老房加装电梯“新模式”来了！1、2楼都不反对，6楼也同意了

为什么在旧小区装电梯是老年人的福音呢？因为现在住在老区的人都以老人为主。

建了20多年的住宅，大部分都是没有电梯的楼梯房，楼层只有六七层，对于腿脚不便的老人来说，上上下下非常不便。

但老旧小区没有电梯是一个硬伤，这是一个很难解决的问题，就是很多年轻人不喜欢没有电梯的老旧小区。随着老旧小区改造政策的出台，老旧小区设置电梯迎来了希望。

根据住建部公布的老旧小区改造内容，此次老旧改造是对老旧小区的一次彻底改造，不仅改造小区外观、绿化环境、车位和线路管道，还将引进服务水平较好的物业公司、社区医疗和养老设施等。另外，对于现在符合条件的小区，在得到全员同意后也可以加装电梯。

电梯的作用非常大，不仅是老人，现在的年轻人也依赖电梯。现在年轻人的生活压力很大，每天都在辛苦地工作。我经常加班到半夜。因此，即使是年轻人也想在下班回家后坐电梯回家。

现在，大多数买家都是年轻人，喜欢电梯房。这也是老旧小区不受购房者欢迎的重要原因。所以，小区里的年轻人和老人都希望自己家里能加装电梯。但即使这是大多数业主希望的，在实施过程中也遇到了很大的障碍。

因为老小区一、二楼的业主大多不想加装电梯。另外，大多数一楼的业主都反对加装电梯。

在旧小区安装电梯是惠民工程，但安装电梯需要业主们出一部分钱。这也是一些业主不愿意安装电梯的原因之一。

住在老旧小区的居民大多经济条件一般，如果觉得自己和家人不用电梯，就不想加装电梯。例如，一些一楼、二楼、三楼的业主认为不需要用电梯，走楼梯就可以了，所以他们认为没有必要花冤枉钱加装电梯。

当然，经济原因是其中之一，但一、二楼的业主反对加装电梯是根本原因。尤其是一楼的业主，电梯根本不能使用，所以大部分一楼的业主都反对加装电梯。

对一、二楼业主来说，他们不同意加装的根本原因不是主要原因，根本原因是加装的电梯对他们百害而无一利，尤其是对一楼业主更是如此。

首先，加装的电梯是外置电梯井，所以这些电梯井会影响一、二楼业主房间的采光和通风。本来一、二楼的采光和通风效果就很差，被电梯井挡住后，就更差了；

其次是电梯运行时不仅产生噪音影响一、二楼居民，而且所有人都下了一楼电梯，一楼业主的隐私得不到安全保障，最后影响一楼房屋的价值。因为一楼的房子本来就不用爬楼梯，加装电梯就没有了一楼唯一的趋势，无故增加了很多缺点，影响了一楼房子的价值。

除此之外，加装电梯还需要费用。即使不要求一、二楼业主支付加装费用，电梯后期的运营维护费用也需由一、二楼业主支付。因此加装电梯对一、二楼业主来说实在没有好处，反而坏处很多，所以一、二楼业主反对加装电梯也无可厚非。

这一点，需要设身处地为一二楼的业主着想。牺牲少数人的利益也是错误的。道德上不能绑架一二楼的业主。要想成功加装电梯，还是需要找到解决问题的方法。

目前，在政策上，国家支持在老旧小区安装电梯。虽然不会取消业主的否决权，但降低了安装电梯的难度。现在，在很多城市和地区安装电梯的条件是三分之二的所有者同意，可以不用所有者反对就安装电梯，比得到以前所有所有者的同意难度大幅度降低。

不过，这项政策仍然没有解决“一票no权”的问题，就是加装电梯只要有一位业主反对，便无法推行。那么，到底怎么加装电梯呢？对此，很多城市提出了在旧小区设置电梯的方案。对此，出现了全新的方案，各地已有小区成功安装电梯。

共享电梯模式问世，问题得到解决。

昆明市五华区丰宁街道春晖社区已经成功安装了电梯，但这些电梯是不让业主出钱，由共享电梯公司出钱安装的，安装的是共享电梯。这些电梯的安装和后期运营费用都由共享电梯公司负责，但业主们乘坐电梯需要收费。

根据春辉社区共享电梯车费，费用并不高。2至3楼住户乘电梯0.2元/次，4至5楼住户乘电梯0.25元/次，6至7楼住户乘电梯0.3元/次。此外，电梯公司还推出了月卡和年卡，进一步降低了业主乘坐电梯的费用。

共享电梯公司通过补助一、二楼业主的方式同意加装电梯，只要有让一、二楼业主满意的补偿金，一、二楼业主也不再反对加装电梯。

后期电梯的所有费用和事务也由电梯公司负责，业主们也不用为了维护电梯而费心费力。更重要的是，业主不愿意付费坐电梯也是自愿的，不愿出钱的人也可以按上述方式走楼梯，不会因为付了电梯费而抱怨。

对共享电梯公司来说，他们的收入来源也不仅限于业主乘坐电梯的费用和政府补贴，电梯广告位租金收益也是收入的主要来源之一。

总的来说，“共享电梯”模式为有加装需求的住户免去了不少后顾之忧，节约了资源，提高了加装电梯的效率，为老旧小区加装电梯提供了新的探索方向。对于在老旧小区安装电梯使用共享电梯的方案，大家有什么看法？欢迎讨论。