随着广州放开限购政策，吸引了不少新广州人买房，想要在一个城市扎根，房子是绕不开的话题，那么手握总价250到300万预算如何在广州买房，整理几个性价比新房，你值得拥有。预算总价300万，可以在广州买到什么样的三房？

9年制广附学府：云湖花城

广州主城首个集地铁、学校、商业自成一体78万方大城，连续四年销冠，主城红盘实至名归

白云湖每卖两套房，就有一套来自云湖花城。（数据来源阳光家缘）

建面约70方三房望花地河，总价220万

建面约81㎡丨园景四房  260万

🔘动静分区，方正使用

🔘全明空间，通风采光佳

🔘82米楼距，享无敌园景

【天悦云湖】

越秀·天悦云湖位于白云湖数字科技城启动区，距离地铁8号线亭岗站仅约100米。换乘之王8号线站内有11个换乘站，接驳13条轨道交通。乘坐8号线，从项目去陈家祠-荔湾商圈、体育西路-天河商圈、北京路-越秀商圈，也是半小时的时间即可到达，解决人们休闲娱乐需求。学位跟品实一样，读白广附。

约200米即达3000亩白云湖，8楼以上即享推窗见湖，私揽白云湖为自家后花园，低密自然湖居。

建面约87方   总价290万

四开间朝南/望湖

动静分区，通透采光

高赠送，使用率近100%

4条高速交汇，距平沙高速口仅8分钟

夏茅站已开工建设（直线距离约400m）未来汇集2条地铁{22号线二期（建设中-预计2026年开通）和8号线北延段支线}和1条城轨（广清城际白云湖站），其中8号线北延段支线速度高达100km/h，22号速度更是高达160km/h，相比8号线80km/h速度翻一倍，交通更便捷，夏茅公交总站就在家门口

3公里内15所学校环绕，700米达省实白云实验学校

5分钟到达夏茅商业广场，20分钟到白云万达、五号停机坪、凯德广场、金铂天地

建面约81方三房望花地河，总价255万

白云新城又添一学府大盘，保利云境对口的黄石学校已经纳入培英教育集团了，而这个全城瞩目的红盘已经拿到了预售证，保利云境的卖点是小户型、高实用率、低总价和学校，基本囊括了刚需房的特点，这与以改善大户型项目为主的白云新城板块会碰撞怎样的火花呢！

名校盘能卷到什么程度？如今以学校为卖点的楼盘基本都是自带“书包”的，配建的是九年一贯制学校，引进的是品牌学校。而保利云境虽然仅配建了一所幼儿园，但是凭借其优越的区位优势，业主子女也可以享受名校资源。

保利云境的实用率超110%，约68㎡三房户型做到了接近80多平甚至更高水准的效果，譬如一般只出现在改善户型的入户花园、南北对流。两个卧室没有承重墙限制，也方便后期更好地根据家庭成员变化改造户型。做到了入户花园+三房，餐客厅开间达到3.6米，主卧开间约4.2米，没有牺牲任何一个空间的尺度，阳台、飘窗都利用到了极致，主卧还做了270度的巨幕飘窗，总价240-250万左右。

建面85平A户型，四开间朝南，客厅、主卧、两个次卧一字排开，餐客厅开间达到3.8米，可以放一个大沙发，主卧同样做了270度的景观飘窗，重点是，这个户型高层可以看到白云山的，景观非常好，总价290-320万左右。

建面85平B户型，南北通透，对飘窗、阳台的利用非常充分，舒适度较高，3.7米开间，主卧套房设计，该户型没有做板房，总价290-320万左右。

保利云境的开盘价单价34000元起，总价232万就可以上车，这个价格放在白云新城算是门槛级别了，要知道白云新城3月份的均价已经上到了54810元/平。

68平232万起，85平288万起，110平392万起，使率用高达116%。

优：

地段不错，临近白云新城、设计之都，未来发展空间很大周边日常配套成熟，生活气息浓厚户型设计比较好，68方能做3房，实用率达到了100％以上黄石学校加入培英教育集团后，教育资源还算可以，距离项目仅200米劣：现有的地铁距离有点远，不过等14号线开通就好了周边环境比较杂乱，小区周边还在初期开发阶段四周是以前的旧小区，面貌比较差

劣：

现有的地铁距离有点远，不过等14号线开通就好了

周边环境比较杂乱，小区周边还在初期开发阶段

四周是以前的旧小区，面貌比较差