越秀地产、广州顺居置业分夺海珠、增城宅地

凤凰网房产 2024-12-24 07:38:30

12月23日10时,海珠区大干围AH101533地块和增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块进行限时竞价,分别由广州新秀房地产开发有限公司,归属越秀地产、广州顺居置业投资有限公司以总价202340万元和6400万元竞得,扣除配建后,楼面价分别为36081元/平和3876元/平。

据资料显示,两宗地块均于11月21日挂牌出让,得房率最高可达120%。

海珠区大干围AH101533地块

海珠区大干围AH101533地块土地用途为二类居住用地R2,宗地面积为15489平,其中出让宗地面积15487平,容积率4.2,限高120米,计容建面为60398平,挂牌起始价为202340万元,折合楼面价为33501元/平,但若扣除物业管理等公服配建累计的4319平建面后,则其起拍楼面价为36081元/平。

海珠区大干围AH101533地块北侧为一横路,南侧为环岛路,临近广州环城高速、地铁2、10、11、24号线、广佛线等,周边配套有广州第九十七中学、南武小学等教育资源。

增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块

增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块土地用途包含二类居住用地(R2)兼容商业用地(B1),宗地面积为11228.76平,其中可建设用地面积4722.28平,限高80米,容积率3.5,计容总建面为16527平,挂牌起始价为6400万元,折合楼面价为3872元/平,配建仅有建面15平的快递送达设施,扣除配建面积后,则其楼面价为3876元/平。

据公告内容显示,增城区增江街光明路南侧18002005A24051号地块竞得人须在交地之日起12个月内动工,自交地之日起36个月内竣工。需建设商业用房不少于3250平方米,其中254平方米商业用房无偿移交给增江街道办指定的对象,余下商业用房自持年限与出让年限一致(40年)。另外,还须按规划要求承担地块范围内(L-01-02)的公园绿地建设任务,并无偿承担地块范围外(L-02-01)公园绿地的建设任务,土地由政府提供,建成后对公共开放。

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