现在重庆做自媒体的有多难呢~

周末的早上刷到一条视频，某著名大V直呼“已经租不起房子了”，还透露“某植物日子也难过得不得了，跟别人挤一个办公室了”。

公司小姑娘一看这个视频就哭起来了，“树哥你要是裁员了，提前两天给我说一声就行了，我有个准备就行了”。

小树听完叹了口气，最近很多自媒体已经忙着转行了，还有些干脆停更了，也不知道他们去哪里了，只希望他们能过得更好。

当然了这个世界也不缺好消息，比如昨天小树就在网上看到一个重磅新闻：

当年的滩子口地王居然接房啦？

楼市这么不好还亏了这么多钱，当很多知名楼盘选择躺平的时候，它会上演减配维权的惨剧吗？

01.楼面价13549元/平

滩子口地王震惊山城

说起2019年重庆地王，这可是无人不知无人不晓啊。

2019年1月3日，九龙半岛出台了新的规划，整体打造为长江文化艺术湾区，将之前大量的商业商务用地变更成了居住、文化等用地，吸引了众多开发商的注意。

果然，九龙半岛推出的首块地出让便引来众人抢夺。

2019年5月28日，荣安经过与其他开发商几十轮的激烈竞争，将起拍价9000元/平的滩子口地块硬是干到了13549元/平，溢价率高达50.5%。

这一天，重庆的土拍市场沸腾了，滩子口这个地名也瞬间火了。

这是重庆有史以来最贵的一块地，它没有出现在豪宅林立的北区，而是出现在滩子口这样一个几乎被人遗忘的老城区，不禁让人好奇它未来的命运。

毕竟，山城的地王从来不是那么好当的。

果然，楼盘开盘之后小树立刻跑到现场，让置业顾问帮忙算了一个价格，看到价格之后便把我惊呆了。

摄于2019年5月27日

一个建面约86.96㎡，套内面积约69.11㎡的户型，套内价格在24932元/㎡，即便首开拿出了3个点的折扣，总价算下来也要1723073元。

然后，就没有然后了……

于是半年过后，地王便开始表演起了高空跳水，价格一口气降了30万，把小树的小红帽都差点震碎了。

摄于2019年11月20日

楼面价13549元的地王，居然卖出了不到16000的“贴地价”，怎么算都是亏的啊。据说当年拍板拿地的负责人还为此掉了乌纱帽，也不晓得真的假的。

好了闲话不扯了，咱们还是去现场看看，这个地王到底做得怎么样吧~

02.老迈的杨家坪

迈开了转型的步伐

小树坐着地铁飞快的杀到了杨家坪，这里依然人潮汹涌，不愧是商圈中的顶流。

不过商圈的一角，多少透露了这个区域背后的秘密。

由于产业转型缓慢、城市界面老化，杨家坪对年轻人的吸引力明显比不过北区和科学城，这里生活的人口逐渐老龄化，老城区的城市更新已是迫在眉睫。

不过沿着杨家坪正街继续往南走到滩子口，这边的城市界面突然却有了几分新区的感觉。

一个全新的号称国内最大的单体书店-五洲书店，以及刚通车不久贯穿渝中区-九龙半岛的南北大道，都让人感受到了老坡区要追上时代的决心。

在拆掉原来的工厂和旧房之后，一个个新盘也如雨后春笋般冒了出来，这个区域终于爆发出了新的活力。

03.开发商砸了血本

“亏了四个小目标”？

沿着路边醒目的标志，小树很快便找到了九龙壹号的大门口，不少业主赶过来接房，还不时有置业顾问带着购房者进入小区。

小树厚着脸皮跟在别人后面混进了小区，一看这小区的绿化这些确实做的还不错唉~

虽然小区不大，但还是修了个漂亮的篮球场和儿童游乐区，比它最初的效果图还好看。

还有它的架空层也让人惊喜。

地上墙面都不惜血本铺了砖，还配送了跑步机和健身器械，完全不差钱的赶脚。

让人惊讶的还有它的门锁，居然使用的是瑞典的高档品牌亚萨合莱（assa abloy），用在豪宅上我还看得明白，用在刚需盘上还是第一回见。

这套组合拳下来我愣是没看明白，如此“贴地飞行”的楼盘少亏都不错了，没躺平更是奇迹，开发商这是脑子进水了吗？

有网友爆料说这个项目“亏了四个小目标”，但“很良心了，亏了还认真修”，这品质想来也应该出乎了很多购房者的意料。

截图某论坛，不代表本号观点

当然了，天下从来没有免费的午餐，我们再来继续探究背后的玄机吧。

04.楼王只要99万？

低总价才是王道

目前这个小区的房子仍还在卖，售楼部就在公寓楼的下面的商业裙楼里，外面还张贴着大大的海报：

“盛大加推，总价99万起卖7#楼王！”

走进去一看人气还不错，听置业顾问说这里“每天到访20多组，每周能成交十来套”。

这数据有没有水分不好说，但现场明显能感觉到购房者的兴趣还是很高的。

售楼部里面还摆了个“限时特价房”，总价100万就能个三房，面积也缩减到建面60多个平方，建面价格在16000出头的样子。

看来在折腾几年后，开发商也算彻底搞明白重庆楼市的游戏规则了：

低总价才是王道啊！

再跟13549元/平的楼面价一对比，价差还不到3000一平，是赚是亏一目了然。

查了下九龙壹号的网签数据，果然没有卖完的房子还有很多，这或许也是开发商舍得下血本的原因吧。

05.尾声

现在很多开发商都说房子不好卖，售楼部空空无人，很大程度上跟它们的复工策略有原因：

前面卖完的房子没动静，只复工后面新开的组团，购房者哪来的购房信心呢？

不躺平、不减配、九龙壹号的开发商无疑做了一个很好的榜样！

二期正常施工中

最后补充一下，目前接房的实际上是项目的一期，它的二期仍在建设当中。

希望开发商能再接再励，下次接房千万不要翻车了哦。