许多刚到贵阳的人，不了解城市的楼市行情，对于一些潜在的禁忌，都不是很明确。

往往把房子买到手之后，才慢慢知道了一些门道，这个时候，后悔已经晚了，就只能把房子挂到二手房市场降价抛售。

以下这些禁忌和门道，很多人都不知道，或者虽然有所耳闻，但没有了解得那么深：

顶楼和一楼，价格再便宜都不要选，如果一定要在顶楼和一楼之间二选一，那么顶楼优于一楼。

顶楼的弊端主要在于冬冷夏热，而且顶板可能漏水、风力值较大等，而冬冷夏热这一点，在贵阳不算是很明显，毕竟贵阳的冬天和夏天，都没有极端的低温和高温。

而如果是一楼，就比较尴尬了，贵阳多数小区的一楼的房子，都会面临潮湿、发霉、阴暗的问题，因为贵阳这座城市本来水汽比较多，城区林地多，气候较为湿润，而一楼阴暗潮湿，很容易就发霉，影响居家健康，

特别是一些邻森林公园、邻湖泊的项目，一楼就更加不能选，否则，发霉、风湿等问题会让住户困扰不堪。

此外，那些带露台的户型，也尽量要避开，因为大多数带露台的户型，都位于二楼或者三楼四楼等低楼层，楼上丢弃的各种杂物垃圾，高空坠物等麻烦，会让住在露台这家人怀疑人生。

甚至有可能有人跳楼，尸体直接砸在露台上，那就更加晦气了，有的甚至抬出去还要从带露台这家人的客厅抬出去，更是让人膈应。

贵阳的西边户是比较受欢迎的，因为贵阳的雨季大多刮东南季风，风雨都从东南方向过来，东边户就会面临雨水侵蚀，久而久之，潮湿和渗水就容易出现。

而西边户不仅没有风雨侵袭，每天享受日照的时间和质量都更优质，午后的太阳，都是从西边户晒进来的，不仅温度更高，而且时间还更长，相比东边户只有早上的太阳，安逸得没话说。

而且，贵阳的西晒也算不上特别热，只要打开窗户，基本感受不到热浪滚滚。

此外，对于一些比较讲究风水的人而言，不要选那种厨房设置在西北角的户型，不利于家中的男主人，一般来说，房企设计项目的时候，都会避开这个问题。

大多数土木专业的人也都有这个认知，如果不避开，还设计出了厨房位于西北角的户型，大概率就是对这个项目或者楼栋不那么重视，甚至可以说很草率。

而那些空气不对流，只有一面通风采光面的户型，同样不能选，特别是常见于跃层的户型，客厅有一面全是墙，这种户型通风和采光质量都比较差，后期室内会比较容易潮湿，因为不通透。

路冲是比较常见的，很多人都懂，也叫做“一箭穿心”。

路冲如果正对着家里的窗户，那么夜间的车车辆灯光、隐私等问题，都很难解决，除非卖房。

此外，一些形煞过甚的项目，比如三角建筑、反弓水、坟景房等，都要尽量避开，从传统的堪舆学的角度，都能找到一些不利于居家的依据。

如果房子临街、临主干道，一定要避开，因为这些交通干线，往往会有大量的车流量，以及较快的车速通过，带来的噪音和扬尘等影响，夜间的车灯、鸣笛声等，都会让业主崩溃。

每天都只能把窗户全部关上，才能享受一点静谧时光。

住在这样的房子里，时间久了，就会感觉到十分压抑，不利于居家身体健康。

在贵阳，买公寓既不好住，也不好租，商住混用，两拨业主经常在业主群吵得不可开交，物业也乐见其成，刚好可以有理由不作为了，因为按哪一拨业主的意见执行，都会得罪另一拨业主，索性啥也不干。

公寓后期的增值能力、二手市场的流转能力，都明显弱于小户型住宅，而且还不绑定学区、户籍、车位等资源，可以说是很鸡肋了。

同时，买公寓一般还要全款或者至少5成的首付，占用的资金量那么大，都足以加杠杆撬动一套大户型了。

如果考虑到总价低，完全可以用小户型的住宅来平替，不仅税费等交易成本低，后期增值空间大，好转手，而且还是民水民电，持有成本物业费等也更低，居住氛围也好，不会商住混杂。