2030年，现在150万的房产大概值多少钱？孙宏斌、王健林观点一致
说起房子，人们最先想到的是财富，是因为在过去的20多年里，我国的房价持续上涨，随着时间的推移，房子慢慢变成了财富的象征。此外，由于房价持续上涨，房屋赚钱效应越来越强，越来越多的人开始投资房地产。
因为房子是人们居住的地方，是人们生活的必需品，人们买的房子一般有两种作用，可以边住边等房价上涨赚钱。可以说，过去买房真的能实现“睡后收入”，睡觉的时候房子就有了价值。“睡后收入”是人人都想得到的，人人都想睡觉赚钱，所以对于房子这个特殊的投资产品，我国人民非常接受。
从数据中可以看出，我国人民非常喜欢买房。央行公布的数据显示，在我国城市家庭财富中，房地产类固定资产所占比例超过70%。随着房价的上涨和人们不断买房，你会发现房子已经成为我国大部分家庭最重要的财产，一个也没有。
确实，现在大多数套房价格都不贵。普通城市一套房子也要100万元起，而一二线热点城市一套房子则要几百万元甚至上千万元。例如，在北京、上海、深圳三个一线城市，一套房子基本上要千万，亿元的房子也并不少见。
其实，我国人之所以这么喜欢投资房子，不仅是因为房子收益稳定，而且大多数人的投资渠道非常匮乏，很多人只能接触到投资房子这个投资渠道。
房子也是人们生活的必需品。特别是在城市，房子不仅是房子的象征，而且涉及人们生活的方方面面，包括人们的爱情婚姻、子女教育、医疗福利待遇等。除此之外，房子是一个非常好的投资产品，这自然而然地使房子成为了人们最喜欢的投资产品。
所以，有钱就买房的人很多，但对于没有房子的人来说，没钱也要买房。对很多人来说，现在房子的居住已经不重要了。因为在他们眼里房子已经变成了纯粹的投资产品。
房子不仅可以增值，而且可以通过出租获利。在许多热点城市房租和房价一样贵，比如住在北方的很多人都深有体会，往往大部分工资都用于支付房租。
买了房子不仅可以住还可以租，但不管是自己住还是租，你都会发现随着房价的上涨，房子的附加值会增加。
但是，正如大树不能在空中生长一样，房价不可能继续上涨。过去房价持续上涨的根本原因是过去我国住房资源非常匮乏，城镇化率非常低，所以随着城镇化建设的推进，房价持续上涨了近30年。但目前我国楼市环境已经发生了变化，最大的变化是我国整个住房资源已经严重过剩。
统计数据显示，目前我国96.86%的城市家庭已有房，户均1.5户，超过40.15%的城市家庭已有房。这还是城镇家庭拥有的房子，目前城市有20%的农业户籍居民，他们大多也一样有房子。
那么，在我国整体住房资源过剩的大环境下，能通过买房致富，实现人生逆袭吗？这可能是现在很多人都在考虑的问题。
买房赚钱的时代正在过去，买房的逻辑正在改变。
经济学家任泽平表示，房地产行业短期看金融，中期看土地，长期看人口，但随着我国住房资源过剩和楼市调控政策的持续收紧，目前楼市金融、土地市场、客户数量不容乐观。
也就是说，从长远看，中国房价只涨不跌的时代已经过去，楼市出现了转折点。例如，2021年9月，全国新房均价和二手房均价出现六年多来的新低，10月房价再次出现回落。
另外，国家统计数据显示，与2021年房价高点相比，2022年5月全国新建住房价格下降12%，二手房价格下降9%。
如今2022年还剩两个月不到，但就目前楼市来看，目前大部分地区房价呈下跌走势，商品房交易量低迷。在这样的楼市行情下，不仅投资客不再投资房地产，不少购房人也开始驻足观望。
更重要的是，现在实际上刚买的人数量很少，而且还在继续减少。这是因为，过去20多年来，我国新生人口基本下跌，2021年全国新生人口接近1000万大关。统计数据显示，00后和10后比80后和90后减少1.05亿。
此外，大多数00后和10后都是独生子女，这意味着大多数人都离不开房子。因此，随着未来00后和10后成为购房主力军，购房人数将大幅减少。
那么，未来房价不会再降了，现在150万元的房子在2030年有多少价值呢？会像马云说的那么便宜吗？
对于这个问题，王健林和孙宏斌的说法是一致的。
融创集团董事长孙宏斌表示，未来我国房地产行业发展潜力还很大。目前我国整体住房资源过剩，但大部分过剩的住房资源集中在三四线城市，属于质量差的房屋，但对于质量好的中高档住宅，目前也非常短缺。随着我国经济的发展，未来人们的经济条件会越来越好，人们的经济条件好了之后，自己的居住环境会得到改善。
