广州科学城第一高楼、烂尾近十年的原松日大厦，在2023年2月21日被黄埔区属国企高新区集团接盘后一年左右，迎来实体项目。

据官方消息，4月11日，高新区集团与胡润百富及其合资公司南粤百富正式签约。

根据合作协议，高新区集团将与胡润百富在KXC-D2-2地块共同打造粤港澳大湾区胡润百富中心，计划2024年9月投入运营。

经过高新区集团一年左右的盘整，烂尾多年的大楼焕然一新，科学大道沿线商务区城市界面有了很大提升。

此次签约，这栋地标也有了新的身份证：胡润百富中心。

值得一提，该地标项目在高新区集团接盘后，一度改名为“岭新大厦”。

同期改名的，还有高新区集团开发的地铁科学城站上盖综合体项目“锦绣尚城”，改名为：岭胜广场。

也有可能，岭新大厦和岭胜广场（见下图），是标准地名。显而易见，岭新大厦的辨识度远远不如胡润百富中心。

胡润百富中心占地面积1.8万平方米，计容面积约13.8万平方米，总建筑面积约22万平方米。项目包括一栋46层酒店、20层办公楼、5层裙楼商业及5层地下室。

胡润百富中心建筑最高约195米，仅次于后起之秀——约200米的广开云汇。

官方称，未来，高新区集团围绕园区产业导入、独角兽企业孵化等方面与胡润百富开展紧密交流和合作。

双方将依托黄埔区位发展优势，发挥胡润百富的全球榜单知名度及企业资源，聚集全球顶级企业家俱乐部，运用胡润全球首家财富博物馆及全球独角兽企业家联合会运营中心，导入科技前瞻的展厅，打造国际富豪IP馆，塑造全球TOP形象新地标，建设世界级财富样板。

关于胡润百富，大家已经比较熟悉了。

胡润百富是英国人、出生于卢森堡的胡润（Rupert Hoogewerf）创办的一家研究中国富人群体变化的机构。

胡润曾留学中国人民大学学习汉语。1999年，胡润创制了“胡润百富榜”这一独特的媒体平台。胡润百富致力于通过有质量的榜单和调研，发现企业价值，弘扬企业家精神。

目前，胡润百富主要IP有“3+N”：

富豪榜系列，为中国和全球最成功的企业家排名，通过这一系列，让世界更了解中国经济，迄今已成为全球最大的财富榜；

500强企业系列，为中国和全球最具价值的企业排名；

创业系列，为中国和全球最具成长性的独角兽企业、瞪羚企业、猎豹企业和30岁以下创业领袖（U30）排名；

特色榜单，包括《胡润慈善榜》、《胡润品牌榜》、《胡润艺术榜》、《胡润财富报告》、《胡润中国国际学校百强》、《胡润中国最具投资潜力区域百强榜》等。

胡润百富的收益主要靠赞助与广告。

公开资料显示，目前胡润百富的主要收入来源，是《胡润百富》杂志及广告；其次是胡润百富的项目活动，主要项目为生活奥斯卡系列慈善晚宴；三是胡润百富书籍。

胡润对自己的商业模式并不回避。他说：“我们将自己定位为一个高端媒体集团，《胡润百富》杂志的收入和传统杂志一样，主要是依靠广告。广告商大部分是国外奢侈品牌，此外还包括投行和投资基金。第二块则是活动，我们的活动有较为严肃的展览论坛，也有一些生活方式的活动，比如慈善晚宴等。我们可以找一个很好的‘借口’邀请这些富豪参加宴会，赞助商仍然是这些国际顶级品牌。”

应该说，此次胡润百富中心的落地，加上作为科学城最高地标项目，其IP和流量会有不错的效果。接下来，就看项目具体运营和后续招商引资了。