改革开放之初，直到2010年，我们国民对电梯高层的热情非常强烈，以住在高层为荣。因为我们住的都是低矮的房子，高层住宅给人一种现代化、城市化的感觉。

好像每个人都感觉世界上所有发达国家的东西都是高楼林立，高楼矗立，看得很远，视野好，采光好，往下看有山的小境界，身心都很愉悦。

随着时间的推移，人们对高层住宅的偏好和以前一样，但买高层的人越来越少，一些买高层的人正在避难，一些专家也表示未来的高层是最大的贫民窟。

为什么在短短几年内，普通市民对上层的评价会发生急剧变化呢？其理由是这三大弊端，会降低普通市民的居住舒适度。如下。

第一，拆迁，几乎是不可能的。

从2021年开始，棚改被旧改取代，大拆时代结束，旧改成为主流，意味着未来拆迁将会越来越少，全部高层住宅被拆除的可能性非常小。

其一，高层住宅越高，拆迁工作难度越大，居民利益越难调整，其中需要配合工作人员，拆迁难度就越大。

其二，高层住户最多见8户3层、4户2层，住户较多，拆迁安置费和成本大幅增加。房企出手完全没有利润，束手无策，房企也不会承担亏损生意。因此，撤离几乎是不可能的。

现在技术在推进，技术和质量在不断升级变革，房子的寿命不会像70年的产权那么长。也就是说，随着时间的推移，高层住宅的人会换房子，如果房子不能拆迁，只能通过其他方式自掏腰包，达到改善的目的。

第二，将来的维护成本很高。

高层住宅与低层住宅形同虚设，而高层住宅只有具备更多的设施，才能保证楼层的安全和业主的质量。例如自来水、水向低处流动，但是向高层住宅送水，需要加压设备，高层住宅可以正常使用水。

还有电梯。许多高层是2层4户或3台电梯，这些设施随着时间的推移会有寿命，需要修复或更换。必须由所有者分配。这不是一个小数目。

电梯发生故障的话，上下班时间会变长，一旦停电，30楼上下非常不方便。

第三，潜在着很大的安全隐患。

高层住宅有30层，离地面100米以上。发生火灾和紧急情况时，居民变多，避难的人增加，避难难度变大，越住越大。

我国的消防梯只有大约18层楼的电梯房左右。如果18楼以上的楼层着火了，就只能等了。

弄清楚一点，救援时间晚了一秒钟就会发生不同的事情。如果早一秒钟，逃生的希望就会多一秒钟，与低层业主相比，人身安全和财产安全得到更安全的保护。