8月11日 ，《中华人民共和国契税法》正式公布，并从2021年9月1日起开始实施。《契税法》规定：房屋买卖契税税率为3%至5%.此消息一出，立即引起广大购房者热议，很多人认为购房契税1%-1.5%的优惠税率将成为过去，购房所交纳契税将成倍增长，购房压力会更大。

真实情况真是这样的吗?为此，我将从几个方面来为大家解析下：

首先，我国在出台《中华人民共和国契税法》前，1996年已经颁布实施了《中华人民共和国契税暂行条例》，该条例中，契税实行税率就是3%-5%,此次只是将《契税暂行条例》正式以法律的形式加以呈现，以增强执行力与约束力，做到有法可依，有法必依，违法必究，更好地落实国家税收法定原则。因此，契税税率并没有因为《契税法》出台而改变，依然为3%-5%。

其次，《契税暂行条例》及《契税法》规定的税率为3%-5%，但2016年国家税务局发文规定：对于个人购买家庭唯一住房，减按1%、1.5%的税率征收。对于个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收。《契税暂行条例》同时明确规定具体的操作办法要由各省、自治区、直辖市的财政、税务、房地产主管部门共同制定；而新出台的《契税法》也明确规定：契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前期规定的税率幅度内提出，省、自治区、直辖市可以依照前期规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此，《契税法》实施后的细则依然是优惠政策，基本上还是会延续之前税率政策，对普通购房者基本没有影响。

另外，此次《契税法》立法，与《民法典》一样，目的是健全民主与法制的社会基础，同时也对“房住不炒”表明了态度，坚定了决心，完善了措施，为房地产平稳健康发展创造了有利的条件。

因此，《契税法》的出台，以于普通的购房者来说，契税税率不会改变，购房成本不会增加；相反，由于《契税法》对投机炒房行为有震慑作用，可以平抑房价，防止房价过快上涨，对于普通大众来说还会从中受益，所以我们要正确理解和贯彻好《契税法》，共同把我们的国家建设成为富强、民主、法制的社会主义强国。