大家恐怕都没有想到啊，现在的业主真的是卷到天际了，卖房卖不出去，大家不卷房价了，开始卷送房了，而且还不止是一个城市出现这种情况，说明大家的心态正在被逐步影响。

就在2月3号，根据每日经济新闻的报道，广东的肇庆和杭州都出现了想要免费送房出去的业主。

以肇庆来说，业主要送掉的这套房子位于恒福新里程小区，距离广州车程约1小时，紧邻江边、环境优美，这是业主之前决定购入的重要因素。而开发商最开始宣传的是首付只需要6万元，但是等到整个交易流程走下来，其实所谓的低首付都是开发商的宣传噱头，业主表示，最终付了差不多30万元，还找了借贷公司付了剩下的两成首付。而在收楼后，上班每天来回160公里感觉也够呛。

业主利息年化5.97%，真的觉得是个大包袱，还扔不掉，现在还自住不了，是毛坯，要是装修的话起码要花10万元，租5年才能回本，感觉更亏了。”而现在这个业主还欠着46万的贷款，就希望把房子送出去，免费过户的这个噱头，当然大家都知道，免费的才是最贵的，其实就是原业主希望有人承担剩余的贷款，并不是真正的一分钱不要的送出去房子。所以要送的话也没多少人会要的，因为刚需或者接盘的人都可以花更少的钱买到更好的房子。

而从去年以来，不少二线城市都先后出现了免费送房的现象，其实也是因为很多业主已经比较尴尬了，降价后也卖不出去的房子让大家很无可奈何，只能采取一些比较极端的措施来吸引眼球了。而2021年可以说是这轮楼市的最高点了，到现在来看，不少二手房的跌幅已经跌掉了首付甚至超40%了，可以说是完全的资不抵债的状态，而且一旦自己还不上月供的话，面临的就是断供甚至是被法拍的结局，之前就有炒房客因为一套房的贷款断供了，然后影响到了自己其他另外的房产被拍卖，而且后续的征信也就真正的搞花了。所以大家要做好心理准备，今年甚至明年都会有更多的业主出现送房的操作，这是现实，也是无奈。

而根据中指研究院的数据来看，今年1月百城二手住宅平均价格为1.52万元一平，环比下跌0.56%，跌幅较去年12月扩大0.01个百分点，已连续21个月环比下跌；而同比跌幅更是扩大至3.96%。可以看出来，这几年的二手房价几乎就没怎么涨过了，而二手房层面除三亚小幅上涨外，其余99个城市环比均下跌，二手房价格下跌城市已连续8个月超90城。这些城市几乎都是重点城市，它们都是如此境遇了，其他四五线城市更是可想而知了。关键是价格下跌的同时，大家挂牌量却在继续增加，根据诸葛数据研究中心来看，1月监测14个重点城市二手住宅挂牌量同环比均保持上涨态势，其中同环比分别上升86.40%、3.31%，且环比较上月扩大0.41个百分点。杭州挂牌量增加最猛，达到了197.76%，现在杭州的业主就是热锅上的蚂蚁了，利好出尽后就全身利空了。其次就是上海、大连和佛山等。

而这些挂牌城市中大家也可以发现，救市政策至少到目前为止还没完全结束，因为这几年晚买房的人都偷偷笑出了声，省个几十万都是非常正常的，当然如果是冲到股市里，省到的钱说不定也会重新亏进去，所以楼市亏了钱至少还能落下几块砖头，股市要是亏了的话也是底裤都没了的，而去年成百上千条的救市操作，依然还没稳住当下的市场和人心，因为政策可以一夜之间出台，但是人心却是日积月累的，没办法短时间改变，一旦大家认定了下跌的趋势，就不会轻易去改变，就像近期一线、二线持续的大松绑，在短期内还没达到效果，也要看春节和节后的一波小高潮了，而今天北京通州也出手了，正式加入了松绑大军，今年的楼市只会愈来愈精彩，而且都是万亿城市的舞台了。

当然，现在如果真的还有给你送房，尽量不要上当，能送你的房子都是贬值幅度非常大甚至出租都难的房子，你接盘了之后，只会加速资产的贬值，现在买房，是非常容易从中产跌落到低产的，返贫可能就在短时间就会实现，所以，先尽量扩展自己的收入渠道，稳住收入后，尽量少加杠杆，现在不亏钱就是赚，互联网大佬都在抢着造车了，红利还有多少给普通人，大家心里应该要有数。