房价继续下跌的可能性已经不大了，从2019年到2024年，这几年里房价基本上下跌了30%到50%左右，等同于2014年房价的水平，如果在继续下跌20%，全国的断供潮可真的来了，基本所有的坏账都集中在银行里，大批的法拍房根本就会无人购买，即使如今的房总价，基本上还需要20年的工资水平才能购买，那么什么样的房价水平才是健康的标准呐？
根据全世界各国房价和人均工资的对比，具有稳定健康发展的房地产市场所应该具备的重要的条件就是，人均年工资的6到8倍左右，才是房地产发展的健康土壤，也就是说一个当地平均工资的工人，需要6到8年左右，就能靠工资完全能够全款买到房；对比我国房价来看，如今基本需要20年左右才能够全款购买，如果按照2020年的房价，至少需要30年的工资才能购买，而我们的一生能有几个30年？
直到今日我国的房价对于工资来说，还是差距很多，甚至在很多的城市里，老旧小区价格更是高不可攀，郊区的新房都无法和老小区媲美，这也是目前老旧小区“拆”不起的主要原因，原拆原建房价就会更高，目前对于房地产只有两个字-----“稳定”,只要保持房价在未来的十年里不变化，就有机会来提升社会的平均工资水平，也就是不在依靠房地产来拉动经济。
最近可能在网上看到很多关于一线城市房地产成交量逐渐提升的消息，都明白一线城市的房价不可能在下降了，至少买房人知道此时的房价水平是比较安全的，要么平稳过渡，要么只有抬头提升，而对于二三线城市，房价在近几年提升的可能性几乎为零，能不能达到稳定的效果，还的需要大量的刺激，比如老旧小区的改造升级、大量的基础设施的不断提升等等，这些工作的背后，就是稳定当地的房价，提升就业岗位，保持债务的延续和化解。
最近老旧小区比较热门的话题就是安装电梯了，花这么高的代价去安装电梯，也不去拆迁，这是有一定的道理的，如果继续拆迁搞房地产，似乎就回到了08年的循环状态，拆了开始建，建了提高房价再卖，这个规则已经不适合当下了，刚才也说过了，当下主要的目的就是稳定房价，该修的修，该补的补，发展其他产业提高社会平均工资水平。
今年年初的补贴就已经说明了一切，促进消费，振兴企业的发展，国四的车都已经要求报废了，为了就是更大的消费，而不是节俭，让社会上的资金流动起来；那么老旧小区就会被“冷落”了吗？当然不是，老旧小区不但会美化的更好，而且还会带来老旧小区房价的提升。
首先，老旧小区加装电梯后，妥妥的“洋房”，而且老小区地理位置非常的优越，附加的基础设施齐全，购物、教育、休闲娱乐等等，应有尽有；其次，公摊面积小，120平的老旧小区不比130平的电梯高层使用面积小，同样的面积可费用却不一样，电梯高层的物业费基本1.5到3.0左右，而老小区基本在0.5到1左右，这一年的物业费就少了一两千；还有就是楼房设施的破损程度不同，一个三十层的高层，电梯的使用率非常的高，基本用不了几年，就已经破烂不堪，特别是高层，如果遇到了风天，那是嗷嗷地，不管窗户多么的密封，那都无济于事。
总而言之，老旧小区无论从地理位置，还是在生活使用中，都是具有一定的优势，不要用本身的结构问题来说事，毕竟也有很多框剪结构的多层也是在老旧小区里，根据目前的政策措施的指导，房价继续下跌的可能性不大，那么未来房价只有两个方向发展，要么平稳，要么涨价，这对于大多数投资产品来说，老旧小区更具有性价比，也可以说，老旧小区这回可是“直起腰杆”了。
