前几天，小树接到北滨路一个楼盘的邀请函。

说实话，这样的活动平时看得多了，大家都是给个面子打个卡，临走说几句客气话：“你们的房子还不错哦，我一定转发个朋友圈”

正犹豫去不去，恰好看到有人在群里发了这个楼盘的照片，赢来了一片惊呼声：

“这颜值绝了”、“漂亮”、“美”

一打听，坊间还流传着这个盘神奇的故事：这个项目从两年前开盘至今，房价不仅没有跌，甚至还狠狠地涨了一波，业主们都高兴坏了！

这种行情之下，还有能逆势涨价的楼盘？

这可强烈的激起了小树的好奇心，必须得去看个究竟了。

01.北滨路知名豪宅

品质呈现出人意料

今天要看的这个楼盘，其实就是位于北滨路之前市场热度颇高，备受市场关注的豪宅—中粮天悦壹号。

小树到现场看完以后不得不感叹，豪宅不愧是豪宅，整个洋房社区做得的确非常漂亮。

走到小区，第一眼看到的便是它的入户大堂，同时也是小区的会所。

这是一个地上两层的会所，外立面采用大面积的落地玻璃，看上去十分通透大气。

里面还设计了城市会客厅、室内游泳池等，不仅能承载休闲会客等功能，更成为了小区业主交流的社交平台。

再看看它的园林。

从入户大堂出来，是一条充满着自然惬意的“花溪曲径”，通过不同的植被、山石、溪流，营造出的一条归家即是独家的体验感。

整个项目洋房组团占地100多亩，面临嘉陵江，然而北滨路到天悦壹号这里便到头。

于是，之前临江原生态的地方，便被开发商用来打造一个长达1公里多的滨江漫步环道，外面的人进不来，成了小区业主的私家花园。

放眼整个两江四岸，恐怕都算独一无二了吧？

02.全新立面风格

北滨路豪宅标杆

进入小区内部，这外立面的惊艳程度也是绝无仅有的。

中粮天悦壹号的外立面举目望去，几乎只看到三种材质：玻璃、铝板、金属格栅。

给到视觉的效果，就是饱满、简约，而且非常有质感。

它不只在某个地方做出弧线，而是整栋楼都如同卷边的曲面屏，以大尺度的弧形玻璃来呈现，整体立面就显得很有先锋感。类似现在的顶流豪宅，比如XX府、XX峯等等。据说，这种弧型玻璃造价是普通平面玻璃的三倍，开发商的确是下了血本。

仔细看，还藏着还有更多细节。比如天悦壹号在中户以及部分阳台玻璃栏杆，都做了同样的曲面处理，让建筑在平面上有了多处圆润的起伏，视觉上看上去更加流畅。

而非曲面的几扇玻窗也不含糊，做了同样造价昂贵的隐框玻璃设计。

就连客厅阳台的玻璃栏杆下方，接近60cm的墙体直接把隐框玻璃拉到底，甚至阳台边框也用铝板做了包边处理。

据说，天悦壹号设计理念核心还是特意取自钢琴和流水。

取意琴键，意在律动、极简，对我们这样的外行，你依旧能觉得它舒适而有品质，同时又像是流水，饱满、柔和，温润而又雅致，让人赏心悦目。

备注：中间空地为嘉陵江顺水寺半岛公园规划用地

不夸大的说，如今北滨路已经是开发殆尽。如此排面的住宅伫立在北滨路上，毫无疑问将会成为城市江岸线的新地标。

03.户型环幕观江

山江城的完美融合

来到14号楼，我们再来参观它的楼栋大堂和户型，同样也是惊喜连连。

它的入户门头，同样也是三面弧形落地窗，排场十足。

从5楼望出去，前面便是在建种的小区无边界泳池和露天草坪。

把家安在江边，周末在这里放放风筝露个营，生活是不是非常惬意。

备注：中间空地为嘉陵江顺水寺半岛公园规划用地

如果是头排临江的位置，看出去的视野就更好了。前面便是浩浩荡荡的嘉陵江，对面是繁华的千年古镇磁器口，远处还能看到悠悠歌乐山，时不时还有游船经过，是不是有种江山如画的感觉。

如此“山、江、城”的完美交融，也不禁让我想起了“壹号系”的由来。

作为作为大悦城控股的高端改善的TOP系产品，“壹号系”向来只选取城市核心地段，出产的都是让人过目难忘的高端产品。

比如深圳的天玺壹号；罗湖区中心，人民公园旁，如今二手房价接近10w一平。

以及上海天悦壹号；作为陆家嘴的顶级代表豪宅，这里的房价更是超过20w一平。

但无论是哪个“壹号系”作品，他们都有着一个共同的特点：

占据城市中心位置，拥有着不可多得的城市资源。

据说项目的左下角地块，开发商还在调整产品，计划进行全新一轮升级，未来会面市更好的产品，打造滨江大户型，非常值得期待。

04.价值兑现超预期

房价方能逆势上涨

在往回走的路上，小树还发现了一个很有意思的事情。

我记得这个小区应该是要到9月底才接房，却发现有很多业主想提前接房进场装修。

一打听才晓得，原来很多业主对小区的环境非常满意，在没接房之前主动提出要提前接房装修，早日搬进新家。俗话说金杯银杯不如业主的口碑，无论媒体再怎么夸，都比不上业主真实的用脚投票，这才是对小区莫大的认可了吧！

再对比一下现在很多楼盘业主拒不接房的场面，这差别就更大了。更有意思的，是这个楼盘的价格。

天悦壹号的洋房，开盘初期的建面价格大概是在21000/平左右，便宜点的还有20500元/平。

而看看现在的价格，已经是来到了建面均价22000左右，好楼层直奔25000-26000了。放在当下的市场环境里，是整个重庆楼市少见的还能逆势涨价的楼盘了。

而更神奇的，则是周边小区的二手房价。以大川滨水城为例，在中粮来之前这个小区二手房建面价格11000不到，而现在它的二手房建面价格已经达到13000左右了，足足涨了2000元一平。

截图贝壳APP

其实答案也显而易见。中粮天悦壹号的到来，极大的改变了周边区域的城市界面，让之前默默无闻的北滨路西段，一跃成为了两江四岸的城市新贵。

同时，地铁4号线也延伸到这边，紧邻小区便有一个盘桂路站。

据说未来四号线还将跨江，快速抵达沙坪坝商圈和大石坝商圈，极大地方便了业主生活。

在大盘的开发带动下，整个区域的价值都得到了提升，怪不得这边的楼盘全都升值了。

这应该是我今年听过的，最温馨的地产故事了。

05.结语

中粮天悦壹号，计划是打造一个全新升级两江四岸北滨路居住体验的楼盘。

从实际呈现的效果来看，这绝对是中粮“壹号系”产品在重庆核心地段的一次完美落地，也将成为北滨路的又一个标杆豪宅项目。

考虑到地段和位置，这样的低密度滨江大盘未来都很难再现了，具备真正的稀缺属性。

这样的豪宅，才是真的卖一套少一套！