今年“金三银四”进入尾声，这段时间房企加大推货量，有不少纯新盘进入市场。据乐居不完全统计，3月长沙一共有32个项目开盘，其中5个纯新盘，4月至今已有2个纯新盘。这其中有不少是去年拍出的地块，包括一些优质的限价地而关注度较高。那么长沙人民最关注的三宗14800元/平住宅毛坯限价地，现在进展如何呢？对此，小编对这三宗地块进行了实地探访。

东风路14800元/平限价地：多栋建筑同时在建

长沙市首宗14800元/平限价地，是位于开福区东风路的[2020]长沙市052号。2020年7月30日，该地块被长沙先导投资控股集团旗下的长沙城发恒伟置业有限公司以4.59亿元的底价竞得，成交楼面价7513元/平。

目前该地块已经公布案名，定名恒伟东风映1897。据了解，恒伟东风映1897是城发恒伟旗下最高端的“映”系产品，住宅规划为16-24层，70%以上户型均为建面约170～232平的高端大平层产品。

在地块现场可以看到有十余辆施工车及数名施工人员作业。据现场施工人员介绍，项目由7栋住宅和2栋公寓及部分商业组成，目前一、二、四号住宅栋已经做好地下室地板，三号住宅栋桩基础即将完工，S2公寓栋开始桩基础施工。

随后小编也来到了位于芙蓉中路的恒伟东风映1897营销中心。从现场来看，营销中心已经完成外部建设，多名保洁和工人正在进行内部的清洁和装修。照此进度，预计项目不久将会入市。

该项目目紧邻芙蓉中路，距离地铁6号线湘雅医院站（在建）不到1公里。周边有中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、烈士公园等，另外周边商圈环绕，有华创国际广场、富兴时代、泊富ICITY美好生活中心。

黄兴北路14800元/平限价地：打地基阶段

2020年11月24日，[2020]长沙市079号地块被湖南青熙房地产开发有限公司以42460万元底价摘得，成交楼面价7201元/平。这是长沙市第二宗14800元/平限价地，位于开福区黄兴北路与油铺街路交会处东北角。目前，项目具体信息尚未对外公布。

据现场施工人员介绍，该项目刚动工一个月，还在打地基的阶段。从现场来看，建筑工人和施工车寥寥无几，预计前期地基打造工作需要较长时间，入市还需等待。

该地块交通优势明显，居于地铁1号线文昌阁及开福寺地铁站中间，距离地铁1号线和6号线的换乘站文昌阁约500米。值得一提的是，079号地块靠近万科轨道文昌阁项目。未来079号地块项目也将和万科轨道文昌阁项目成为同一区域的竞品。

远大一路14800元/平限价地：地面修整阶段

长沙第三宗14800元/平限价地编号为[2020]长沙市129号，位于芙蓉区远大一路。2021年2月2日，129号地块在经过4笔报价后，被武汉世茂嘉年华置业有限公司（大股东为世茂股份）以84550万元摘得，成交楼面价7462元/平。

目前，该地块公示了项目备案名“世茂天誉”，据悉，在世茂五大产品系中，“天誉系”被定义为“趋势引领型豪宅”的作品”。

在地块现场看到，宗地还处于前期地面修整阶段，从地形来看，宗地表面高差较大，有一定的开发难度。现场的项目部工作人员表示，现在地块几乎没动工，还在进行施工的前期勘测中。

该项目临近长沙火车站，交通上，距离地铁2号线长沙火车站约800米。处于火车站商圈，有阿波罗广场等商业。但项目靠近火车轨道和南湖建材市场，噪声影响不可避免。

总体来看，这三块14800元/平限价地均位于河东的主城区，配套较成熟，区位优势明显。从已经公布案名的恒伟东风映1897和世茂天誉来看，项目都规划为集团最高端的系列产品。择址土地稀缺的主城区，这三个项目将打造出怎样的作品？让我们拭目以待。