近期有消息称，卓越晴翠府的销售中心将要对外开放。
开放前，房叔来到现场，虽然还没能看到全部完工后的销售中心，只拿到了部分项目资料，但看房20多年的经验足以让我肯定，广州下半年入市的44个楼盘里，卓越晴翠府是最值得看的一个。
广州下半年推新楼盘这么多，房叔为什么对卓越晴翠府给予特别关注？
很简单，我希望楼盘能给广州市场带来新的开发理念，做出能引领居住潮流的产品，震撼广州市场。过去20多年，万科、龙湖等外来龙头房企，进入广州时带来的情景洋房、原著别墅等产品，曾惊艳广州，让消费者有更多的选择。
作为深圳的CBD之王，卓越会给广州带来什么？
通过多种途径了解到，卓越为广州带来的首座晴翠系楼盘，有满分的王炸改善户型，并且倡导熟人社交，既切合市场的需求又能引领新的生活方式。
晴翠系是卓越打磨非常成熟的产品，此前全国已有七座，广州是第八座。即使如此，卓越晴翠府依然花了大量时间来打磨项目。
在追求快速和高周转的房地产市场，一家房企肯花时间去了解一座城市文化，去了解客户需求，然后去精心打磨产品，说明了房企对地块的重视，对城市的尊重，这样房企打造出来的楼盘值得期待。
户型是一个楼盘的灵魂。
作为一线城市，广州居民住房拥有率超过七成，大部分购买力都已经到改善置换的阶段。
卓越晴翠府会为改善买家提供一个什么样的空间？
我们先拿出两个户型图，来感受一下晴翠府户型打造的亮点。
上面是卓越晴翠府103平方米的2+2房2厅2卫，下面是广州某在售网红盘105平方米的3房2厅2卫。
两个户型都很好，但晴翠府更优秀：
晴翠府无论厅的开间还是主卧，都占优势，舒适感更强；
晴翠府有个更大的优势，就是多1房；现场看了还没完工的板房，我以为看的是120平方米的户型；
4开间朝南、主卧270°转角飘窗，晴翠府采光面、景观面都要好很多……
卓越晴翠府可不只有103平方米的户型能打，楼盘另外的2个户型：89平方米的1+2房2厅2卫，130平方米的2+2房2厅2卫，照样能打。
从任何角度看，卓越晴翠府的户型都可以打满分。
拿出卓越晴翠府的户型，第一眼看到的就是LDK客餐厨一体化空间，这可是最近广州豪宅的专属设计。
这个设计的特点，就是拿掉了多余的承重墙，弱化了各功能室之间的界限，增强了进门之后的空间感，将客厅、餐厅和厨房结合在一起，成为共同的空间。这样做的最大意义，就是增加了做饭的仪式感和家庭的交互空间。
想象一下，小孩在客厅玩耍，女主人在做饭，男主人在打下手，一边做饭全家人一边交流，这不比以前在闷热的厨房里大汗淋漓有乐趣得多？
和LDK客餐厨一体化设计一样让人惊艳的，还有可自由组合的X空间。X是一个变量，可以是开放式书房，可以是茶室，还可以是儿童乐园。
当它是开放式书房，男主人在里面看书，女主人可以看看时尚杂志；当它是茶室，可以夫妻品茶，也可以招待朋友；当它是儿童乐园，这就是家长陪伴小孩玩耍、成长的空间。
户型设计在全国做到领先的广州，三房、四房户型的朝南面做到2面朝南是及格，3面朝南是良好，而卓越晴翠府做到了4、5面朝南，达到了优秀的程度。
户型的大飘窗增加了采光，扩大了景观面，并且所有飘窗都利用起来，增加使用面积，实用率高达94%。
这样一来，卓越晴翠府每个户型都能比外面的常规户型多10多平方米的使用空间。
主卧270°转角飘窗，因为采光面和景观面的大幅增加，强化了主卧的空间感。很多人知道，转角飘窗比普通飘窗的投入要大得多，由此可以看出卓越在投入上的舍得。
我们将楼盘三个户型的亮点都单独拉出来，大家可以细细品味一下。
01
89平方米1+2房 2厅2卫
有可以组合使用功能的X空间；4开间朝南，动区和静区完全分开；LDK客餐厨一体化带来更大的空间感和通透感……
02
103平方米2+2房 2厅2卫
书房、茶室、儿童乐园之间自由组合的多元X空间，做到了多1房；客餐厅的大横厅设计，空间感更好；主卧270°转角飘窗，带来更大的采光、景观面；U型厨房、定制岛台，可以让做饭充满乐趣……
03
130平方米2+2房 2厅2卫
做到了5开间朝南，加上6.5米长的阳台，整个户型的通透感、采光性非常好；开放式U型厨房、定制岛台，让大汗淋漓的做饭变成边交流边享受美食的美好生活场景；LDK客餐厨一体化设计、开阔的大横厅，可以打造多元化的场景，满足不同的生活需求……
130平方米的蜜月套房概念，非常惊艳，主卧的卫生间、衣帽间从横向排布改成竖向排布，带来了多个场景的变化：采光和对流增加了，并且可以容纳梳妆台Mini工作台，卧室也能成为交流互动的空间……
同样的面积段，同样是三房、四房，晴翠府却可以在户型这个容器里，每一平方米都提前为客户装下更多真实生活场景的美好。
深入了解广州城市居住需求，卓越晴翠府打造了满分的改善户型。
而在深入了解广州城市文化后，卓越晴翠府倡导新时代酒店式社交生活方式。
让人惊讶的是，卓越晴翠府的酒店式社交生活是真的有“酒店”，楼盘的私享会所“晴会所”，对标瑰丽酒店，规划配套有行政酒廊、咖啡吧、茶室、私宴等社交功能场景，为业主的极致社交需求特别定制。
可以很容易畅想这样的场景：在“晴会所”内和生意伙伴把酒言欢，谈笑间完成又一次重大的合作。
当然，晴会所只是楼盘酒店式社交生活的一个部分，此外还有诚品生活、城市会客厅、活力中心，组成了4大系统，大大小小的专属场所，达到了31个。
你可以很明显感受到卓越晴翠府酒店式社交既有生活的现实需求，还有很多生活的想象。楼盘把社交概念融入到了楼盘的方方面面，构建了夫妻优质关系、亲子共同成长、个人享受和朋友社交的各种需求，满足了业主全方位的社交生活需求。
作为广州第一个熟人圈层社交楼盘，卓越晴翠府将会给广州市场带来新的惊喜。
卓越晴翠系此前在各个城市卖得都很不错：从2020年12月到2021年5月，长沙、成都、东莞、嘉兴、扬州的晴翠项目都做到了开盘热销。
虽然广州买家更加挑剔，但是对好产品、好楼盘的追捧是一样的。近期，卓越晴翠府销售中心即将正式开放，有了它，广州楼市下半年又有了关注的热点。
