近日,中国土地市场网发布《西安市2023年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》,清单显示:西安(含西咸新区西安区域)共有117宗约7823.75亩住宅用地拟出让。
其中:西安共有108宗约7045亩地拟出让,西咸新区西安区域共有9宗778.194亩住宅用地拟出让。
此前2月,西安曾发布了《西安市2023年度出让住宅地块详细清单(第一批)》,第一批地块出让截止时间为6月下旬,而近日第二批拟出让地块发布。
相较西安第一批拟出让住宅地块73宗4915.14亩,此次拟出让住宅地块总面积更大,比第一批多了约2908.61亩。
先看看西安拟出让住宅地块情况!
西安拟出让108宗7045亩地
2023年度第二批次拟出让住宅地块,基本上遍布西安各区,如灞桥区、浐灞生态区、国际港务区、高新区、曲江大明宫板块、航天基地、经开区等之外,很少有住宅地块供应的曲江新区,本次也有住宅用地拟出让。
拟出让时间段:2023年6月29日~2023年9月30日
1、7045亩,拟出让住宅地块
本次西安拟出让的108宗7045亩住宅地块,拟出让截至9月30日。
其中高新拟出让26宗1758.138亩地,占据区域供应量首位。浐灞生态区以15宗994.0335亩的拟出让量位居第二;国际港务区拟出让9宗559.3965亩住宅用地;经开区拟出让4宗500.553亩地。
除此之外,其余区域拟出让均在500亩以下。如灞桥拟出让4宗258.954亩、城北拟出让7宗424.3065亩、城东拟出让2宗47.6115亩、城南拟出让4宗90.345亩、城西拟出让4宗361.695亩。
航天基地拟出让2宗138.47亩,长安区拟出让8宗352.77亩,曲江大明宫板块拟出让5宗301.16亩,沣东1宗251.127亩住宅用地拟出让,曲江新区本次将有5宗166.161亩地拟出让。
此外,高陵区2宗131.898亩、鄠邑区4宗440.85亩、临潼区1宗4.053亩、阎良区5宗264.036亩拟出让住宅用地。
2、高新计划出让地块最多
在拟出让的108宗7045亩住宅用地中,仅高新就占了26宗1758.138亩地,占本批次拟出让总量的30%。
其中:高新丝路软件城有10宗465.318亩、高新丝路科学城有13宗1110.2805亩、国际社区有3宗182.5395亩。
由此可以看出,高新区拟出让地块主要集中在丝路科学城板块。再结合目前丝路科学城板块的新房现状,未来这一区域可能新房项目更多,内卷将会更加白热化。
另外,值得关注的是,国际社区的这3宗182.5395亩住宅用地,容积率都很低,有打造改善产品的先天条件。
从以上拟出让地块的位置不难看出,本次拟出让的地块,大部分都是各区域数一数二的好地块,具体出让情况,小编也会继续关注。
西咸新区西安区域778亩地拟出让
《西咸新区西安区域2023年度第二批次拟出让住宅地块详细清单》显示,西咸西安区域将有9宗778.194亩住宅用地拟出让。
拟出让时间段:2023年7月3日~2023年10月3日。
这9宗778.194亩住宅用地,沣东新城7宗664.98亩,沣西新城2宗113.214亩。
沣东新城的地块主要分布在昆明池片区、镐京片区,全部为住宅用地。而沣西新城的2宗地,1宗位于创新港板块、1宗位于高桥板块,均为安置型商品房用地。