配套方面，项目距离正在建设中的地铁6号线龙华站仅约400米，北面是长沙城市主干道人民东路，西边紧临黄兴大道，交通线路发达。教育方面，项目规划约2000 ㎡幼儿园，另配备有约8000㎡的社区底商，北面约300米处为湖南第一师范学院星沙实验学校，南面一路之隔则是长沙康礼·克雷格公学学校，生活氛围浓厚。