从2020年开始，老旧小区的修复工程全面推进，进入2022年，全国各地不仅开始了老旧小区的修复，而且已经有很多老旧小区完成了修复。

对于这些老旧小区来说，今后拆迁的概率越来越小，但装修改造完成后，小区也焕然一新，大大提高了小区环境和居住舒适度。

另外，部分小区在改造过程中成功安装了电梯，一下子解决了人们上下楼梯的困难问题。

老小区的楼层不高，但住在老小区的居民以老人为主，随着年龄的增长，这些老人腿脚不方便，这些老人上楼越来越困难。

当然，即使是年轻人也想回家拥有电梯。因为大家不想每天爬楼梯，所以电梯对老旧小区非常重要。

在旧改革过程中，加装电梯绝对是惠民工程，加装电梯可以彻底解决老人出行困难的问题，方便人们出行。

当然，并不是所有的老小区都可以加装电梯。因为在老旧小区的老旧改造过程中，只有符合加装电梯条件的小区才有资格加装电梯。

原因很简单，以前的老房子没有设计加装电梯的地方。因此，有些加装电梯的房子存在安全问题。

但是，并不是所有的老房子都符合加装电梯的条件，只有符合加装电梯条件的小区才有可能成功加装电梯。

为什么可能呢？加装电梯需要全体业主的同意，所以至少业主不能反对。

但在加装电梯的过程中，很多业主不支持加装电梯，很多业主坚决反对加装电梯。

部分业主不同意加装电梯的主要原因之一是加装电梯需要费用，虽然有财政补助，但仍然需要业主们出一部分费用。统计数据显示，部分小区安装电梯费用较高，财政补助后，各业主需支付2-5万元。一些老旧小区的业主经济条件不好。

另外，由于对电梯的需求不强，有些人不愿出钱安装电梯。更重要的是，加装电梯才刚刚开始，今后电梯的运营、保养、维护费用也将提高，需要业主们承担。

当然，费用稳定不是最大的障碍，一、二楼业主坚决反对加装电梯是最大的障碍。

特别是一楼的业主，基本上几乎所有一楼的业主都反对加装电梯，由于他们的反对，电梯加装完全不能实施。

其实，对于小区设有电梯这一事实，最积极的是六七楼的业主。因为楼层太高，所以他们是最需要电梯的业主。

同样，一、二楼的业主基本上也不能用电梯。特别是一楼的业主，几乎不能使用电梯。相反加装电梯的话，电梯会对他们产生负面影响。

因此，对于想加装电梯的顶层业主来说，说服一楼业主同意加装电梯是一个非常困难的问题。

一楼业主反对的理由很简单，不是加装电梯的费用问题，而是电梯对他生活的负面影响，主要有三点：

1、加装电梯为外置式电梯井，这些电梯井会影响房屋的采光和通风。本来一楼房子的采光和效果就很差，加装电梯后，一楼房子的采光和通风效果就更差了；2、电梯运行中产生噪声的同时，上楼梯下楼梯都到了一楼，人们等电梯的时候也在一楼，这不仅是噪声问题，同时一楼房屋的隐私问题和安全问题也受到影响；3、加装电梯，一楼房子的最大优点就没有了，而且增加了很多缺点，这必然会降低一楼房子的价值。

由于以上三个问题，一楼业主不同意加装电梯。

另外，加装电梯的费用和后期电梯维护等费用也不低，这也是一楼业主不同意加装电梯的原因之一。可见在老旧小区装电梯对一楼业主确实有害无益，他们反对装电梯也是情有可原的。

有六楼的业主继续咨询一楼业主，希望一楼业主能提出几个条件并同意加装电梯。

最后，一楼业主提出了两个方案，但看完方案后，六楼的业主却沉默不语，无法接受这两个方案。

方案一：加装电梯后，六楼业主要和一楼的业主换房子。六楼声称加装电梯的理由是上下楼梯困难，一楼业主同意加装电梯。一个解决方案是加装电梯后，一楼会和他换房子，六楼也没有不方便上下楼梯的问题。此外，一楼业主还表示，买房时，一楼房价比顶楼高，换房子六楼不会吃亏。

方案二：一楼业主无需支付电梯相关费用，包括后期电梯运营、维护费用。同时，一楼业主要求六楼的业主们的顶层业主补偿一楼房屋贬值部分，补偿房屋总价的15%。关于这一点，一楼的业主认为加装电梯后高层住宅会涨价，一楼的房子会降价。补偿是必须的。

很明显，从六楼的角度来看，一楼业主的这两个方案是不能接受的。

确实，一楼业主提出这两个方案的主要原因是将来让六楼业主知难而退。更重要的是，这两个方案在六楼业主看来并不合理，但在一楼业主看来，这两个方案的要求不过分。其实，在笔者看来，如果六楼业主是一楼的老板，他也有可能做出同样的选择。

正如很多一楼业主所说，其他业主要求加装电梯就是没事做。最后，六楼业主不再要求一楼业主加装电梯。六楼业主和笔者说，房子旧改建结束后打算把旧房子卖掉，去郊外买新的商品房。可见，在老旧小区安装电梯不是一件容易的事情，它关系到各方的利益和关怀。

如果业主想安装电梯，就需要想办法解决这一系列问题。在这里，笔者也有想说的话。加装电梯确实非常好，极大地方便了高层业主的出行，但在电梯里高层业主也要改变主意。不能只考虑自己的利益而忽视一楼业主的利益。

电梯加装成功需要得到一楼业主和其他业主的同意，所以需要想办法找到合适的方案。只有一、二楼的业主认为自己没有吃亏，他们有可能同意加装电梯。正如建设部副部长黄艳在旧改建工程会议上谈到在老区安装电梯时所说：

安装电梯的关键是在居民邻里协商完成。一栋楼一个方案，一栋楼一个方案。尽量兼顾每一层居民的合理化诉求，尽量采用个性化设计，实现利益最大化、影响最小化。

今天也想聊一聊，你支持老旧小区安装电梯吗？欢迎在评论区发表评论！