如果您的小孩明年就要读上，留给你选房子的时间就不多了，因为一般5月初报名，各区会要求4月30日之前就达到人户一致，就意味着在3月中就要办理买房各种手续，并且网签。

所以明年2月底之前会是您最后做决定的时候，那么从现在到明年2月，有几个比较好的入手时间，其中一个则是国庆期间，也就是银十！这个时候开发商都在冲刺业绩，争取这个时间段好好卖一波，各种优惠活动和折扣都比较好谈！

假如您考虑教育的话，有哪些房子是学校比较不错的呢，今天我们就来盘点下天河、番禺、黄埔三区的楼盘{带学校的}

天河区，这里的开发商在建学校的同时，需要办理开册，让业主入户，实现人户一致，最终达到报名条件，所以着急读书的朋友，需考虑两个问题，配套学校什么时候开册？什么时候开学？

整理了天河区主要在售的楼盘以及对口学校开册和开学时间情况，供大家参考：

1、越秀天河和樾府，在售产品最快25年12月交楼，网签即可入户，对口学校为：华阳＋天中，开学时间预计为26年9月，学校班数暂未定。

2、保利天瑞，在售产品最快25年8月交楼，已经有部分业主入户，对口九年一贯制省实学校，预计25年9月开学，共45个班。

3、世纪金源天河源筑，在售产品25年中交楼，配套学校为：汇景实验九年一贯制，小学和初中一年级今年已经开学，各4个班，金九银十活动：单价5字头！

4、保利天汇，有部分现房在售，五期交楼为25年6月甚至更晚，对口学校为：智谷实验九年一贯制，小学开到3年级了，初中开到初二，金九银十活动：116平四房总价5字头起。

5、珠江花城，有现房在售，五期为25年底，网签即可入户，六期更晚，对口均和小学已经全部开学，每年级3-5个班，金九银十活动：87平四房365万任选。

6、天河壹品，有现房和准现房在售，网签即可入户，对口清华附中，已开学一至九年级，每个年级4个班，金九银十活动：单价5字头起。

还有珠江天郦、城投天禧、能建天河麓誉府都是竣工后即可开册入户，对口学校都还不错，并且都已经开学。

可能大家会有疑惑，很多新项目都会引进学校，究竟是分校还是贴牌？怎么评判学校的好坏？

实际上，一个学校的强弱主要取决于两个方面。

一个是师资能力牛，学校的加工能力强。

一个是学生的素质强，当大多数学生都相对自律，家长也参与干预，能够带动整个学校的氛围，比较典型的就是万科东荟城的东荟小学。

把目光看回目前天河各个项目及引进的学校。

首先买到天河的家庭，收入都不差，特别是千万级以上的项目，它的业主大多都是高收入人群，圈层与认知都不差，生源会相对纯粹。

其次，再落到各个学校的情况，举几个新学校的典型例子。

保利天汇的天河区智谷第一实验学校，去年开办的九年一贯制新学校，但由于没有名校集团冠名，所以当时很多人对学校是不信任的。

参考前段时间保利天汇流出的PPT资料，其实能看出智谷第一实验学校有不少天河外国语的影子，包括校长是在天外待了很多年，很多教学的理念和方式都是参考天外的。

说完天河，再来看看番禺区，这两年，番禺卯足劲搞教育，引入各种著名的教育集团，目前番禺已经开学的有：铁一集团、广附集团、执信系、华附系、广外附等等教育集团。

目前成绩比较突出的则是铁一的核心校番禺校区{亚运城}，中考成绩非常不错，还有广附核心校大学城校区。

整理了番禺主要在售楼盘以及对口学校情况其中就有明年开学的学校，有东风东集团、广附集团、番中集团等等，都是广州比较热门的教育集团。

1、长隆万博悦府，在售产品最快26年3月交楼，现在买网签即可入户，对口东风东小学明年9月开学，金九银十活动：加推二期1栋，四房570万。

2、越秀万博城，在售产品最早26年底交楼，对口九年一贯制广大附学校，开学时间为明年9月。

3、珠江铂世湾，有部分准现房在售，对口华附番禺小学，已经开学至六年级，金九银十活动：单价3.8万。

4、越秀瑞麓府，在售产品最早今年11月交楼，对口番中实验学校九年一贯制，小学开到5年级了，初中开到初三，这里网签就能读书。

5、越秀大学星汇城，在售产品今年底全部交楼，对口九年一贯制广大附学校，预计明年9月开学，金九银十活动：88平三房不到300万即可。

6、大学城和樾府，在售产品最快今年底交楼，对口九年一贯制广大附，预计明年9月开学。

7、越秀星瀚，在售现房，网签即可入户，对口九年一贯制广外附，一到九年级都已经开学，金九银十活动：最低上车门槛180万。

8、龙湖金地天峯，有准现房在售，对口广外附小学，一年级已经开学，金九银十活动：98平三房280万。

还有莲花湾的智联汽车小镇，也是现房在售，对口的九年制广大附也已经开学，隔壁凯德山海连城也是现房在售，保利领秀海也有准现房在售，两个盘都是对口九年一贯制仲元学校，预计明年9月就会开学，保利领秀海现在加推了二期的，最小62平总价110来万就能上车。

最后来看看黄埔区的。

1、万科黄埔新城，在售产品有现房和准现房，阅海观澄、中央公园组团都有，最低200万即可上车，对口九年一贯制铁铮学校已经开学。

2、中鼎珺合府，在售产品都是现房，即买即入住，350万即可上车三房，小区旁就是黄埔区实验小学和六中管理的黄埔军校纪念中学，今年9月份都已开学。

3、保利锦上，在售产品有准现房，200万可以上车三房，对口九年一贯制广大附中已经开学，步行50米即达。

4、富力新城，现房发售，最低160万即可上车，对口的广外附校已经开学。

还有振业天成、中铁建花语天宸、保利翔龙天汇都有现房和准现房在售，对口黄埔军校中小学，都是摇号。