提起福州的高湖村，你会想起什么？如今的网络平台传播很广泛，低头族对于一个地方的认知往往是来源于一些网红博主。

在网络上看到有大V提醒女人要小心，不要让自家的男人去这几个地方：如高湖村，保利香槟国际，岳峰新城等地方。

这种内容很容易火，只是有些博主纯粹为了流量，让人玩起了梗，殊不知也会让网友形成误解。

想说句公道话，其实福州人里的非地缘客户，对这些地方了解的反而不多，只是成了网红后，才慢慢认识。

为了能了解真相，我们不但白天去往高湖村，也在夜间前往，谈谈本地人的认知，如果你看完本文后有不同观点，也可在评论区留言。

前言

图片来源于网络

在网络上，看到一个玩梗的图片，其实认真解读后，会发现在该博主的心目中，可能高湖村的知名度远高于保利香槟国际和岳峰新城。

关于其他小区和村庄的实地走访和解读，我们日后也会发文，有兴趣的可以加个关注。

今天主要聊一下高湖村，也会分析一下旁边的楼盘——建总领筑，为何这么多年还未清盘。

对于一个地方的认知，不能纯粹为了流量和搞笑说出自己主观的判断；

最好的方法就是多走走，多看看，听听当地人的看法，这样才能更客观地还原出这个地方的真实现状。

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高湖村位于连江南路东侧，而在连江南路和则徐大道的交界处，有民族英雄林则徐的雕像。

林则徐对于整个中华民族的贡献无需多言，但是福州本地人可能还不太明白，林则徐也是高湖村的女婿。

高湖村郑氏居多，那是源于西晋末年，北方战乱，中原人纷纷避难南移，史称“衣冠南移”、“八姓入闽”（关于衣冠南渡史学上有很多种说法，这里不做过多赘述）。

清远望族郑昭最早定居于莆田，开莆郑氏传至十二世时郑源深迁居福州高湖，从此开枝散叶。

曾任河南远城等县知县的郑大模的长女郑淑卿，在16岁时成了比她大4岁的举人林则徐的夫人。

也就是说，林则徐是高湖村的女婿，当然，高湖郑氏还有其他光辉历史，只不过在城市化进程中逐渐被淡忘。

当然，我们现在走访高湖村时，认真观察的话，还能找到历史的痕迹，郑氏也是福州的主要姓氏之一。

PART 1

图片为实地拍摄

现在的高湖村到底是什么样的呢？

住在这里的亲戚说过，到他们家玩的话，两种车技都要好。

他要表达的意思应该是开小车和电动车的技术吧！

小车不能开到他们家门口，只能停在村口，还要见缝插针，只有老司机才能找到好车位。

而在这个村子有较多的小巷子，能看到不少老者步行，即使骑电动车，也需要格外小心谨慎。

这个村子确实有较多的服务型行业，但我们并未看到网络上所说的那种，至少我们看到的都是属于合理的服务。

只不过，现在经济不太好，这些店前也是门可罗雀，小姐姐清澈的眼神中带着几分犹豫。

其实，当普通人的收入降低的时候，服务型行业的收入也会随之降低，这是一个普遍的社会现象。

职业本没有高低贵贱之分，都是凭借自己的双手创造劳动价值，何必去调侃人家呢？

有没有想过，当城市的霓虹灯不再闪烁的时候，你们还能坐在家里看着巴黎奥运会，而她们只会忧心地计算一下房租，水电费，和其他开支。

可能对于她们来说，又是低收入的一天。

PART 2

图片为实地拍摄

高湖村的特色是典型的城中村，消费不高，比较深的印象是，在这里全家吃了一顿饭，总消费不到60块。

而类似的消费，如果是在旁边的海通广场附近，点上同样的饭菜消费应该在一百块以上，最大的区别应该是卫生环境差一点。

街边还有众多摊位和店面，其中售卖的商品也低于相似地段的商品房楼下的底商。

村中有比较多的民房出租，对于低收入群体来说，或许租在附近的民房性价比很高。

因为民房的房租不贵，而周边该有的生活配套基本都有，离商圈，地铁口也不算远，应该是为数不多离市中心比较近，选择面（民房很多）还比较多的地方。

当然，这毕竟只是城中村，居住环境相对会差一点，但是对于低收入群体来说，这个地段一个月只要几百块就能租上一个带内卫的房子，还能有什么要求呢？

闽江北岸的夜景很美，充斥着喧嚣和繁华，但闽江南岸静谧的高湖村包容性更广，至少这里能成为来榕务工的第一站吧。

PART 3

图片为实地拍摄

不过，对于商品房来说，由于城中村的存在，这里的房子并不好卖。

严格说，这个地块的年龄有二十多岁了，一期产品为金色康城，大约在二十年前竣工，现在在售的建总领筑是金色康城的二期产品。

2020年取得预售证后，在4月29日的时候开盘，当时的备案均价大约是2.45万，折后均价大约为2.4万。

开盘四年多了，为什么还没卖完呢？

大家所吐槽的土地年限，其实并不是主要原因，只不过会被竞品项目拿来做对比。

如果和周边之前的竞品，如海纳新潮，福州府，凤凰原之类的楼盘比地段的话，位于高湖村南面的建总领筑地段更好一点。

但在那个生不逢时的年代开盘，对比老牌房企，市属国企的营销策略又比较局限，导致迟迟不能售罄。

其实建筑领筑融入中式元素的园林景观在交付后，给人的印象并不差，只是户型和时下的主流有一定差距而已。

但是后期并不懂得察言观色才是滞销的根本：

前段时间，在分销刚刚介入的时候，所谓两万单价的特价房都是低楼层的，而好的楼层户型都在两卫四，甚至更高。

在进入买方市场的年代，西面地段和配套更好的四大金刚显然更值得期待。

如果只是单纯地看建总领筑这个楼盘的话，画面还是很协调的，中式元素和水系分布都比较合理，但是走出小区看到城中村的画面又显得格格不入。

当周边有地段更好，价格更合理的竞品楼盘时，如果建总领筑不做大幅度降价的话，或许清盘的时刻还要等待很久。

编后语

图片为实地拍摄

高湖村在现有的城中村中地段算是比较好的，对于那些南来北往的打工者来说，相对比较宜居。

曾经的高湖村经常被调侃，或许每个网友都有自己的看法，俱往矣，俱往矣！

对于那些在高湖村的工作群体，我们应该多一份尊重！

只要是正规的劳动群体，他们就是大福州建设者的一部分，当你戴上有色眼镜的时候，在网络上的观点可能会伤害到一部分人。

不管哪个行业，每一个劳动者都渴望被理解而不是被误解。

我想，以后我还会经常去高湖村的，至少在那里买面包，比在自己楼下便宜了一半。

对于高湖村南面的那个楼盘，如果是打骨折式的降价，或许也能被接受。

当然，一百个人眼中，就有一百个哈姆雷特，你能谈谈对高湖村，以及这附近楼盘的看法吗？评论区里告诉大家吧！