目前西安楼市在售新房项目多，也有不少新房源待入市。

据统计，西安目前已有7486套房源已经取得一房一价，另有16栋楼公示了楼栋均价。

值得关注的是，现在西安各项目的推盘节奏比较紧密，大部分项目取价、拿证、意向登记时间比较集中。

以上这些取价待售的房源，随时可能拿证登记，近期有置业计划的小伙伴可参考。

7486套房源取得一房一价

已经获得一房一价的这7486套房源主要来源于港务区、雁塔区、高新区、灞桥等。

除了经开区年初公示的2481套房源（来源于同一项目，该项目目前未入市销售），其余城区取价待售房源并不多。

国际港务区取价待售的有1243套房源，主要来源于陆港·海心湾、绿城西安全运村丹桂苑、西港澜庭、枫林九溪漪溪、时代奥城珑樾府、雲玥府，以及新盘龙翔·奥城云玺。

雁塔区822套房源已取价，主要分布在金泰·唐618、万科东望、海伦堡·海伦国际项目。

灞桥区目前有737套房源取价待售，主要分布在御锦城、领航悦峯（明天即将意向登记）。

高新区新房多，各项目推盘节奏快，目前有648套房源已经获价。有天地源永安华府、紫薇·云上、保利天汇、紫薇绿城南山雲庐等。

航天基地已取价的668套房源主要来自于碧桂园云顶四期。

浐灞取得一房一价的551套房源主要来源于新盘世园里，以及高科麓湾国际社区三期等。

曲江大明宫板块获价的140套房源，来自于大明宫金茂府、以及中海开元壹号三期。

而长安区的196套房源，则是融创天朗·南长安街壹号的待售房源。

以上这些待售房源，仅仅是各城区已经获得一房一价，但还未意向登记的房源。

产品线丰富 含多个刚需项目

从这些房源的产品分类看，产品类型丰富。

3-6F的叠拼类产品有：雁鸣墅语6套、紫薇绿城南山雲庐36套、世园里20套、天诚蔷薇公馆53套。

洋房项目有：中海开元壹号三期，金泰·唐618的19#楼，陆港·海心湾的7#、9#楼，西港澜庭11#楼等。

小高层：雲玥府、枫林九溪漪溪、陆港·海心湾、龙翔·奥城云玺、领航悦峯10#楼，碧桂园云顶四期的4-6#楼等。

大平层产品：金泰·唐618、枫林九溪漪溪、绿城西安全运村丹桂苑、碧桂园云顶四期、大明宫金茂府、天地源永安华府、紫薇·云上等。

友好刚需的项目有：领航悦峯、御锦城、星光赏、融创天朗·南长安街壹号、世园里的高层产品等，这些项目普遍面积适中，价格友好。

尤其是7月22日即将意向登记的领航悦峯，高层面积82-122㎡，均价13977元/㎡；小高层面积67-90㎡，均价12510元/㎡，毛坯。项目有多套小户型产品，首付最低约23万元。

从这些取得备案价的房源价格来看，由于地段、产品等不同，彼此之间的价格差异也非常大。虽然改善产品较多，但也有一些友好刚需房源可选择。

200万以内有这些房源可选

据统计，总价200万以内的项目有：海伦堡·海伦国际、西港澜庭高层、世园里高层、融创天朗·南长安街壹号、领航悦峯。

其中海伦堡·海伦国际位于南二环边上西影路与新安路十字东南角，待售的2栋高层是四期，面积92-120㎡，均价1.49-1.61万元/㎡，总价约137-193万元。

西港澜庭位于港务区，其3#楼，21F，面积105.58-124.78㎡，均价16256元/㎡，总价约166-208万元。

世园里位于浐灞生态区，项目是纯新盘，其高层面积105-143㎡，均价1.45-1.52万元/㎡，总价约167-219万元。

融创天朗·南长安街壹号位于长安区南长安街与滨河大道十字东北角，其45#楼，面积85.43-107.73㎡，均价14351元/㎡，总价约106-164万元。

领航悦峯位于灞桥区，项目首推面积67-122㎡，高层均价13977元/㎡，小高层均价12510元/㎡，总价约82-171万元。该项目将于7月22日8时-24日18时意向登记。

图|领航悦峯效果图

以上这些总价在200万元以内的房源，大部分面积较为适中，单价友好，置业成本相对较低，友好首次置业的购房者。