乐居买房讯(编辑 金玉) 据长沙乐居买房不完全统计,3月第2周(3月12日-3月18日)长沙拿证项目略有增幅,共计12盘获证预售,新增房源超2300套。分别为雨花区的中天·星耀城、润和·翰文府;天心区的中建钰和城;岳麓区的阳光城·翡丽云邸、建发电建·江山悦、保利恒伟·时光印象;开福区的龙湖春江天玺、绿地V岛;长沙县的长房星昇公馆、佳源东方璟园、金辉优步星樾以及望城区的湾田望江府,毛坯住宅超六成,均为熟悉的地产品牌,具体详情如下:
房源分布较为集中的,除基本被“榨干”的芙蓉区外,五区一县均有上新,房源分布较为集中。其中岳麓区与长沙县各3盘并驾供应首位,随后雨花、开福区各有2盘,天心区、望城区各有1盘,住宅超九成,毛坯依旧为主力。
放眼望去,本周楼市猛烈。龙湖、保利、中建、阳光城、绿地等地产界老大哥和湾田、长房、润和等本土地产强企正面杠,基本为万字头,选择范围极广。刚需可看与望城汽车站一路之隔湾田·望江府,项目东临湘江风光带,未来有地铁四号线延长线连江路站的规划,洋房单价7字头,叠墅单价8字头,高层价位更低,上车难度系数三颗星。
改善则可看马栏山片区的绿地V岛,本周项目获证预售C09栋54层超高层房源,包含少量建面约269.33平米毛坯复式,参考均价13000元/平,那种土豪住“云端”,整座城市为自己装点窗外风景的巅峰时光,想想都过瘾。
貌似受本周公寓跳水的影响,本周商业房源推新明显放慢,仅中天·星耀城获证将推建面约35平米小面积段公寓,但近期没节点,预计四月才会开盘。
长沙公寓市场库存确实居高不下,但从南郊新力铂园特价公寓6字头到梅溪湖的振业城的8字头,不少有业内人士预计未来还将有一大波卖不动的商业公寓将效仿跟进,考虑不限购的公寓购房者可以紧跟这波“骨折价”节点。