因此，随着时间的推移，对品质优良的中高档住宅的需求越来越大。对此，孙宏斌直接表示，未来房地产将重点布局一线热点城市，同时重点发展优质中高档住宅。另外，一位房地产大人王健林也直接表明了一、二线关注城市未来10年的房价走势，但也看到了三、四线城市未来10年的房价走势。
王健林是从人口流动的角度进行预测的，一线热点城市人口仍然持续流入，随着人口的增长，房价会自然持续上涨。但对三四线城市来说，目前不仅住房资源过剩，而且人口持续外流，随着时间的推移，未来大部分三四线城市房价将逐步回落到合理水平。
可见，即使楼市出现转折点，房价也不会单方面下跌，而是一涨一跌。目前150万美元的房子，由于质量和地理位置的不同，未来8到10年价值差距会越来越大，有的房子价值200万元以上，有的房子贬值到100万元以下。
当然，房地产价值的回归应该是众望所归，房子毕竟是用来居住的，回归居住属性是房子的最终归属。
卖不掉房子才是大快人心[呲牙笑]
这跟没讲有区别吗？
三四线城市房子盛！随着时间推移！人才分流！生育下降！老年人每年都走一大批！房子集中推向市场！市场需求有限！只有价格下跌！这是趋势！
纯属瞎话八道[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
为了卖房子，把农村学校撤销、卫生室撤销、不给宅基地，不给分户、老人必须和儿子住在一起，不能有两套宅基地，为啥城市里一个人可以买多套房？为什么不能一视同仁？
这种说法真的太可笑了[得瑟]
等于没说
一套房子一千多万，我还不如在三四线躺平了[呲牙笑]
150万的房产二十年后价值一个亿
户均1.5套？？？？我房子？？？？做等！！
一套100万门面房交易税费十几万，你想想获益最大的是谁？房价中长期内会跌吗？
只要🐑们明白房价是谁掌控，你就知道2030价格是多少了！
有张有跌，等于木说
小编基本就是梦游
我将来的孩子们都不用再为房子发愁了，男的女的每人都被备好了一套。
房建林这么多年就靠房子大涨发了大财，会傻的说以后房子会跌？
还是预测一下万达融创还在不在吧
如同长篇大论后，不吃饭会饿一样，真是没有水平的分析。
哟，那你还不抓紧时间去盖楼啊[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
质量差的房子也是你们这些开发商做的，当时不说自己的质量差，现在说，人品差劲[笑着哭]
不知结果叫赌博，已知结果那叫投资了！预测容易打脸啪啪
150万美元的房子8到10年会值200万元，是升值了，估计那时人民币比美元值钱，那两个大佬怎么都半路而逃了？
一文不值，如你所愿了吧
只要科学家研究出空气房子，到时可能一万块都没有要。
从城市看，一二线涨，三四线跌。从位置看，中心地段商业区，学区房涨，远郊区持平或者跌。
二线一套，三线一套，农村三套，二线今年买的新房130万，三线买时六万住了三十年现卖三十万，都是在市区。农村就算了租出去。房价一直在上涨工资生活成本也一直在上涨。能入手的也尽快入手。媒体都是顺势而流，信不过
都在这里忧心忡忡[笑着哭]稳房价很简单，现在都没新建楼盘了，你们还以为卖不掉似的，一次拆迁就能腾出耕地，还能清理楼房库存，或者工资上涨也行（这个估计很难）
瞎说八道！2000年全国均价2000？没有一点基本常识！
人口，资源，就业这三个才是重点，教育和医疗其他都是跟人口经济起来的
你这个逻辑明显不通啊，少1.05亿，然后说那么房价不会降了，真是强行托市
卖不出去即使数据值两百万也没用
一二线城市房价如果继续上涨，青年人就会去三四线城市就业，那三四线城市的房价也就不会降多少。而且一二线城市的产业发展已趋于饱和。
一二线应该能和现在持平吧。
贵到天上跟我一点关系也没有！便宜到不要钱跟我也没关系[呲牙笑]
目前150万的房子，到2030年值75万到80万左右。未来8年人口不断减少，丁克家庭和剩男剩女越来越多，同时房子越造越多，空关房也会越来越多，所以说房价会不断的往下降。
小编的语文看来是体育老师教的[得瑟]
至少值一个亿，一个鸡蛋两万，
