2025年对于老旧小区来说可以算是一次机遇，从年初吹风会也好，大会议也罢，无不例外的提到了老旧小区改造的事宜，也正是这样的场面，让很多房产中介提升为房价会上涨的结论，毕竟是做销售的，只要有点边就不放过；房价会不会涨？这个还是交给时间验证吧，但是老旧小区的“改造”目前已经变为现实了。
老旧小区“普改”还是会继续升级，不仅包括外墙、窗户、绿化硬化还要对排水管网、热力管网等等的换新，也就是除了主体结构，基本其他配套工程都要进行换新，而且这次改造包括2000年以前的建造的小区，甚至一些很早的老楼都要统一进行改造，特别是城市里，先期改造的小区基本是靠近公路的，不靠近公路的小区被包在里面，从公路上基本看不到，这些老楼也要进行改造升级。
老旧小区安装电梯在今年开始，安装的速度会逐步提升，前两年碰到好沟通的邻居，安装已经完成，也可以说前两年是个试运行的阶段，毕竟这是个全国小区改造的事情，很多意见及实施的办法都有待修改和完善，随着法律的修订和落实，老旧小区安装电梯做到有法可依，那么进行的速度就会大大的提升，在2025年里，老旧小区安装电梯或将如火如荼的进行。
对于老旧小区里的事情关乎千家万户，处理起来并不是一帆风顺，很多五十、六十年代的老楼，施工稍有不慎可能对楼房造成不可修复的结局，而对于这样的小区如果单纯的进行拆迁，后期面临的问题就会更多，比如补偿、老人安置、置换等等问题，基本上一家一议，工作量又非常的大，如果光靠一家一户的意见，那么拆迁的问题至少需要几百年解决，就电梯安装的问题就已经很难解决了，更何况拆迁。
如此说来，拆迁是否就难以进行了呐？这个问题基本还得靠我们政策和措施的引导和支持，根据年初的会议指导以及措施的实施上看，在2025年老旧小区拆迁的比例还是会继续提升，不搞大拆大建是主格调，稳定房地产是主要的目标，所以在接下的几年里，老旧小区拆迁的比例会有所提升，但并不会大面积的提升，虽然由30城已经提升为300多城，这也是为后期拆迁的工作做个提出准备而已。
根据高盛的预测，我国的房地产市场将会在2027年左右会有所提升，在短期内不会对房地产进行过多的干涉，至于在2025年提到房价会降低20%的事宜，笔者认为不太可能，虽然高盛在市场预测上具有很高的真实性，但毕竟是预测，它并没有把政策的出台和支持预测进去，所以说2025年或将是我国社会经济发展的重要节点，同时也相信努力的中国人一定会让世界刮目相看。
