地产交付难题，被一家民企终结了。
最近，上海知名房企宝华，在近期即将过会启动认筹的普陀宝华紫薇花园公园道项目，开启了一次交付级预售的革命性尝试，轰动了整个上海滩。
所谓交付级预售，是指宝华已经把公园道项目整盘做到交付级水准，全社区实景呈现后，再开盘销售，真正实现所见即所得！
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
要知道，如今客户买房，最担心的就是交付问题，即使是买国央企的房子，交付也难免会出现维权隐患。
而宝华从源头解决问题，社区全部造好再卖，客户成交后先去验房，验完房满意了再签约，彻底消除后顾之忧！
相比目前上海及全国主流的示范区+样板房销售模式，宝华这一次勇敢实践了“交付级预售”模式，首开便是全实景社区——
让买房子真正跟买其他商品一样，看得见、摸得着、选好了再正式签约！
实景图
对于整个房地产行业来说，这毫无疑问是一次颠覆性的变革，以前大家都说现房销售难以实现，会有这样那样的困难。
宝华却用事实证明，即使是民营房企，也有能力做到交付级预售，因此现房销售并非无法实现，只是缺少敢做的企业。
今天，涛哥就带大家实景感受宝华紫薇花园公园道强悍的交付级预售，看看这家超品质房企的产品魅力。
1
全实景社区，宝华“全域精工”的震撼
普陀宝华紫薇花园，分为公园里和公园道两个地块，去年涛哥也报道过公园里，高品质示范区呈现的“全域精工、越级定标”理念当时就轰动全上海。
而这一次在公园道项目上，宝华更加是把“精工”和“越级”展现到极致，并且都已经不是示范效果，直接就给你全实景呈现！
来到公园道现场，从远处就会被项目景象给惊讶到，会觉得自己是不是走错道？
这里根本不像一个待开盘的项目，更像一个要完整交付的社区。
实景图
公园道大门非常气派，采用大量昂贵的石材与紫铜，这也是宝华紫薇花园标志性的用材，入口两侧植物和大树经过精心修剪，就像是仪仗队一样恭迎业主归家，营造出高贵的仪式感。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
踏进入口大堂，你会看到下面这样一幅如画框般的场景，整个社区内完整的建筑与景观，在紫铜窗格映衬下投入到眼帘，高贵气场拉满，让人对归家的美好生活充满期待。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
进入社区后，穿过同样由石材和紫铜打造的奢华风雨连廊，透过两侧窗格，你会看到社区内绿树掩映的美好场景，这又是一次“暴击”般的震撼感受，也让涛哥再次怀疑自己是不是来到了一个已交付的豪宅小区。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
漫步在社区内，涛哥一边看一边跟陪同的朋友说：“太离谱了，太夸张了，这样都行？”因为实在没见过一个改善型社区，主动做到交付级完整度再推向市场。
整个社区虽然不算大，但是景观打造品质感极高，宝华标志性大草坪、天鹅雕塑水景、名贵甄稀植物……处处体现非同一般的尊贵品位。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
并且作为一个待开盘的社区，你会发现宝华几乎所有植物都是非常茂盛的状态，这是因为他们大量采用高成本的“全冠移植”，这在地产行业是不可想象的。
要知道，很多新交付的社区都没有这样的景观成熟度，往往都是刚种的小树苗，光秃秃的需要几年才能成熟，但宝华竟然在销售阶段就打造出成熟社区的景象。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
据悉，这是因为宝华对产品有极高要求，不允许项目在任何细节、任何时间上不完美，所以不计成本的大量用全冠移植，让景观以成熟状态展现。
他们自建苗圃基地，所有全冠移植的名贵树种均在其中孕育成长，成熟后再移植进入社区，进口树种甚至还要在苗圃基地里适应2年以上再行移植。
这种对产品的极致追求，以高投入带来最强的实景效果，只有宝华这样自上而下极重产品的公司能实现，其他房企目前都难以做到。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
景观都做到如此极致，建筑自然更不在话下，据涛哥了解，宝华用的都是自己的施工单位，他们知道公司对细节品质的苛刻，所以在建筑打造上也是精益求精。
建筑整体采用宝华标志性的爱和陶熔岩红砖+进口沉香米黄大理石+铝板打造，呈现出经久不衰的海派经典建筑风格。
而且因为建筑已经全实景呈现，所以你可以随意拿着望远镜去看建筑施工品质，再也不用担心交付后立面效果欠佳。下面这张就是涛哥华为手机放大三倍拍的。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
宝华在如此短的时间内，将整个社区全部实景呈现，对工程品控能力提出了难以想象的极高挑战。
并且他们产品还不是简单的刚需，而是改善中的标杆，整个工艺和用材的复杂度非常高。
比如这个入户门头，复杂的地面拼花、复杂的石材线条、复杂的切割拼接手法、丰富的细节工艺，在别的房企肯定是被成本优化的，但宝华却以极高精度实现。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
还有更离谱的，下面这个图是宝华的地库入口顶盖，别的房企一般铺个假草坪，但宝华连一般人看不到的顶盖都做了多层绿化，对细节的打造强的可怕。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
从社区景观全冠移植的超水准呈现，到建筑立面无可挑剔的超水准打造。
宝华的“全域精工”产品兑现力，在公园道上获得了完美的前置展示，彻底让市场看到宝华遥遥领先的建造实力。
2
全实景室内，宝华“越级定标”的投入
宝华这次交付级预售，除了社区全部实景呈现之外。
连全部的室内都已经做好，客户在成交后可以直接先验房，验完房再正式签约。
