高档小区，主要集中在新一线、二线、省会城市。、

毕竟，一线北上广深的“高档”住宅，动辄大几千万甚至上亿，都可以称之为豪宅了。

而其他三四五低线城市和十八线县城农村的，哪怕是独栋自建房，也谈不上什么“高档”。

新一线、二线、省会城市的高档小区，除了房子的硬件给力之外，更重要的是一种生活方式和圈层壁垒的融合。

从我们身边接触到的一些住在高档小区的朋友的反馈来看，总结下来，高档小区和普通小区最大的区别，主要在于以下几个方面：

高档小区的物业服务，真的可以成为精细化的天花板。

举一个比较典型的例子：诸如外卖、快递人员，是进不了小区的，基本都是送到门口，再由物业人员转递到业主家门口，而且是每天、每时。

对于进出的外来人员，都有严格的身份证登记，进入小区之后都有物业工作人员引导路线，不会让他l随意走动到其他业主楼栋。

而且，家里有任何家政维修、水电、安装等，都可以直接call物业管家安排工作人员上门服务，有专业的水电师傅，一般完工后有的会收费，有的是业主给予小费。

哪一家业主家里哪些地方需要维修，什么时间、需要几个工人上门，管家都非常清楚，而且会安排得明明白白，不需要业主操心。

保安基本都是1.8m以上的身高，高大魁梧，颜值在线，基本不会大于30岁的年龄，看起来就很能打的样子。

小区里包括会所里，遇到的所有工作人员（绿化、保洁、保安等），见到业主都会停下手中的工作，然后微笑点头、致敬问好。

小区如果有空房长期空置，管家会上门维护房屋卫生，查看房屋情况，然后视频通报给业主。

但物业费高也是很显然的，有的中高档的高层住宅小区物业费标准， 都堪比普通的别墅水平了。

隐蔽工程方面，一看车库，二看卫生间，因为这两大区域，都是平时购房人不太怎么关注的“里子”。

高档小区的车库，一般都是又宽敞又明亮的，而且通风采光都比较良好，有的还结合地势，做成了下沉半开放式，也就是负一负二层有一面是直接面对下沉公园的，没有潮湿，没有霉味。

车库入口有的还会装饰成星空顶等流行风格，归家仪式感满满。

而卫生间的部分，一看管道布置是否合理，一般来说，按照规范，应该是污水管和废水管分流，污废分流，这样家中不会反臭。

而且污水管还要有一根透气管形成H型的相连构造，可以避免由于虹吸力导致水封失效，也就是说，正常的规范，卫生间起码要有3根下水管，很多普通小区都可以做到，更不要说高档小区了。

这些隐蔽的硬件工程，也是衡量一个项目房子质量的金标准，在这些看不见或者不容易看见的地方，都舍得下成本高标准，那么其他方面自然也不会差到哪里去。

高档小区的业主配套也是非常丰富的，比如业主食堂、健身房、保健医务室、恒温游泳池、广场舞练功房、乒乓球馆、保龄球馆、私人宴会厅等。

总之，很多生活配套功能，在小区之内都能实现。

遇到哪家有急事，管家和物业工作人员，都会立马第一时间出现在现场，然后会叫急救、消防等资源，服务非常到位。

高档小区里面居住的圈层，身价大致是差不多的，你家大几百万，我家也不低于小千万。

而且，很多邻居都是深藏不漏，有的是高校的教授，有的是三甲医院的退休名医，有的是歌唱家、知名演员，有的是大律师、大老板等，衣着行为举止都非常体面。

业主群里面也就几十到100来个人，基本都不怎么说话。

甚至于每个家庭都有自己单独的物业服务专属一对一的群，业主+管家+其他工作人员，很多消息和需求都是秒回，问题基本都能得到解决，永远不会失望。

小区里面很少见到有养狗的，可能是因为都在忙着赚钱，没时间养狗，也可能是担心犬吠影响到邻居，就算有，也很少见到有带出来遛狗的。