昌平三条新地铁要来了,6块宅地即将入市!

云行 2025-02-27 10:56:59

2025年的昌平热闹非常。基建进入加速阶段。将有一条改造线路运营,两条新地铁线路开工,还有一条线路进行一体化规划编制。

另外,今年南邵、生命科学园、东小口、北七家等地还有6块宅地入市。

13号线扩能提​升部分通车2025年,13号线扩能后的天通苑东-后厂村段将竣工。通车后能改善回龙观到后厂村的通勤状况。回天地区的“码农”们可以快速直达后厂村互联网大厂。

13号线扩能提升工程将原有线路拆分成了AB两段。A线19站,从车公庄到天通苑东站;B线16站,从东直门到马连洼。虽然扩大了运力,但一直褒贬不一。

19号线二期北延及支线即将开工

19号线二期北延及支线并不是全在昌平境内,但对昌平来说却非常重要。作为串联南北的大站快车,19号线二期北延及支线建成后,可以从昌平快速抵达丰台,以后甚至可以到大兴。

19号线二期北延及支线是今年北京的重大项目之一。根据二次环评公示,预计2025年底开工,2029年底开通运营。

东北环线预计年内开工

根据官家的说法,南口人期盼已久的市郊铁路东北环线,预计年内开工。随着清华重点实验室在南口三大厂落地,东北环线的重要性再次提升。

这条从昌平到朝阳的市郊铁路,未来将实现公交化运营,满足沿线居民通勤需求。

不过,截止到2024年11月,东北环线依然处于前期研究阶段。2025年1月,官家表示,将将对接新龙泽站意向主体,结合东北环线建设周期推进前期工作。

另外,北七家人翘首以盼的17号线支线(R6线一期)也有新消息。今年将推进线路一体化规划方案编制等工作。

6宗宅地密集入市

除了轨道交通,昌平今年还有6宗宅地将要入市。这6宗宅地有5宗都在轨交周边。

这6宗宅地分别是:

1.中关村生命园三期及“北四村”棚改B地块CP01-0601-0077、0078地块

2.新城东区二期CP00-1101-0026、0033、0036地块搭配东区四五期滨水商街0044-0046地块

3.东小口镇贺村中滩村组团B地块重点村旧改CP02-0405-0001、0002地块搭配东小口镇城改DXK-003地块

4.创新基地南部地区土地一级开发一期CP01-0104-0005、0006地块

5.北七家镇歇甲庄村一级开发A地块CP02-0704-0034、0037-0039、0046地块

6.17号线歇甲村车辆段综合利用项目CP02-0704-0002~0006地块、0017-0023地块、0015地块。

从地块位置可以看出,除了南邵,剩下的都在昌平南。而且,很多地块捆绑“销售”,例如南邵的地块搭配滨水商业,贺村中滩村地块搭配东小口城改等,这或许也是学朝阳,搭配着卖地。

总而言之,昌平这几年的基建发展有目共睹。

特别是地铁线,境内有5号线、8号线、昌平线、13号线、17号线5条在运营线路,未来还有19号线、东北环线等,但这些线路主要辐射区域都在南部,这也造成昌平的所有资源基本都用在了南部。

未来如何更加均衡的发展,真正惠及所有居民,或许也该思考了。

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云行

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地产研究者,互联网运营。