这个国庆档，全国楼市可谓是热闹非凡，各种价格战让人看花了眼。
比如惠州某项目爆出“五折卖房、原价15000现价7800”的消息，结果被购房者投诉停业整顿，网上传得沸沸扬扬。
接着，网上又传出一个更让人震惊的消息。
有网友在某论坛上爆料，称“暴跌近80%，天府新区创造全国房价下跌记录”，还有人在留言区声称：
“我们同事买的1.3万，现在4000卖不出去，我说的视高”、“视高从1万5降到了4000”，有网友还举了个案例
西蜀桦苑
说实话，听到这个消息我还是挺震惊的。
四千多是是什么概念？我老家垫江十年楼龄的旧小区也不止这个价，何况还是整个成都的骄傲-天府新区。
而且，这两年成都楼市在全国可以说是一枝独秀，在全国地产下行的情况下，走出了一波独立行情，甚至收获了“成独秀”的雅号。
在这样的背景下，天府新区居然会出现房价大跌的消息，确实让人吃惊。
为了查证这个消息，山城君查询了下这个叫“西蜀桦苑”的开盘价，确实位于天府新区而且是次新小区电梯房，当年的售价在八九千左右，最高曾卖到10500元/平。
按现在4000出头的二手房售价来看，差不多跌去了60%
我又查了一下视高的另一个神盘—保利天府林语，在2017年时最高曾卖到13000一平，品质据说也是非常的不错。
如今六年过去了，成都市中心的房子都涨了一大截了。
这个楼盘的二手房挂牌价居然只有5000~6000元/平，同样差不多打了四折。
不过一两个楼盘不能代表整个市场，整个视高到底跌了多少呢？
我跟成都地产同行聊了一下，视高板块整体相较高点跌了一半，应该八九不离十。
视高为何跌得这么惨呢？
大家都晓得，各地新区摊子铺得太大了，一定就有坑，而天府新区的坑就是视高。
2014年10月，成都成功获批天府新区，成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区等之后的第11个国家级新区。
天府新区实在太大了，总规划总面积达到1578平方公里，由天府新区成都片区和天府新区眉山片区共同组成。
值得一提的是，这个眉山片区其实并不属于成都，而是属于四川下面的一个地级市-眉山，主要包含青龙镇和视高镇。
视高位于成都向南的发展方向，到天府新区之心的兴隆湖仅10分钟左右车程，还不受限购和限售的影响，受到众多投资客的热捧，房价一路飞涨。
短短几个月之间，视高的楼面价从几百元一平上升到3000多元一平，房价更是迅速破万。
天府新区视高街道
不过即便如此，这个视高离主城区依然是太远了。
从直线距离来看，视高离天府广场直线距离达到50公里，相当于从解放碑到合川、长寿的距离，也缺乏好的产业引入。
即便“10分钟车程到兴隆湖”，实际距离也差不多要20公里。
这么远的距离又没有通地铁，基本不会有上班族过来买房，过来买房的基本都是被限购挤出去的投资客。
等到真正出手的时候，市场上却几乎找不到接盘侠，房价一跌再跌、投资客陷入踩踏式出逃的困境，最后楼市一地鸡毛。
不过话说回来，房价4000多的视高，甚至比很多区县还便宜，至少这里还是货真价实的天府新区。
你觉得这里可以抄底吗？
视高与成都没有关系，更不是成都的天府新区，只是交界，所以眉山就近水楼台也搞了个天府新区，骗了不少人，特别是外地的。
135万买的，年初48万卖出去了……现在48万都卖不脱大家哭吧哭吧不是罪
我在成都南边高新区上班，你视高就是卖100一个平方，我也不可能去买来住啊，所以就算卖4000也只有等有缘人了。
这里是个锤子的天府新区！买房的都是外地人，成都本地的几乎没有。你懂的！背时[呲牙笑][点赞][点赞]
天府新区的核心片区只有一个，兴隆湖、CBD核心商务区，各大央企办公楼、西博城、国 家会议 中心坐镇，至今一房难求，3万上下坚挺。视高都不属于天府新区成都直管区，野 鸡 片区，真正懂天府新区信息的人看都不会去看一眼[无奈摊手]
视高啊，看了很多文章，最后都是提醒要谨慎。估计买它的人，大多都是冲着投资去的吧？既然是投资，那就肯定有亏有赚，我相信提前跑路的应该都赚了。
与前几年相比，目前各大中小城市区县房价都↓20～40％。非老城区这些区域普跌50%以上，或大跌，腰斩，暴跌。北上深惠廊等炒作疯狂的周边地区有的楼盘跌幅达到60-70%以上。 销量也大跌↓20～50％。哈尔滨等↓73％。
天府变地府啊！
唐家沱在重庆关成都什么事儿[笑着哭]
才开始，击花传鼓总会到最后一棒，在大的气球🎈都会爆，时间早晚而已[得瑟]
