乐居买房讯 编辑金玉与月底集中加推的盛况截然不同，本周清明小长假（4月3日-4月5日）长沙推新项目寥寥，仅绿地麓云国际和中信城开·东宸上品两盘抢滩，加推房源共约188套，刚需及改善均有，具体详情如下：

刚需方面，芙蓉区的中信城开·东宸上品预计将于4月3日或4月4日新开4#栋建面约108-129平米三房至四房，一层四户，共计27层，毛坯均价11000-12000元/平。

项目体量不大，总占地约44800 m²，建筑面积约 162000 m²，规划建设 2 栋 33 层、2 栋 28 层的高层住宅、 4 栋 11 层高洋房和2 栋公寓及部分社区底商，整体建筑临湖高低依次排布，由一条中心景观轴将高层与洋房住区分割，容积率仅2.5，绿化率约36.98%，住宅仅 640 套，宜居指数较高。

配套上，项目位于芙蓉区人民东路与合平路交汇，靠近红旗路，远大二路，人民东路二段3条主干道，紧邻6号线（2021年12月30日试运行）东湖站。临浏阳河风光带，1公里范围内覆盖有大同第三小学（ 571 米）、合平小学（551米）2所小学，景观和教育资源较高。但大型购物商场均在2公里开外，距离人民里商业中心约2.3km、佳郡商业中心约2.4km、目前在建的龙湖芙蓉天街约5公里，休闲、娱乐略显不便。

改善方面，梅溪湖中轴之上的绿地麓云国际预计4月3日推出一期9#栋新品，产品主打建面约244-333平米大平层，一层两户，共计43层，毛坯、非毛坯均有，价格区间在14850-18086元/平之间，仅6套300平米以上房源。

项目为梅溪湖一期79万方商业综合体，分为一、二期开发，一期容积率为5.5、二期容积率为6.6，商住比为2.5:7.5，带TOD商业规划，集五星级酒店、办公公寓、沉浸式商业街、高端住宅为一体。

配套上，项目位于梅溪湖中轴西雅博才小学旁，临近梅溪湖中轴，东面约300米为梅溪湖城市岛，距离西雅博才小学约239米；距离西雅中学约667米，距离长沙市岳麓区实验小学约1公里，周边还有梅澜坊商业街、梅溪新天地、览秀城3大成熟商业中心。城市配套资源优质且集中。

最后，温馨提醒大家，近期大家在前往售楼处看房过程中，要做好防疫保护，务必戴口罩，保持距离，不扎堆，不聚集，尽量自驾前往，减少接触。一切都在井然有序地进行着，期待疫情结束，楼市能迎来一次期待已久的“开盘潮”！