为何很多有钱人，抛弃别墅回到市区的高层？一位中介经理道出了答案

人们买房的时候，用手机查周边的别墅大楼。你可能不能自己买别墅，但这不妨碍你自己看。

其实，这种情况很普通，作为高端住宅，大多数人小时候都有别墅的梦想。和大多数住宅相比，别墅是最高端的住宅，特别是对很多人来说，别墅是最高端的住宅，一个也没有。

在众多影视剧中，由于别墅装修气派，受影视剧的影响，人们在别墅生活中或多或少都很向往。

现在很多开发商也掌握了这种心理，很多开发商都在开发小别墅楼盘。也就是说，价格不会太高，中产阶级可以买别墅。

例如，许多城市的郊区都有很多别墅大楼。其中许多是中小型别墅，单价和总价都不是很贵。因此，这几年，很多购房者在郊区购买了自己人生中的第一套别墅。但是别墅真的可以吗？答案是否定的。

住宅有缺点。正是别墅有很多缺点。很多人住进别墅后，缺点逐渐暴露出来，住得也越来越差。

了解二手房行情的人都知道，近两年，很多有钱人放弃了郊区的别墅，回到了市区的高层住宅。这到底是为什么呢？

对此，经验丰富的房地产商给出的答案，主要有以下三点。

第一，地理位置偏僻，这是最大的弊端

目前，土地是城市中最有价值的，已无法用寸土寸金来形容，但别墅是低层住宅，一般是一排排或独门独户，占用的土地非常多。

因此，一般别墅都建在郊区，尤其是一些偏僻的郊区，土地比较便宜，非常适合开发商建造别墅。现在家家有车，买得起别墅的家庭也不会缺车，但汽车还不能完全解决别墅地理位置偏僻的问题。

比如，家里老人和孩子出行还是比较麻烦的，周边没有好学校，也没有太多商业配套，住在郊区的别墅平时生活就比较麻烦。另外，郊区医疗资源匮乏，许多别墅周边没有医院也是一个严重的问题。

第二，大多数居住在别墅区的人口反而很复杂

很多人都想为了良好的居住体验而买别墅，现在很多住在别墅里的人口反而变得复杂了，这是为什么呢？原因很简单，买别墅不是为了自己住，而是为了投资。

由于别墅无人居住会慢慢腐朽，很多别墅业主都在想办法出租别墅。另一方面，在租赁市场上，别墅也很受欢迎。因为很多会所、公司、民宿都喜欢租别墅做生意。

此外，许多微商和灰色员工喜欢在别墅工作。因为那样的话，就可以在他们做的外卖上赚钱了。比如做微商的就喜欢在别墅前囤积产品拍照视频，也喜欢利用别墅发展新下线。

第三，许多别墅住得像农村的房子

真正的豪宅别墅并不多，但市场上大部分别墅区的质量只能说很普通。对于这些别墅区，绿化环境一般，物业管理水平和服务态度一般，但与普通住宅区不同，别墅区需要物业公司好好管理。

如果一个别墅区的物业管理水平不行，不久这个别墅区的绿化和基础配套就会变差。原因很简单，别墅里的蚊子和老鼠蚂蚁问题很严重，而且只有两三楼，房间潮湿，房子和基础设施都容易被侵蚀。

住在这样的别墅里，前期可能有住别墅的新鲜感，但时间一长，很多人住在别墅里就像住在乡下老家一样。

有这样的感觉也很正常。农村的房子原本就是独门独户的房子，本身也是别墅的一种。如果别墅装修和小区管理不好，这不是和乡下的房子一样吗？俗话说，得不到的东西是最好的。别墅也是。没买别墅时的别墅好一千套，但在住别墅之前是不会注意到别墅的各种问题的。

另外，除了上述三点外，别墅装修也是一大缺点。别墅一般有三四层，有地下室和院子，所以别墅的装修非常复杂，装修面积也非常大。由于装修面积比较大，同时装修也很高级，所以别墅的装修费用非常高。

据统计，别墅装修一般需要近百万元。如果装修得更豪华、更精致的话，那所需的装修费用会更高。但对许多买别墅的中产阶级来说，他们只买一套别墅就已经捉襟见肘，很难装饰上百万。

因此，很多人可以买到装修，但装修负担不起。装修也只是简单的装修。这样的话，简单的别墅不就和乡下的大楼一样吗？

以上是别墅的主要缺点，这些也是很多有钱人卖掉别墅的原因。

当然，除此之外，大平层的出现也是一个因素。大平楼，又称空中别墅，是近几年新崛起的豪宅，与别墅争夺。

与别墅相比，大平楼有很多优点。

例如，位于市区，交通便利齐全。例如，大平层的装饰更简单，没有太多的棱角，只有一楼，家人的生活更温馨。

另外，楼层高视野广也是被称为空中别墅的理由。最后，大平楼价格昂贵，很多人都是为自己和家人买的，所以比起良莠不齐的别墅，大平楼的小区更高端。因此，现在很多有钱人开始喜欢市区的大平楼住宅，这些大平楼住宅也渐渐成为身份和财富的象征。

当然，别墅的优点并不会马上否决。别墅仍然是最高级的住宅之一，许多别墅具有其他住宅无法比拟的优点。比如很多别墅建在山水之滨，风景优美空气清新，少数别墅周边有高尔夫球场。

但笔者想说的是，这些别墅都是真正的高级别墅，价格也不贵，真正的有钱人可以享受。

适合自己的房子才是好房子。买房子的时候一定要做好选择。