近日，中指研究院发布了《2023年1-7月西安房地产企业销售业绩TOP10》。

据发布信息显示，龙湖集团以91.7亿元的销售额居首，万科以51.3万㎡的销售面积位居榜首。西安各大房企1~7月销售业绩表现如下：

龙湖、中海、万科位居销售额前三

2023年1-7月西安房地产企业销售额排行榜中，龙湖集团以91.7亿元排名第一。

1-7月龙湖的销售业绩主要来源于龙湖青云阙、龙湖星河大唐云河颂，以及龙湖砚熙台、龙湖云璟、龙湖星河学樘府。

重点关注的是，龙湖在高新的新盘龙湖亚伦星河高新云河颂即将入市销售，该项目起步面积约180㎡，均价2.63-2.93万元/㎡，项目货值不小。

中海地产以90亿元的销售额排名第二。其主要业绩来源于中海学仕里、以及中海·开元壹号、中海天谷时代，以及中海云锦。

排名第三的是万科，其1-7月的销售额为76.9亿元。目前万科在西安城区最主要的项目是等驾坡的万科东望。

值得关注的是，排名第一的龙湖集团与排名第二的中海地产，彼此之间差距非常小。排名第四的是绿城中国（69.7亿元）、排名第五的是中国铁建（53.3亿元）。

排名第六到第十的分别为：华润置地、保利发展（下半年保利待入市项目多，丝路软件城的保利云谷天汇、航天的保利天珺、长安的保利阅云台）、碧桂园、大悦城控股、天地源。

通过1-7月西安房企销售额TOP10可以看出，这些头部房企的名次变化较小，排名比较稳定。不过，值得注意的是，1-7月西安房企销售额TOP10中，招商蛇口暂时跌出前十，大悦城控股再次进入前十。

本地国企天地源，以34.6亿元的销售额进入前十。销售额能否进入前十，很大程度上取决于各大房企的新房推售量以及推盘的节奏。

再从1-7月西安房企销售面积方面来看，位于榜首的则是万科，龙湖集团以51.0万㎡的销售面积位于第二，绿城中国的销售面积则以40.3万㎡位列第三。

中海学仕里，单盘销售业绩最好

在2023年1-7月西安商品住宅销售业绩排行榜中，中海学仕里以49.5亿元的销售业绩在单盘销售业绩中排名第一。

高新区的中海学仕里，自带红盘基因，项目今年5月首推、6月、7月两批次加推，均是“千人摇”，整个项目开盘3次，即完美收官。

单盘销售业绩排名第二的是万科东望，其1-7月销售业绩为40.3亿元。作为西安红盘，万科东望多次推盘，关注度较高。

保利天汇以36.5亿元的销售额排名单盘业绩的第三。丝路软件城的保利天汇体量大，房源较多，单价高。

龙湖青云阙在单盘销售业绩TOP10中，排名第四，目前该项目剩余少量房源在售。

单盘业绩排名第五的是绿城西安全运村，销售额33.8亿元。

排名第六到第十的分别为：中国铁建西派樘樾、天地源永安华府、港悦府悦颂、中粮奥体壹号、龙翔奥城珑樾府。

从以上排名不难看出，单盘排名前十的项目高新区5个，港务区4个，雁塔区1个，这也说明目前西安关注度高的新房主要来源于高新和港务。

在1-7月销售额排名前十的房企中，保利、华润、中国铁建、大悦城控股、万科等都有自己的土地储备或新盘待售。

对于房企而言，房企的销售能力与拿地情况都非常重要。稳定的拿地能力，与出色的销售能力相辅相成，这样房企才能在未来的市场中保持竞争力，并能稳定持续扩大自己的市场份额。

毕竟，房地产市场竞争也很激烈，销售业绩前十的排名虽然稳定，但每个月还是会有小幅度的变化，能如约出现在销售排行榜前十，也是该房企稳健发展的最直接证明。