乐居买房讯 金玉 楼市上半场刚结束，长沙各房企推盘热情不减，传统淡季依然火热。据长沙乐居买房不完全统计，本周末（7月10日-7月11日）长沙共有5盘即将推量，上新房源超1100套，为毛坯的专场，其中新盘占四成，涵盖有高层、洋房、大平层产品。具体详情如下：

先介绍首次登场的两大纯新盘——保利金香槟和中梁信宇拾光印，均为与城区相邻品牌项目。其中，梁信宇拾光印位于长沙县的花园新城板块，为高铁会展的“后花园”片区，以环境宜居著称。片区内承接了一部分的配套资源，享高铁和机场的复合交通，重点是约8000亩画田垸湿地公园(规划中)和规约6万方雨福公园（规划中）、峻德公园等生态环境。除此，比邻雨福公园的是总投资8亿元的秋江医院，还规划有花园小学与花园中学，未来可期。

回归到项目本身，中梁信宇拾光印总建面约14万方体量，规划7栋高层建筑，其中住宅6栋，自带部分商业。此次首推5#、6#栋建面约89-138平米住宅，面向刚需群体，价格更是喜人，6字头毛坯开卖，更适合当地或周边工作群体。

而与开福区无缝链接的保利金香槟，位于万家丽与湘龙路交汇处往西400米，与地铁5号线土桥站直线距离约800米，隔壁就是约15万方的保利MALL广场。周边有龙塘小学、湘龙小学、湘龙二小（规划）、湖南师大附中星沙实验学校、百熙实验中学等教育资源，属于长沙县配套较为成熟的新盘。

项目规划占地面积 77.83亩，总建面10.38 万方，容积率2.0，绿化率高达40%！共规划了20栋住宅，所有产品均为洋房，一梯两户，5-11层，舒适度极。项目首推13#-15#、17#-19#栋建面约125平-145平米洋房。南北双阳台+三飘窗，采光、得房率均高。

除此，刚需方面还有望城区经开区板块的澳海云天赋，项目新推建面约100-126平米三房至四房，单价低至7200元/平，首付三成21.6万起，上车无压力。

项目总建面约50万方，容积约3.5，绿化超40%，由12栋住宅+6栋商业组成，建筑有序排列，平均楼间距超50米，住宅均为纯板式建筑。配套方面，距离地铁4号线北延线（规划中）同心路站约700米。1.5公里范围内覆盖有周南望城中学、南雅望城学校2所公办九年制学校（小学+初中）和1所民办砂子塘新世博寄宿制小学。另外，直线距离约2公里还有望城一中。

而南城省府片区的天城国际广场，新推建面约96.44-133.44平米高层，毛坯最低单价11970元/平。区位决定价格，配套方面基本所见及所得。与湖南省政府一路之隔，距天心区政府约200米。地铁在侧，1号线友谊站直线距离约400米，附近有青园小学、湘附英才小学，明德中学等学校。另有省科技馆，省群众艺术馆，省地质博物馆，青少年活动中心、湘府文化公园，长沙海棠公园，天心区宪法等人文配套。

改善方面，开福区北的创远湘江壹号将推V3#、V4#栋建面约243-288平米大平层，毛坯10800元/平，预计7月10日进行线上选房。

湘江壹号为长沙知名度较高的江景大盘，靠山临江，总占地约2400亩（含鹅羊山生态公园），分多期开发。此前项目独栋价格售价2000+万/套+，一度霸占长沙楼市热门话题。但目前主推的五期高层不靠江，总建筑面积约13万方，共4栋，348户，28-30层（不含架空层），容积率3.39，绿地率48%，总停车位568个。东面紧邻芙蓉北路，南面是创远路，西面是长沙师范附属创远小学，北面则是自然山体，极具性价比。