所谓的新区现在很恼火，出生率下行只会越来越具体。包括重庆那几个新区…
东北那边才是重灾区，一套房几万十几万都卖不出去，两三万的都有，装修家具还白送
视高是成都的？小编不知道就不要乱说。
那些卖视高的都是有钱人，真的不用可怜他们。还是想想自己下一顿是什么靠谱些
前几天听说开发商降价卖还被罚款，所以说房地产亏损破产必须由国家承担责任
就是成都的天府新区也很多跌的啊，离市区太远太远
坚挺的成都楼市也完了
那么远，劳资上班跑断腿吗[？？？][？？？]
天府那边本来就是个坑
这个价才是真实价格
天府新区的房子一千块，我都嫌高
有谁记得李嘉诚在2018年紧急撤退?哈哈哈哈哈哈哈哈哈，钱花花迷人眼啊！
这十年千万别买房！我就一套房现在降了近百万，劝你们别入坑
该死的投资客 就是它们把房价操那么高
啥子新区还天府，以前就是一群弯脚杆的鬼地方[得瑟]
不要老是亏不亏，问售楼处去补差价，这叫补差价，不要被某些部门解读成反抗降价，补差价和限制降价两回事，就是有恶心的人做文章，尤其是它们
[笑着哭]不错了，市中心过去不堵车1个小时10分钟，[笑着哭]我回老家也要1个小时30分钟，节约了20分钟啊
前几年我还接到不少开发商售楼电话给我推视高的房子，当时还5000多，我一看那地方就知道没前途，
还好，没有在天府新区买房子
日本核污水排海，很多沿海都来买来了。可以抄底
视高是眉山市仁寿县的一个小镇，挨着成都而已，连天府新区在成都人眼里只是南边很远的郊区，跟别说和成都毫无关系的视高了
认识一个大唐的销售，她师傅也是大唐的，忽悠来忽悠去，把自己都整相信了，而且整了两套，前几年红利，全家人的积蓄全部套那里去了。。
神经病才去那里买
确实跌了，我今年亏惨了，我全款买的。话说亏到唐家沱什么鬼？成都人不晓得唐家沱这个梗吧？
这个楼主瞎扯淡的，西蜀桦园3.4000那个是商改住（以前的商铺），5.6000左右的房子要么就是以前的老小区（这种以前开盘价也就3000多的），要么就是回迁房
亏死跳河，最后浮尸流到重庆唐家沱！这成都人好惨！以后还怎么继续做大？
才刚秋天，离冬天还早呢。
我同事的6套成都房子都急着便宜点出手卖了，估计会大跌
去喜马拉雅山开盘啊[笑着哭]
三环内是成都，三环外称为成都。
视高不是成都，当年成都一限购，视高从4千涨到一万五，主要是宣传规划了一条地铁，后来地铁不搞了[得瑟]
醒醒吧，十几年前深圳市区内房价三四千块钱一平方，那时候房子才多少？这十几年迅猛发展到六亿多栋，4000多还得在打六折[捂脸哭]
商品市场定价，受供需影响，大面积老龄化来临，生育率断崖式下降，房价还得大跌，有些会无人居住，有什么大惊小怪，一惊一乍的。正常！
几代人的土地都买了，确实发展了？
成都天府新区哪里的房子4000，我想买几套，快点说哪里？
视高与成都有啥关系？都是被忽悠了的冤种
如果不是限速80[得瑟]估计还用不了10分钟[点赞]
就算成都天府新区唯一的好处是可以和市区统一招生，算学区房，否则早就死翘翘了，30多公里的距离什么概念[得瑟]
乱说，这是不可能的
跌你妹
赶紧下手
市场经济杠杆调控,符合市场经济规律
现在地铁都在修了又怎么说，2026年S5号线就通车
涨价赚了怎么不见有人把收益还给开发商，开发商降价业主就闹售楼处要要严惩。你炒股亏了找谁去。
根本卖不掉
你都说了从几百一平涨上来的，证明其实际价值不过千啊，再加上现在房地产一地鸡毛，画的饼也画不下去了，所以4千还是抄底价么？
我在家里县城找工作，到处问都是2千起，房价都敢卖8千1万，物价消费比我在深圳打工还高，最重要的是没有产业，不是服务员就是销售，这种泡沫要持续到什么时候?
全国房价践的驱势在那里，只是迟早而已，跑得托马老壳。
买了又怎样，生活照样紧张
古语有云：走得快好世界。
城投65万亿是搞得耍的。
慢慢来好戏才开始
四川的韭菜是最多最好忽悠的，喜欢跟风[笑着哭]
视高又不是成都的！
哈哈 幸好我早脱手。
回归理性，别大惊小怪。
视高不至于4000吧
你妹
都是投机倒把的，这个亏了上个赚了
买一套来养老度假，还是可以的
天府新区还没弄好 成都又整个东部新区 各发展各的[呲牙笑]
吃的太快，顶食了。
耿直的重庆人啊，看到成都的房价差不多是重庆的一倍了，找不到说的了，拿成都人都看不起，净骗外地人的眉山市仁寿县视高镇的房子来说事了。
谁让你把眉山新区当天府新区来炒来着？