对于有置业计划的购房者而言,不论是已经开盘还是尚未入市的项目,都会关注。
不过要快速了解市场上的新房,可以关注那些价格已经公示,但尚未启动意向登记的房源。
今天住在西安为大家整理了,从2022年8月1日至2023年10月26日西安市场那些价格已公示,只待登记的项目和房源信息。
据统计,目前西安共计8914套房源已公示价格待登记!
港务、浐灞待登记房源数量多
根据已经公示一房一价的房源数量看,目前共计8914套房源取价待售。这些房源主要集中在国际港务区、浐灞生态区、经开区等。
其中,经开区目前2297套房源取价待售,值得关注的是,这些房源来源于同一个项目。
国际港务区目前1363套房源取价未登记,含正在意向登记的西派璟悦、港悦府悦颂2盘共计284套房源。另外,红盘绿城西安全运村丹桂苑、中粮奥体壹号、枫林九溪漪溪、中粮·悦著云轩均有房源待推,之前没摇到的小伙伴,多多关注。还有港务区的纯新盘鼎诚御峰里已经公示了2栋小高层的均价。
浐灞生态区目前有1191套房源已经取价。其中有改善项目上实启元、源邸壹号,也有刚改改善的高科麓湾国际社区三期、新盘世园里、龙湖砚熙台、金地清峯上。
置业热度高的高新区,目前有678套已经取价待登记,主要来源于天地源棠颂坊、中建悦庐、紫薇云峰里、紫薇绿城南山雲庐。
除此之外,雁塔区866套、航天基地774套,曲江大明宫板块548套、曲江新区334套、灞桥区353套、未央区182套、长安区155套、新城区173套房源均已经获得一房一价。
均价最低1.35万元/㎡
从已经公示一房一价的这些项目看,均价1.5万元/㎡以下的房源有2000余套。
其中均价最低为航天新佳园二期的23#楼,均价13525元/㎡;均价在1.5万元/㎡以下房源最多的项目是经开区的绿地海珀未泱;性价比高的项目有世园里、融创天朗·南长安街壹号等。
均价1.5-2万元/㎡的房源有4725套,占取价待售房源的53%。目前市场上大部分房源的价格在1.5-2万元/㎡,如港务区新房目前基本都在这个价格范围内,还有浐灞、雁塔区的大部分房源也在这个价格区间内。
均价2-3万元/㎡的房源有2144套,主要集中在高新区,曲江新区、曲江大明宫板块、航天基地等区域,这部分房源大多数属于改善产品,面积较大,单价较高,置业成本高。
均价3-4万元/㎡的有62套房源(中建悦庐的小高层);均价4万+的有45套房源,来源于浐灞的终极改善项目源邸壹号。
这些房源可重点关注
在这些房源中,主力还是刚改改善房源,有中小户型,也有大户型,能适应各个改善群体选择。
如国际港务区的中粮奥体壹号,待售的房源是起步170㎡的大平层,均价约1.74-1.97万元/㎡。这个项目优势明显:位于奥体板块的核心位置,近铁一中陆港中小学的优质资源,纯粹的大户型面积等,改善属性非常明显。
奥体板块的中粮·悦著云轩,纯小高社区,主力户型面积约143㎡,产品纯粹,开发商也是大悦城,项目距离奥体中心近,近华润置地万象城市综合体,以及国际港务区高新一中陆港初级中学等,综合性价比高。
还有二环内的未央城建龙湖粼云天序,有洋房和高层,洋房面积约127.13㎡、143.10㎡,均价约2万元/㎡。二环内的位置,地铁环绕、周边各项配套非常完善,而且价格优势明显。
另外曲江大明宫板块的大明宫金茂府、以及大明宫紫檀府,均属于改善型项目,周边都是优质城市配套,项目关注度高。
总之,每个区域的项目各有不同,同一区域的项目也是各具特点,就看购房者的实际需求是什么。
以上房源,随时都可能拿证登记,有兴趣的可提前实地探访。