目前,我国房价已经进入万元时代,在配套设施完善的一线城市买房绝非易事,一些外来人口在这一生中活了几十年也没有自己的房子。
在我国经济发展不平衡的当下,很多人把自己的投资目光转向城市等级稍低的三四线,这里的房价相对较低。这看似逆天,但实际上想通过自己的差价获利不仅不容易,而且还有可能丢失旧书。
以下三点说明三四线城市的房子真的不值得买,投资者们也不应再抱有不切实际的幻想。
第一,无论人口流入量减少还是不增加,房屋都很难转售
许多三四线城市的经济结构比较单一,不能为人们提供很多就业机会。如果同样的工作是在大城市,可以更容易,更多的利润,很多年轻劳动力也离开家乡去了经济更发达的一二线城市。
随着经济的发展,这种两极分化的趋势进一步加强,当三四线城市人口基数越来越小,投资者想卖掉自己名下的房子绝非易事。
虽然三胎政策已经全面放开,但育儿成本过高等问题仍然严重影响着人们的购房意愿,即使国家从内到外鼓励多生孩子,但这一政策对人口数量的影响还需要一定的时间,最低限度。
第二,配套不全,房子上升缓慢。
据了解,房子的升值空间不仅要看房子自身的质量,更要看邻里和城市配套的发展情况,升值空间与这两者的关系成正比。但三四线城市的交通、医疗、教育等资源远不及一二线城市,房屋涨价的可能性相对较低。
目前我国通货膨胀速度如此之快,人民币购买力日益下降,三四线城市房屋保值性比较不足。从去年一些城市颁布的“限价令”中也可以看出这一点。
第三,经济发展程度低,城市发展动力不足
目前,新型冠状病毒大爆发对经济的消极影响还没有完全消失,国家很多资金流向经济发展程度比较高的二线城市。俗话说经济基础决定上层建筑,资金支持缺失,三四线城市房价下跌不可避免。
此外,投资者手中的二手房还存在各种配套不完善、装修风格陈旧、质量存在隐患等缺点,未来这里的房屋转售率明显不足。
在此也提醒广大投资者,千万不要盲目购买三四线城市的房子。房子卖不出去的同时房产税正式开征,房子就成了一堆烫手的山芋,我只能默默地承担更多额外的购房成本。
一年减少100万人口,之前这100万人口房子怎么处理?
能承受住房价腰斩的话,可以买的[得瑟]
房子越来越多,只会越来越便宜!不管是哪个城市,包括北上广深,土地都充足,建造速度很快,新房不断涌现。
我买还不行嘛。别天天吹这个啦
没有房子住哪儿的房子都能买
现在好多这种软文,已经足以证明房价崩塌了
我住在乡下,这几年在县城卖菜,挣了钱,今后还想继续干,你说这房子能不能买?
谁买谁死 不信等三年看看
人口越来越少,房子越来越多,还能买房吗?
西安估计离鹤岗也不远了。
自己住的,快买
房子就像当年的电视机
不买住哪儿?
只要住能。
顶多也就省会的好地段能买
如果是刚需,买进没问题,买不起租房也不错,想想房贷、装修费用、物业费、停车费、家具电器都是不小的开支,未来很多年生活降低太多,如果贷款买的房子自己还住不到,还在异地工作,那就更悲催了
全国2015年早已禁墅令了,城市里的别墅就是卖一套少一套。现在不是炒房时代了,很多新老破旧的大(大平层)、小鸽子笼越会越来越多、比赛卖房...后疫情时代大家更注重的是享受生活、实实在在的一家三代共享天伦之乐。拥有大阳台、大露台、大庭院、空中花园等成为了人生的终极目标。特别是地铁口、公园边的别墅都当珍藏品了!将来拆迁又分文不花新进大平层豪宅
不能卖,只能炸了[得瑟]
现在首套房首付、贷款利率下限条件十分的优恵,长辈们出首付、晚辈们出利息,一套稀缺资源的别墅轻松搞定。而且我们小区的别墅扩展的房间空间都以想象无比。这时候国家政策正时干载难逢的最好时机!
我买了还不行嘛。天天推这个。广西玉林市4500一平方。