最近中东局势又出了乱子，不过对中国来说似乎好运更多一点。

据说11月份中美两国将谈成一笔大交易，贸易战有望暂时告一段落；叠加最近企稳的国内经济，有大V开始放言：

“中国经济，短期最困难的阶段已经过去”

不过对当下楼市来说，依然是“乍暖还寒”，复苏过程也是一波三折。

今年不少停工楼盘都开始复工了，某“科学城最贵楼盘”却爆出停摆的新闻，据说“之前要验资500万才能看盘，如今却围墙锈迹斑斑，小区空无一人”。

从图片可以看到，这个豪宅房子外立面基本都已经修好了，为何却被废弃了呢？原因真的如大V提到的：

远郊区，始终无法获得有钱人的青睐？

01.融创桃花源

科学城最贵楼盘

这个所谓的“科学城最贵楼盘”，正是豪宅界赫赫有名的某创桃花源。

当年的某创还是无敌宇宙房企，旗下开发的豪宅无数，但真正堪称顶级的却只有桃花源。

苏州桃花源

2016年，某创在苏州金鸡湖推出了首个苏州桃花源，参照宋代流传的《平江图》为蓝本，以及拙政园的造园方式，打造了一个顶级中式园林别墅。

这个顶级别墅单套售价3000万起，最贵的一套评估价高达10.66亿，被当时的美国CNN评为

“2016年全球最贵豪宅”

2019年，某创在重庆落地了首个桃花源作品，位置位于当时大热的西永文旅城。

根据开发商的宣传，重庆的桃花源是继苏州、上海之后打造的第三座城市级桃花源，也是某创在西南地区打造的首个纯正江南中式园林。

如此顶级豪宅，售价自然也是不菲。

整个重庆桃花源仅有81席，建面410-948平，总价达到1200-6000万，算下来均价达到3万左右一平，算得上科学城最贵豪宅之一了。

据说去看个房都要验资500万，这逼格确实吊炸天了。

有意思的是，据说这个豪宅还吸引了某炒房天王的入局。

2022年底疫情放开，某神宣称“买了两套房，一套重庆一套北京”，小道消息称重庆这套正是某创桃花源，“据说折扣力度非凡”。

如今一年未到，这个千万豪宅居然传出停摆了，这也未免太离奇了吧？

02.外立面基本成型

售楼部空空无人

周末刚好有车，一路快速杀到文旅城。

都说文旅城投资客多空置率高，不过实地一看这里仍然吸引了不少刚需自住，周围的商业街开满了商家，几乎没有空的。

而桃花源位于文旅城比较中心的位置，融创酒店群的对面、梁滩河的岸边，算是一个闹中取静的好地方。

从空中可以看到，整个小区外立面已经基本成型了，白墙黛瓦还挺好看的。

其实整个文旅城的别墅盘还挺多的，比如长湖郡、曲水凤和、玺泱等好几个组团，基本上都交了房的，难道只有它变成了座空城？

现场可以看到，桃花源采用典型的中式三进式院落设计，由外入内要经过三个庭院。

小树来到售楼部的大门口，这算是它的第一个院落，门头还挂着“桃花源”的字样，但四周却看不到一个人，连个门卫都没得。

这些植物应该也是很久没打理了，野草都长了半人高了。

从通廊走进去便是第二个庭院，中间应该是个水池，不过已经干了很久了。

沿着游廊走进去便是售楼部的接待室，里面只有一个人值守，声称“房子已经卖完了，目前不接待客户”。

再往里走其实还有第三个庭院，这里才算是整个桃花源小区的精华。虽然水体貌似很久没换有点发绿，但依然可以感受到这个豪宅的气场，一眼难窥其全貌，确实做出了中式风格的神韵。

不一会，来了几个中介想进去参观，但运气就没那么好了，直接被挡在外面。

聊起这个桃花源的情况，这些中介告诉我：

“据说大概卖了1/3的样子吧，不晓得为啥子就停了；有个同事去年还卖了一套，不过佣金到现在还欠起的”

03.工地杂草丛生

接房日期成谜

随后，小树又来到了它的工地入口，又有了意外的发现。

原来桃花源还有另一个名称“万达文旅城C11地块项目”，只见工地入口被木板封死，工地上积了一大滩水，一看就是躺平很久了。

围着工地转了一圈，整个工地确实没得任何施工迹象，杂草长得齐腰深了，完全就是一个被遗弃的空城。

小树问了下门口的保安，得到的回复是：“已经一年多没有施工了”

有意思的是，工地的围墙上还贴着工程概况：“开工日期2019年10.30，竣工日期2021.2.28”，这个就有点意思了。

众所周知，某创的暴雷时间是在2022年5月，也就说是桃花源到竣工节点时开发商并没有出现异常，甚至两个月后还斥巨资在重庆疯狂拿地。

随后接房日期又延期到2023年6月，目前来看显然又跳票了。

为啥开发商在如日中天的时候，将这个项目遗忘了呢？

唯一可能的解释，就是当时项目卖的不好，开发商延缓了工程进度。

根据网签信息显示，桃花源总共拿了78套房源的预售，到目前为止网签了33套，其中不少还是因特殊原因备案，原因你懂的。

千万豪宅不比刚需盘，去化周期一般都非常的缓慢，比如知名的汤臣一品卖了快20年都还没卖完。

从时间点来看，桃花源从2020年9月正式开售，到次年的下半年便碰上了地产下行、开发商暴雷，一年多时间卖能掉1/3，已经算很不容易了。

有人肯定要说了，豪宅卖的太贵了，降点价不就行了吗？

开发商估计有意见了：

哪里贵了？这么多年都是这么价格好吧。不要睁着眼睛乱说，民营开发商很难得，这么多年都是1000万钱，哪里贵了？

有点时候自己原因好吧，这么多年了工资涨没涨?有没有认真工作？

04.融创王者归来？

最后，说下某创这家开发商。

很多开发商暴雷之后便一蹶不振，某创却似乎是个例外，不仅在今年初恢复上市，9月北京的豪宅某创壹号院开盘当天卖了56.2个亿，直接刷屏了。

再看看今年1-9月重庆中心城区房企销量排行榜，某创以45亿的销售额排名第四，超越了招商、华润等一众央企。

销售面积更是排名第一，远超过第二名万科一大截，是不是让你大跌眼镜？

开发商强势归来，为啥却把这个千万豪宅给忘了呢？

掏了真金白银的亿万富豪，何时才能接到房呢？