在2023年末合并之后，作为西安“东部双向开放引领区”核芯区，原来的浐灞腹地板块还有希望吗，变成了一个隐晦话题。为什么说是“隐晦话题”？一方面是浐灞与港务区合并之后，诞生西安第三区GDP达到550亿元+，局面是越来越好；另一方面，城市的供地主力逐渐偏向秦汉大道以北，这属于原来港务区板块，不在浐灞腹地。近期，浐灞国际港摘地极为迅猛，但土地供应也是极为分散，先是中铁一局摘地67亩，后是龙翔控股摘地75亩、绿城中国摘地99.144亩，再是中能建摘地215亩，土地供应源源不断。但原来的浐灞核芯板块，究竟如何发展，变得越来越亟待回应。因为，这个区域的房价是浐灞国际港巅峰位置，部分房子公示价格在4万/㎡，实际销售价格已经在5.5万/㎡以上，这是绝对的豪宅价格。直至，中能建摘地215亩，对于原浐灞核心区预期，终于变得越发明确，央企总部落地，发展更加稳定！
这一次摘地不简单，与此前央企进入浐灞国际港“步步为营”不同，这一次更像是一步到位。3月13日，浐灞国际港挂牌成交2宗住宅用地、2宗商服用地，4宗共计约215.195亩，均被央企中能建摘得，全部底价成交，总价约23.658亿元。4宗地块具体信息如下：
中能建所摘得的这四宗地，均位于原来的浐灞六大园区之一世园园区，也就是浐灞国际港国际会议会展中心板块，这个板块处于浐灞三角洲两河四岸线核芯，属于原来的浐灞腹地。周边汇聚有西安国际会议中心、西安国际会展中心、砂之船奥特莱斯、浐灞自贸中心、浐灞自贸都、丝路致远国际等地标建筑，更有浐灞假日酒店、浐灞喜来登酒店、万枫酒店、华邑酒店等酒店集群，地铁3号线务庄站、东三环、世博大道、欧亚大道等城市主干道交织，浐灞第一中学、浐灞第三十二小学、西安交大附中浐灞右岸学校等教育资源簇拥。作为浐灞核心区板块之一，区域成熟度较高，此前已有碧桂园、万科、陕建、紫薇等品牌房企入驻开发，居住氛围已经形成，尤其是围绕着砂之船奥特莱斯建设，算是浐灞腹地关键繁华中心。此外，板块高端酒店聚集，每一次奥体中心演唱会、会展中心大型活动，片区的酒店业务量都会出现激增。
当然，这一次摘地还有一个特点，那便是快！2023年11月24日，在西安市重点招商引资项目集中签约暨2023年四季度重点项目集中开工活动现场，中能建西北科创中心签约浐灞生态区，仅仅几个月之后，中能建便迅疾摘地入场。中国能源建设集团，作为特大型能源建设集团公司，是能源电力和基础设施建设领域的国家队、主力军，在氢能、水电、特高压、风电、火电、核电、光热等领域深耕十几载。而中能建城市投资发展有限公司，成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中国能建具有一流竞争力的特色房地产开发商、城市综合运营商与房地产业务投资旗舰平台（两商一平台），加快向“一流的城市综合开发综合运营商”战略转型。成立20年来，重点布局国内一、二线核心城市，在住宅开发领域铸造了“国府、府、公馆、蘭园系”四大精品住宅产品系，打造了如北京的中国府、南京中宁府、杭州瞰奥府等一系列标杆项目。
首入西安，能建城发顺利摘得西北科创中心项目，将打造中国能建西北总部基地项目，建设内容包括总部大楼、科创大楼、配套商业酒店等，并引进能建下属子企业在陕机构入驻浐灞生态区，助力浐灞国际港加快打造战略性新兴产业集群。除了中能建摘地打造总部之外，原浐灞核芯板块还落地了中铁二十局二公司，乔迁到铁建大厦；此外，还签约了中国华能的二级子公司华能煤业公司、中铁电气化局西安电化公司等，支持力度可见一斑。从总部签约到成功摘地，能建城发的推进可谓十分迅速，展现了央企对西安、对浐灞国际港未来的看好。-- END --
