宁海县城关中学以西-2地块迎来土拍，最终，宁海县城投资产经营管理有限公司以成交总价5111.631万元，成交楼面价3350元/建筑㎡竞得该地块。

地块基本信息

地块位于宁海县跃龙街道锦宁府南侧，地块有可选择保留建筑，东至柔石路，南至规划公园绿地，西至现状居住建筑，北至纺织东路。

出让面积为10899m²（折合16.349亩），1.1≤容积率≤1.4，建筑密度：≤43%，绿化率：≥30%，建筑高度：27m。土地用途：普通商品住房用地（二类）。

地上建筑处置：

该地块中涉及的地上建筑物14898.21平方米及附属设施等随土地一并出让，由做地单位按成本法估算重置评估的建筑处置款736.7052万元，该价款不计入土地使用权成交价款。在地块出让后，评估内资产归属县城投集团管理，参照《宁波市违法建筑分类处置办法》（甬政办发〔2019〕84号）和《关于印发宁海县工业用地存量违法建筑处置意见的通知》（宁改拆办〔2021〕2号）等规定执行，督促竞得人及时补办建筑合法手续，缴纳建筑处置款；如不能补办合法手续的，应按相关程序对违法建筑进行处置。

配套设施要求：

地块优势点评

地块周边徐霞客大道、柔石南路、环南西路等路网密布，沿兴宁南路北上可畅享新老城区醇熟配套，交通便捷。

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地块东侧毗邻宁海县跃龙教育集团城关中学，十五年一贯制学校——宁海海亮公学、宁波致远外国语学校、宁海县实验小学教育集团（城南校区）等优质教育资源丰富，名校环绕，筑梦不凡未来。同时，周边城隍庙商业中心、太平洋国际购物中心、宁海县第二医院、霞客体育公园、宁海县十里红妆博物馆等配套均位于2公里生活半径内，坐享片区舒适人居。

环境上，地块与南侧的大溪咫尺之遥，跃龙山、飞凤山公园景观为地块价值层层加码，俯瞰山体美景，山清水秀之间，风景宜人。

楼市方面，地块周边郁金花园（住宅备案均价14575.26元/㎡）、锦宁府（住宅备案均价17159.69元/㎡）、广度桃源里（住宅备案均价25448.10元/㎡）等新老住宅林立，人居属性显著。