户型面积是不是可以决定房价？户型布局是不是可以决定房子是否宜居？所以对于户型优劣，我觉得大家在买房时是怎么重视都不为过的。

我就是好奇：不论户型是S型还是B型，对于建设成本的影响都是微乎其微的。为什么开发商就不能打造一些完美的房子供老百姓挑选呢？这其实是一个非常值得探讨的话题。

所以今天，就让我跟大家来分享一款完美级的刚需户型。87㎡户型好在哪呢？三句话告诉你答案。

首先，聊户型离不开面积，因为这跟房价息息相关。

那大家看看本户型右上角的那个书房，开发商通过一个架空设备平台为业主省下了半个房间的面积。掐指一算是不是2.7m*1.5m=4.05㎡？

大家再来看看右下角的主卧，显然又是一个神操作。开发商通过常规阳台为业主省下了1/4个房间的面积。掐指一算又是3.4m*1.5m/2=2.55㎡。

两项一叠加就是6.6㎡，再除以78%的得房率，妥妥的8.5㎡。而且因为邻居是大面积户型，导致在公摊面积上本户型也是等比例受益。

业主只要讨87㎡的钱就可以享受98㎡户型的既视感以及居住体验，这里面也无需我过多赞誉，用个万中无一来衡量相信诸位不会反对。特别是寸土寸金的当下。完美，就是这么诞生的。

其次，进门联排玄关柜叠加户门外开，入户体验还是相当可以的；U型大厨房，独立餐厅，独立客厅，餐桌边上还可以预留出餐边柜，这个动区想必诸位也挑不出什么毛病，妥妥的基准之上。

三开间两室朝南，暗主卫不说还正对床头，使得主卧的衣柜空间也是大为缩减。若是想在隔墙处打造通长衣柜吧，门后空间也没预留足，好生尴尬。

再次，客卫也是一样，虽然书房规避了开门见镜的风险。但洗脸台直面过道，多少还是会有湿气弥漫的影响，即便诸位都喜欢卫生间的干湿分离。

最后，高达11㎡的赠送面积下，本户型堪称无敌。因此可以判定本户型为稀缺户型，可以给予本户型95分完美评级，非常适合刚需家庭以及投资家庭购买。

大家觉得这个户型怎么样？哪怕楼市下行，若能遇到赠送面积如此之大的完美户型，你是否会选择购买？咱们评论区见。关注我，一起让选房变得更简单。