9月19日，西安官方会议发布西安二环以外区域取消限购的消息。

25日，西安住房交易政策调整的相关细则发布：含二环外不限购，限售区域未变化，在取消限购的区域购房，仍需要进行意向登记、摇号等内容。

26日，西安住房交易政策调整后，楼市迎来了首批16盘2924套房源的意向登记，正面在线PK，这推盘量确实很震撼！登记时间均为：9月26日8时至28日18时。

26日（今日）开始意向登记的项目为：领航悦峯、文韬府、大明宫金茂府二期、绿城海棠三章·月映海棠、高科云天、保利天汇、紫薇·云上、高新宸樾、保利云谷天汇、天地源永安华府、中建悦庐、中建山海境、南海高芯悦澜、中粮·悦著云轩、元熙樾府、中粮大悦未来城悦著·央璟。

本次意向登记房源有以下几个特点：

1、仅高新区就有9盘1562套房源同时在线登记（高新丝路软件城6盘1152套房源）。

2、文韬府、大明宫金茂府属于二环内限购区域项目。

3、纯新盘文韬府、高新宸樾、中粮·悦著云轩，均为首次意向登记。

3大新盘今起意向登记

港务新盘中粮·悦著云轩登记

中粮悦著云轩位于国际港务区奥体核心位置，项目规划8栋16-18F的小高，容积率2.5，2梯2户设计，项目以第四代住宅设计理念刷新自己的产品力，整个项目的主力户型为143㎡，产品纯粹。

项目首推的是7#、8#楼，共144套房源，面积122-143㎡，其中约143㎡户型136套，均价18100元/㎡，毛坯。

项目地段好，周边配套不错。近距离地铁3号线和14号线的换乘站双寨站、近奥体中心、高新一中陆港学校、在建的华润万象汇，周边还有三甲级西安交大一附院陆港医院、奥体中轴生态公园，灞河等。

该项目是配套好、产品纯粹，又是央企背书，想在港务区置业可多多关注。

二环内新盘文韬府登记

文韬府位于曲江大明宫遗址区太元路以南、红旗铁路专用线以西的青啤厂片区（大明宫金茂府二期两个地块之间），是城市“金腰带”二环以内的新盘。

项目的地块是陕西欣多升于2022年8月竞得，地块面积31.875亩，容积率2.5，规划5栋总高18F的小高层，主力户型128-143㎡。

项目首推1#、3#楼，共143套房源，面积约121-142㎡，均价21350元/㎡，总价约239-315万元，毛坯，

项目地处二环内，体量不大，容积率低，是纯粹的小高层社区，项目面积适中，在区域内价格友好，定位刚改、改善，预计首开热度会比较高。

另外项目也占据了城市的优质配套，如近大明宫国家遗址公园、近地铁4号线及北二环、周边万达广场、四海唐人街等大型商业配套，真正的出则繁华、入则宁静。

天地源新盘高新宸樾

高新宸樾位于高新区科技七路以北，科技六路以南，化龙一路以东，项目占地 119.321 亩，容积率2.8，规划22栋包含高层、小高层。

项目登记的是1#、2#、10#、11#楼，层高25-26F，共304套房源，面积112-188㎡，均价25007元/㎡，毛坯。

项目位于高新主城核心区域三环内，主要是高层和洋房产品，属于纯改善低密社区，圈层纯粹。

项目周边有高新第十初级中学、高新区第十六小学等学校，教育资源丰富（具体上学，以教育部门每年的学区划分为准）。

高新9盘1652套房源同步登记

除了纯新盘高新宸樾的304套房源，高新区还有8盘1348套房源同时开始意向登记，登记项目主要集中在丝路软件城板块。

绿城海棠三章

绿城海棠三章位于高新丝路软件城科技三路以南，科技四路以北，皂河绿带以西。项目三个地块总占地约222亩，首推地块春澜园，推广名绿城海棠三章·月映海棠。

本次是项目加推，推出了6#、7#楼，高层，共204套房源。主力户型约143㎡，均价2.49-2.57万元/㎡，均价25370元/㎡毛坯。

项目是绿城在高新打造的标杆作品，关注度高。项目位于三环内，近高新发展成熟区域，交通、学校、商业等配套齐全，另外，项目本次所推面积较为纯粹，看好该项目的小伙伴不要错过登记时间哦。

