8月西安楼市实际情况如何？我们通过意向登记、销量等方面来感受下市场热度。

意向登记，超七成楼盘不用摇号

8月，西安29盘共计4429套房源进行了意向登记，10257组家庭进行了登记，最终核验通过7808组，8盘需要摇号购买，诞生2个“千人摇”。

8盘需要摇号购买，分别是：未央城建龙湖粼云天序、陕建雁南朗境、龙翔·奥城云玺、绿城全运村丹桂苑、中粮奥体壹号、保利云谷天汇、中建悦庐、保利天珺。其中，“千人摇”项目为：中粮奥体壹号、中建悦庐。

与7月相比，新增供应基本环比持平，8月登记人数较7月有所上升，购房热情有所提升。（7月西安27盘4484套房源意向登记，6529组登记、核验通过4223组。）

同比去年同期，基本持平。（2022年8月，西安共有30盘4369套房源完成意向登记，共有10268组家庭参与了意向登记。）

分区域来看，8月，西安高新区、港务区依然是新房市场供应大户，位居前两位，分别新增供应量1206套、924套，这两区域供应量占到全市的48%。城北区域供货量达823套，位居第三。

从房价来看，8月结束登记的29盘中，13盘均价超过了2万元/㎡，6盘均价在1.8-2万元/㎡，1.5万元/㎡以下的楼盘仅有2盘。

7个纯新盘入市。8月，龙湖亚伦星河云河颂、龙翔奥城云玺、未央城建龙湖粼云天序、保利云谷天汇、保利天珺、科为揽月臺、天地源棠颂坊等7个纯新盘入市，迎来首次意向登记。

1-8月西安房企业绩出炉，龙湖居首

据近日中指研究院发布的《2023年1-8月西安房地产企业销售业绩TOP10》显示，截至8月底，销售业绩位居前两位的是龙湖、中海，销售额分别为109亿元、103.5亿元，成功迈入百亿。

龙湖，前8个月中，连续多月位居销售额榜首，其中龙湖青云阙、龙湖香醍砚熙台、龙湖亚伦星河云河颂等多个热盘推售。此外，龙湖在西安首个轻资产代建项目未央城建龙湖粼云天序，也于8月入市，难得地脉+洋房住区，首次意向登记就需摇号购买。

在开发中，从拿地到开发，龙湖更是跑出了加速度。同时，产品力也不断迭代创新，云河颂，更是实现了高端产品力的再一次超越，屡屡热销很好诠释了龙湖在高端市场的话语权。

中海，今年有中海学仕里、中海天谷时代、中海开元壹号丨紫宸等热盘，其中中海学仕里，更是达到单盘49.5亿元的销售额。

万科、绿城位居第三、第四，销售额分别为85.2亿元、79.7亿元。在今年前8个月85.2亿元的销售额中，万科东望单盘贡献了超过一半的业绩，步入9月，万科东望上瑞、万科理想城KD26接连入市，为后续业绩助力。同时，万科在高陵、蓝田、沣西、泾河等地还有项目同步在售。

绿城，绿城的产品力也是有目共睹的，在这份业绩榜单中，绿城全运村贡献了超过一半的业绩，8月底，纯新盘绿城海棠三章入市，首批次需要摇号购买。

整体来看，市场推售及购房者购买选择，向TOP级房企进一步集中。单就8月来看，当月新增供货量位居前三的是陕建、保利、龙湖，分别新增供货534套、470套、404套。从区域来看，前8月单盘TOP10中，高新占一半。

步入9月，多重利好政策接连出台，为楼市带来更多期待。