他们自己也不知道
我这六线小县城的150万房子(商铺加住宅)变化应该不大
降价要罚款，降价业主要闹事，谁敢降？
有人要了值钱，没人要了一分钱不值！
纯粹胡说八道，真不知道所引用的数据从哪个厕所拉出来的……
十年前我工资1000多房价一千多。 十年后我工资4000多房价6000多。 悔不当初！为啥我十年前不买一套呢！总想着会便宜的，会便宜的！唉！
马🐎云几年前说得正准，不信可🉑以去查查！
30万
这个96.86%的数据可信度多少？我是不信的，数字倒过来读我觉得真实。
现在还有人买房子🏠？
房子最终还是回归他本身价值，一线城市房肯定保值，三四线房子保不保看你眼光和命运
脑袋凊醒的人远离房市。
富人只有那么一部，穷人只要有得住，还换什么好房子，不会再去换了，旧就旧一点，
买房的人，都是为国家发展建设，做出自己应有而巨大的贡献的人。[点赞][点赞][点赞]
言之无物
看增发多少货币吧
150万美元？语无伦次！
左右逢源，
真的会啰嗦啊，码了这么多字累不累啊
属于质量差的房屋也是你们建的
至少300万
未来不要钱，卖家白送给你
不要说什么日本美国的经验，完全不能借鉴我们大城市和中小城市工资差别，资源差别，那一点点钱够买一个平方的房子吗？房价跟工资差得太远的时候，这种优势就荡然无存了。
那时候没人要的
80后房子传给00后。人口越来越少，今年都在翻建新房，有钱都不买商品房了
关键出不出房产税[得瑟]
农民工正从城市撤离！他们回乡正在修复自己的农村住宅，回乡定居！不用再等房地产税出台，城市住房价格也必然下降！
说的真好啊，除了能卖掉的，剩下的都卖不掉。
说了一大堆等于没说[静静吃瓜]
到底是150万美元还是RMB？小编你能说明白吗！
20万一大关！
这都是些神仙吗？随口就能知道若干年后的事了，穿越去看过了吗？到时的国际形势是什么样呢，国内又是什么样的，人口结构是什么样的，经济常态是什么样的，一千瓦时多少钱呢？如果人均可支配收入是年一百万了，你能说房子会是百万以下一套吗，要是收入和目前比加了10%了，房子又会是多少钱呢。别信口雌黄了，2018年前一天和后一天的房价怎么没预测出来呢？事后叽叽叽谁不会呢？
目前150万美元的房子（折合人民币1000万以上），未来8到10年，值200万以上，有的贬值到100万以下。看来至于贬值80%啊。
照现在这局势下去，不怕到时一片废墟吗
投资成本高，躺平来拆招。
啰啰嗦嗦
随便吧[笑着哭]无所谓的
没事就编
车轱辘话。跟没说一样。
关间是房子质量越来越差，不跌价才怪呢。
老王想跑没跑掉…信他？
听君一席话……
那里抄袭来的文章。
人人都睡醒了你还在睡
没房的个个大聪明
就问问，啊，自己问自个，在中国，是一二线城市的数目多呢，还是三四线城市的数目更多呢？[静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][静静吃瓜][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
你说这种己经建好20年左右的房子，我买它干嘛？30层高
不是要打仗吗？要房子干嘛？
2030年，现在150万的房产大概值1.5个亿[笑着哭][笑着哭]
房子贬值众望所归怎么理解的？大部份人都持有房产，谁会希望自己的资产贬值！只有没房产的人才会期望房价下跌吧！
最多值5万
起码值150亿以上，仅涨1万倍而已，有意少估一点
值一万亿
百分之96.8的人有房？这个数字我表示怀疑。
妈的，西安有20多万套二手房卖不掉。我家房子挂了4年了，还没有卖掉。还在这里霍霍房价。
值一千五百万。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
王键林
材料和人工在上涨[得瑟]
随着80后90后的独生子女长大，孩子结婚一套房，双方家长各一套，双方爷爷奶奶一套，特么条件好点的一对夫妻继承N套，条件一般的至少2－3套。
三百万没问题，[大笑]
独生子女这一代人，很快手里就会有3-4套房，想想都可怕。
现在看房地商和炒房团急得像热锅上的蚂蚁我就非常痛快[点赞]多等几年，谁熬过谁[呲牙笑]
未来的历史书上，我们也是被后人不可理解的那一篇