这基本上已经是无限接近于现房销售，让客户真正所见即所得，获得最大的购房安全感和确定性。
进入楼栋，公园道的入户大堂及公区同样以豪宅标准打造，目光所见大量的石材以及紫铜，媲美五星级酒店，归家品质感极高。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
最让人震撼的是宝华的电梯，就连83㎡的小户型，都配置了双开门电梯，带来“类一梯一户”入户空间。
这意味着，家门口走道区域不会有邻居经过，更加私密安全的同时也带来空间的高利用率。
要知道，这种双开门电梯以前只有顶级豪宅才可能会采用，而宝华竟然在改善盘的小户型都用上，这种对产品的投入和追求，真的是业界又一个创举。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
并且你仔细看宝华的公区细节，金色电梯门、石材门框、木饰墙面、精致吊顶，完全是对标顶级豪宅，很难想象600万起就有机会住上这样的房子。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
入户大门的设计非常有质感，摈弃了冰冷的金属大门，采用木质纹理叠加复杂的立体拼花，呈现海派低调奢华的气质。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
进入105㎡样板间室内，能明显感觉到空间较一般住宅更高，这是因为公园道层高约3.15米，比一般楼盘高出10-20厘米，空间显然更加阔绰。
105㎡采用经典飞机户型，LDK一体化设计，主次卧双套房，每一个空间尺度都非常舒适。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
宝华整个社区及室内都应用无障碍设计理念，家里完全没任何门槛，不仅美观而且也方便扫拖机器人通过。
他们对电视背景墙与次卧门做了精致处理，采用皮质材质呈现出很好的一体感，同时所有的户内门都采用到顶通高设计，搭配金属门框，非常高端大气。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
159㎡样板房则更加震撼，270度景观窗，将百万方桃浦中央绿地公园的景色尽收眼底。
而且你会发现他们窗框采用内浅外深设计，从而更好匹配室内与立面效果，真是把方方面面细节都做到了极致。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
品牌交标也全面拉满，嘉格纳、旭勒、博世、威能、杜拉维特、汉斯格雅、大金、科勒……完全对标豪宅配置，光一个冰箱就价值10万元，碾压同级产品。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍 宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
涛哥还发现，宝华不管是大户型还是小户型，卫生间精装标准都非常高，石材和岩板这些自不必说，你看连卫生间吊顶细节打造，甚至能媲美其他豪宅客厅吊顶，这一点简直离谱。
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
整个上海地产圈，“越级定标”这个词就是从宝华开始的，也是宝华最早开始在改善型项目中直接全部用上12万+豪宅的配置。
去年涛哥看宝华项目时，就完全被他们越级定标的打法所折服，今天公园道项目更是用全实景的高品质公区+实景室内，给市场带来更大震撼。
值得一提的是，公园道还有板块内稀缺的83㎡户型产品，总价最低600万就能上车，同样享受超高品质社区，性价比非常高，适合注重品质的年轻家庭。
3
颠覆式创新，宝华“所见所得”的革命
说实话，我真的非常建议每一个地产从业者及上海改善性购房者，都去看看宝华紫薇花园公园道，因为他能带来的冲击太强烈了。
以前上海楼市好的时候，很多房企搞个临时售楼处就把房卖完了，现在市场不好做了，大家开始卷示范区，从1000平、2000平、4000平、甚至出现上万平。
然而，当众多头部房企还在一点点卷示范区的时候，宝华直接给出了终极答案：
还卷什么示范区啊？我们直接全实景预售，这就是终极的示范区形态！
宝华紫薇花园公园道实景，涛哥实拍
这种感觉就好像是，别的房企还在一年级、二年级的往上升级，宝华直接就参加高考交了最终答卷。
毫无疑问，宝华紫薇花园公园道交付级预售，是房地产行业一次重要的颠覆式创新。
他让我们看到房地产行业销售模式的终极答案，以前我们一直认为这个答案是行不通的，是做不到的，但宝华却用现实告诉你：
交付级预售，甚至更进一步的现房销售，不仅能做到，而且民营房企也能做到。
宝华紫薇花园公园道实景
所以涛哥才说，这是一次革命，是销售模式的革命，也是行业经营模式的革命：
彻底解决了住宅交付风险问题，彻底解决了交付品质的纠纷隐患，也彻底解决了老百姓对民企交付力的不信任，实现真正的所见即所得。
而率先做到这样一个“壮举”的为什么是宝华？在涛哥看来：
一方面是因为宝华长期以来对发展的“克制”，不追求扩大规模，也不高负债，始终在上海保持若干项目滚动开发，没有债务压力，才能从容做到交付级预售；
另一方面是宝华独有的“全产业链”优势，宝华有自己的设计单位和施工单位，整个产业链高度整合，都很清楚公司的标准，才能够齐心协力实现又快又好。
宝华紫薇花园公园道实景
总得来说，宝华这样一次交付级预售，不仅给市场和客户带来了一个震撼作品，也为行业指出了未来的方向，让购房者买的放心。
最近，宝华紫薇花园公园道“交付级预售”再迎创举，“全素颜见真品”！建面约83-134㎡全新“交付标准样板房”即将重磅登场！不带软装修饰，更具诚意展示装修标准。
这个中环旁超高品质精工作品，近期即将过会开启认筹，品鉴热线：021-66263888。
建议全上海600-1200万级预算的购房者，都一定要去看看宝华紫薇花园公园道，看完对比之后再做决定。
关于今天分享的内容，大家有什么评价？欢迎留言告诉我们。
