近日，长沙县传来好消息。长沙县商务局在市长邮箱中明确回答网友：“永旺梦乐城长沙县茶塘项目将于今年内开工建设，预计于2024年建成开业。”根据长沙公共资源交易电子服务平台信息查询，永旺梦乐城位于长沙县开元大道以南，凉塘路以北，东九路以东，东十路以西，毗邻地铁3号线广生站。这意味着长沙县广生板块的大型商业综合体空白将被填补，可以更好的满足周边群众多样化消费需求。

于是，小编就前往了广生板块，来看看该板块目前的发展现状。实地探寻后，小编发现如今的广生板块已经可谓是新盘云集，每个楼盘之间仅间隔约几百米，密集程度较高。这让人不禁好奇，广生板块到底有何魅力吸引了众多房企在这生根发芽？

为此，小编又再次走访了广生板块的几个楼盘，发现片区内的楼盘几乎都是围绕着广生地铁站逐渐往外辐射，距离地铁站最远的金辉优步星樾也不超过1.4公里。根据地图显示，地铁3号线贯穿广生板块，广生站属于3号线一期的终点站，也因地处于广生塘社区而命名。2020年，途径长沙县的地铁3号线开通，地铁开通不仅便利的居民的出行，对沿线人流、物流、财流也有着聚集效应。所以，地铁3号线自然成了区域的重要优势之一。

接着，小编又探访了广生板块的一些生活配套。在教育资源上，板块内的百熙二小距离广生站约1公里，和中交建发松雅院仅一街之隔，同时板块还有在建的阳高小学和洋湖高级中学。医疗上，长沙县妇幼保健院距离广生站约900米。可以看出，板块内的生活配套都相对集中，生活便捷。同时广生板块靠近松雅湖，生态宜居，这也是长沙县不可多得的生态资源。

小编在售楼部询问了前来看房的张女士，她表示已经在附近看了好几个楼盘，近地铁站是她选中这片区域的重要原因，“我在万家丽广场上班，有地铁后我也不用自己开车了，几个楼盘价格差距也不大，我还是想买离地铁站最近的。”

也有置业顾问告诉小编，他们这很多顾客都是长沙县各个地方过来看房的，因为这片区域不仅有地铁，配套方面也较醇熟，受到了本地人的青睐。但是因为周边楼盘分布密集，顾客难免在几个楼盘间相互比较，一时难以敲定主意。

再通过广生板块的土拍情况，也可以一窥该区域的热度。近两年，广生板块的土拍几乎每一次都有多家房企争抢，竞争激烈。据乐居不完全统计，2019年广生板块共6宗住宅用地成功出让，2020年共3宗住宅用地成功出让。这9宗土地的共同特点都是靠近地铁3号线近地铁口，且都有多家房企争抢。特别是2020年广生板块的3宗成交土地都拍出了高溢价率，在当时也引起了不小的轰动。

土拍市场的走热，展现出了区域的吸引力，也间接证明了开发商对板块未来的看好。现广生板块内聚集了长房、旭辉、美的等品牌房企，他们也给这板块域带来新的经济动力。目前，2019年各大房企在广生板块拿下的土地皆已入市，项目分别为旭辉美的东樾城、长房星昇公馆、中交建发松雅院、合能枫丹星悦、金辉优步星樾。2020年成交的3宗土地案名也已公布，分别为中梁正荣府、兴进珺府、绿城美的明月江南，这3个项目也预计将在2021年开盘。

那么，现在广生片区现在有哪些在售楼盘呢？小编整理出了如下表格，可供参考。

从楼盘在售情况可以看出，广生板块在售新房均价多数已过“万字头”。目前在售盘均价最低的为金辉优步星樾，住宅毛坯均价9500-9600元/平；均价最高的为中交建发松雅院，住宅毛坯均价11000-12000元/平。

放眼2021年，随着板块内规划的陆续落地，众多品牌房企的入驻，广生板块的楼市发展仍充满希望。目前从长沙市国土资源网上交易系统来看，截止至3月，平台上尚未挂出广生板块的地块。但从近两年的土拍情况来看，2021年广生板块土拍或将继续走热，乐居也将持续跟进最新土拍市场动态，敬请关注。