保利云谷天汇

保利云谷天汇正在登记的是9#、15#楼的小高层，以及26F高的11#、，17#、18#楼，面积113-184㎡，均价25667元/㎡，毛坯。

短短两个小时，项目登记量已经是房源量的2倍。

高科云天

高科云天位于高新区天谷二路以南、云水三路以东、云水二路以西、天谷三路以北。

项目意向登记的是7#、10#楼，共80套房源，面积244-325㎡，均价33764元/㎡。项目起步面积大，单价高，置业门槛高，未来业主圈层非常纯粹。

项目周边有高新第四中学和高新19小学等教育资源，周边有多个在建项目，但该项目是目前高新区在售项目中最高端的楼盘，妥妥的豪宅。

中建山海境

中建山海境位于科技西路与富源二路交汇处，总占地约235.75亩，容积率约2.6，是西安第一个TOD项目，也是一个“地铁上盖”的住宅。项目规划有19栋住宅、1栋商务办公、1栋幼儿园。

本次意向登记的为17#楼，共182套房源，面积约110㎡、133㎡，均价23116元/㎡，毛坯。

项目所在区域的地铁、学校等配套成熟，也能近享丝路软件城的各项利好。

保利天汇

保利天汇位于高新区丝路软件城天谷五路与云水六路交汇处，共规划28栋楼。

本次登记的10#楼，共52套房源，面积116-129㎡，均价26303元/㎡，毛坯。

紫薇·云上

紫薇·云上正在登记的为5#、6#、7#楼，共132套房源，面积约246㎡、275㎡，均价28706元/㎡，带装修。

天地源永安华府

天地源永安华府正在登记的是1#、3#楼，高层，共118套房源，面积120-170㎡，均价27085元/㎡，毛坯。

中建悦庐

中建悦庐登记的是16#、17#、19#楼，层高25-26F，共250套房源，面积89-143㎡，均价26864元/㎡，毛坯。

另有5盘正在登记中

大明宫金茂府

大明宫金茂府位于曲江大明宫板块，项目同样属于二环内限购区域。

项目本次意向登记的是二期（QJ10-9-264）地块的2#、8#楼，共63套房源，面积172-251㎡，均价26949元/㎡。

大明宫金茂府的产品为中国金茂旗下高端住宅产品，项目打造12大绿金科技系统，实现“舒湿、舒温、舒氧、舒净、舒音”的居住环境。其余各项外部配套，则与文韬府共享。

中粮大悦未来城

中粮大悦未来城悦著·央璟位于广场北路以东，规划路以西，规划路以北，规划路以南。悦著央璟是中粮大悦未来城的一期，占地164亩，规划12栋高层、9栋洋房。

本次意向登记的是18#楼，31F，共150套，面积127-179㎡，均价18699元/㎡，毛坯。

该项目是西安的红盘，关注度高。究其原因主要有，项目位于西部大道成熟区域的位置，周边有3条地铁线、近南三环、清凉山森林公园，另外周边聚集了规划的大型商业综合体、在建的宜家荟聚等重量级商业。

此外教育资源也是项目的一大亮点，长安区签约的学校在小学、幼儿园都在中粮大悦未来城千亩规划的地块内，这为项目加分不少。

南海高芯悦澜

南海高芯悦澜位于雁塔区科技路以西，近鱼化寨地铁口。项目本次登记的是5#、6#楼，均为高层，共计219套，面积125-180㎡，主力户型175.48㎡-179.93㎡，143㎡，均价5#楼20000元/㎡，6#楼20210元/㎡，毛坯。

项目近高新，配套上，邻鱼化寨地铁口，周边有小初高12年教育资源，东侧近皂河公园，教育、交通、生态配套齐全，生活便利。

领航悦峯

领航悦峯位于灞桥区纺织城板块，项目正在登记的为8#楼，层高34F，301套房源，毛坯。

面积81-142㎡，含多套小户型，如32套81.53㎡的两室，31套90.62㎡的两室等，均价14099元/㎡，总价约111-188万元。

值得关注的是项目有小户型（按81.53㎡，14099元/㎡的单价计算，首付3成约35万就能入手小户型），价格友好，刚需置业的小伙伴可多关注。

元熙樾府

元熙樾府位于城东东二环石家街转盘东南50米，该项目是东御兰汀的三期。项目即将登记的12#楼，共252套房源，面积97-142㎡，均价13644元/㎡。

项目近二环，周边有地铁3号线石家街站，交通便利。另外项目的价格也很有优势，总价低，上车门槛较低。

1盘即将登记

除此之外，科为揽月臺已经出现在商品住房意向登记平台。

科为揽月臺位于航天基地，该项目是科为地产在航天城揽月阁板块的一个高端项目。

项目占地约46.5亩，由9栋叠拼，3栋大平层，1栋独立商业组成，本次项目意向登记的7#楼是叠拼产品，共4套房源，面积547-705㎡，均价29707元/㎡，总价约1409-2315万元。

该项目置业圈层纯粹，其周边聚集着融创揽月府、招商华宇长安玺、南璟台等高端改善盘。

对于购房者来说，可选择的好产品变多了，选择空间更大，更容易买到自己心仪的房子。