最近，五象新区最大的价格炸弹引爆！

总部基地核心在售楼盘、“二中＋天桃”双名校学区盘——威宁青运村，甩出一口价1.4万元/㎡起任选房源，引发市场强烈关注。

价格一度高达1.8万元/㎡的威宁青运村，这波猝不及防的转身，让市场汗流浃背了吗？

手握双名校的五象核心国企精装现房向下厮杀，对于整个市场意味着什么？

带着满腔疑问，我们火速赶往售楼部。

01

一口价 1.4万＋

总部基地房价打下来了？

在青运村售楼部，我们打探到几个消息：

①价格百分之百保真！

青运村，一批一口价房源1.4万元/㎡起任选，属于阶段性折扣。

产品为精装101-200㎡，涵盖所有面积段。

②多个楼栋一口价“梭哈”。

1.4万元/㎡一口价房源，不是边角料、不止一两套，更没有套路，而是包含所有在售房源共7个楼栋打包梭哈，诚意值拉满。

这个价格有多劲爆呢？

我们横向对比——

青运村堪称南宁价格最坚挺楼盘之一，均价一度在1.6-1.7万/㎡，最高价一度达1.8万元/㎡还得绑个车位。

现在1.4万/㎡＋，杀伤力可想而知。怪不得，价格一出，青运村一周卖出30多套，迅速成为南宁当前最热销盘之一。

我们再来纵向对比——

在南宁，二中总部学区房基本都在2万＋，而且价格坚挺。

青运村，配套有南宁二中初中部（青运校区）、天桃实验学校小学部（青运校区），属于妥妥的第一梯队双学区房。

这次的价格一出，让青运村成为南宁性价比最高的二中学区房。

我们再来横向对比整个五象——

青运村，位于五象总部基地体育中心旁，配套包括且不限于中国东盟金融城、广西体育中心、广西医科大学东盟国际口腔医学院、广西国际壮医医院、五象湖、地铁3、4号线……堪称“总部基地第一住宅IP”，赢在起跑线的学霸级楼盘。

