双地铁湖景房！江宁九龙湖品质盘——金隅紫京云筑，于近日卖出首套二手房，成交单价3.8万/㎡。不得不赞叹，房价是真的稳！

3.8万/㎡成交！

江宁九龙湖神盘，卖出首套二手房

近日，江宁九龙湖金隅紫京云筑卖出首套二手房，户型建面约140.87㎡，成交总价539.8万，折合单价约38320元/㎡。

网房数据显示，这套房的户型，大概率来自2020年10月28日首次开售的1#号楼，单价约3.8万/㎡。

近4年时间，这套房的价格基本没涨也没跌。

实际上，这样的价格已经非常抗跌了。

要知道，小区周边其他小区的大户型二手房，或多或少都有些降价，成交价已低至约2.6-3万/㎡。

相比之下，金隅紫京云筑能够以“3.8万/㎡”的高价成交，比周边贵出1.2万/㎡-8000元/㎡，确实是牛！

想当年，金隅紫京云筑也是千人摇号的神盘，每次都摇号开盘，都要抢！

2020年10月28日，项目首开，共1682组客户报名292套房，整体中签率17.36%，开盘1小时被抢光！

2021年11月7日，项目收官加推，共1247组客户报名565套房，其中人才119人，无住房238人，普通890人，综合中签率45%，开盘当天售罄！

现如今首套二手房成交，账面上不涨不跌，已经非常不错了。

小区品质硬核！

还是双地铁盘！推窗见湖景！

楼市调整期，金隅紫京云筑为何能逆势成交？

从地段上看，小区位于3号线和5号线换乘站-诚信大道旁，这2条线几乎覆盖了雨花台区、玄武区、老下关、老秦淮等南京热门区域，交通非常便利。

楼下就是九龙湖，业主们推窗即见湖景，夜晚灯光闪烁，一片静谧。

整个小区分为A、B地块，共11栋楼，户型建面约120、140、170㎡，一梯一户，居住舒适度较高。

小区还自带约8000㎡商业，生活便捷。

具体到小区本身，也有很多值得说道的地方。

小区园林景观，层层叠叠，水纹潺潺，荣获2019第四届REARD全球地产设计居住类景观金奖。

公区内，约3600㎡中心草坪、约600米环氧森林跑道，种种都是大手笔。

小区首层入户大堂局部高达约4.6-4.9米，明亮高级。

南向约42%极致窗墙比，带来大面积玻璃瞰景视野。

地下车库采用全环氧地坪漆，从车库到地下大堂的灰空间通过铝格栅吊顶、发光标识等装饰，拥有车牌识别系统、电子巡更系统，人脸识别系统。

尊贵奢华的地库，加上一线湖景视野、获金奖的园林景观……整体来看，金隅紫京云筑的品质，是真硬核。

对比区域内改善房

金隅紫京云筑的价值也很明显

目前，江宁改善新盘有象屿华发·铂萃云湾、中建·源上九里、嘉和华府、璀璨璟园、百家臻园，以及待上市的仁恒·龙湾等。

各新盘具体信息如下：

象屿华发·铂萃云湾，目前在售7、8、9号楼，户型建面约95、110、135㎡房源，精装均价38500元/㎡。

中建·源上九里，在售2、5号楼，户型建面约116、127、143㎡，精装均价约42206元/㎡。

嘉和华府，在售A1、4、5、6、12号楼，户型建面约119、143㎡，精装均价约4.2万/㎡。

璀璨璟园，多栋楼剩余房源在售，主力户型建面约100、135㎡，精装均价约34808元/㎡。

百家臻园，还剩一些尾房，含包约4.68万/㎡。

仁恒·龙湾，预计6月下旬对外开放，项目配置六恒科技系统，户型建面约143、180、220、340㎡，放风价约4.5万/㎡。

仔细看来，除了仁恒·龙湾外，金隅紫京云筑户型建面约120-170㎡，圈层还是更纯粹高端的，再加上一梯一户、双地铁、推窗见湖景等地段加持，而价格只要3.8万/㎡，价值还是非常明显的。