从项目某个户型的阳台往外看，距离更直观。

▲某个户型的阳台外 实景图

如此核心位置的国企楼盘甩出核弹级价格，不仅让所有竞争对手汗流浃背，对于五象乃至南宁楼市，都堪称冬天里的一把火，具有绝对的风向标意义。

02

别只关注价格

“二中＋天桃”9月开学

但，即便如此，对于青运村，价格不是最核心的，价值才是。

因为现在正是不少家长焦虑学区、杀向学区房的时候，所以，有必要先把青运村的学区优势告诉你。

是的，青运村，自带“幼小初”三校——

①天桃实验学校小学部（青运校区），约42亩，36班；

②南宁二中初中部（青运校区），约64亩，36班；

③幼儿园，13亩，18班。

南宁人都知道，“二中”、“天桃”，属于南宁第一梯队学区，尤其是二中，堪称家长的梦中情校，青运村直接一配配一双。

▲配套学校航拍图

更牛的是，很多楼盘交房了学校还是图纸，青运村的“二中”、“天桃”今年9月开学。

▲配套学校实景图

当然，意外的还有两所学校的建设标准，设计源自新加坡花园式学校，打造成广西首个多为立体式花园学校，颜值与硬件齐飞。

二中初中部（青运校区），建设了超大文体楼，内设挑高11米的阶梯式礼堂、挑高11米的超大运动场（标准篮球场、羽毛球场、排球场等）、甚至楼顶还做了露天球场……

此外，校内还配置有泳池、专业音乐教室、科技馆、生态农场等，丰富的教学硬件，主打一个快乐学习，寓教于乐。

▲二中初中部（青运校区）音乐教室实景图

天桃实验学校小学部（青运校区），除基础教学设施外，高配4个室外篮球场，2个室内排球场，1个足球场及超大礼堂等。

▲天桃实验学校小学部（青运校区）实景图

对于新学校，可能有家长会存疑——

青运村一定能划入吗？分校的师资能保证吗？生源怎么样？

我想说的是，三所学校都是威宁出资配建的，且青运村与两所学校距离最近，划入读书没悬念。

至于师资，听说两所学校均由总部副校长挂帅。且二中初中部（青运校区）是首个分校，师资方面应该能保证。

而决定学校高度的生源，最主要的生源地青运村自然不会差，同时，因为项目位于政企单位众多的总部基地，紧靠着南宁大型商务集群，生源更有保障。

当然，对于一所新学校而言，本身是名校的起跑线，如果硬件足够给力，师资和生源预判也不错，那么，相信时间的力量。

03

买了就能住

精装准现房6月全盘交付

但教育配套，只能算青运村的惊鸿一瞥。这个楼盘最厉害的地方在于——

买青运村＝买下一个成熟的小区。

我们知道，青运村不是一个普通楼盘，而是第一届全国学生（青年）运动会(学青会）的配套项目，曾接受超1.3万运动员入住服务。

所以，整个项目的施工进度空前绝后——

青运村是广西首个全盘整体开工、全盘整体封顶、整体交付的楼盘。

因为速度足够快，所以，青运村早在交房前就已经是一个非常成熟的小区了。

▲项目实景图

虽然青运村还只是准现房，但际上，整个项目已经进入“交付季”：

从今年1月开始，青运村陆续提前5~6个月交房，并将在今年6月份全盘交付。

▲项目实景图

换句话说，你现在买青运村，不仅买房即得证，最迟3个月就能交房。

而且交房即达到入住条件——

因为青运村是精装交付，精装不仅做足硬装，还交付部分软装和电器，比如窗帘、空调、热水器等，水电都已开好，买了家具就能住。

▲143㎡精装交付实景图

难得的是，小区超过10万㎡的中式园林，已经郁郁葱葱，现成的小区花园。

▲143㎡精装交付实景图

成熟的不止是小区，还有整个外部配套。

刚才说到，项目位于总部基地核心，广西体育中心旁，大家知道的，这个地段，自带“政铁学商景医”六大顶级配套，且均已建成使用。

▲项目航拍图

青运村不知不觉间就把自己卷成了南宁“最卷楼盘”，交房即是成熟小区，还有成熟的外部配套，要啥有啥，妥妥的五象“天菜”盘。

04

只有羡慕的份

青运村的作业抄不来

房子和配套几乎同时交付，市场羡慕青运村，但这份学霸作业却没人能抄得来。

青运村堪称广西史诗级楼盘，其背后是威宁，一家真正意义上的南宁城市首席运营商。

青运村是一个什么样楼盘？围绕这个项目的光环太多——

由国务院批准立项，受国家级组委会监督，按国家级运动村标准装修的，首届学青会配套工程项目、广西第一座运动员村。

这样的项目，决定了，其开发企业威宁集团的实力和量级不容小觑。

威宁集团是南宁市公共服务设施投融资主体，直属南宁市人民政府领导，肩负着南宁市公共资产、公共服务设施的运营，名副其实的南宁“首席城市运营商”。

威宁在南宁投资建设项目超过300个，塑造了多个城市新地标，成为南宁市城市建设的主力军之一。

五象的广西体育中心、广西文化艺术中心、南宁市民中心、青少年活动中心、五象山庄、南宁市图书馆、南宁国家档案馆等，老城区的南宁百货、三街两巷、中山路步行街旧改、民族影城、和平商场、交易场、银河大酒店等都是威宁手笔。

▲威宁在五象建设的大型公建和项目标注

写到这里，顺便提一下，威宁正在凭一己之力，刷新市中心认知。

2月8日，由威宁重建的老南宁标志项目——钟鼓楼亮灯，其建设运营的“三街两巷”已成为南宁文旅地标，开街以来累计接待游客超 4500 万人次。

目前，威宁正在进行中山路和水街旧改，两者将与三街两巷，组成约265亩的邕州古城景区，已被列入国家AAAA级旅游景区名单。

所以，一个由国企威宁建设的国家赛事级住区，这种作业一般的盘怎么抄得来？而这抄不来的作业，正是青运村的价值所在。

最后，让我们再次回到最开始的问题：

青运村一口价房源1.4万元/㎡起任选，引发市场强烈关注，这其实就是一次价值和价格的反差带来的性价比震撼。

时代转身，刹那之间。如果现在要买五象，强烈推荐你去看看青运村。