导读:对于家里有孩子,或者是准备要孩子的家长来说,在这个阶段买房,有80%的人会在购房的过程中,会把孩子成长的环境或户型作为第一因素,来作为参考的标准。这方面很多人都会在买房的过程中缺少一些判断,或者买完房子后感到后悔。
根据孩子的性格去判断儿童的性格“有先天的遗传因素,也有后天的环境因素影响。孩子的性格形成是由先天遗传因素决定一部分,更主要的是后天生存环境会有更大更直接的影响。
一个良好的优秀的生活环境,会明显地影响孩子的思维方式,言谈举止,最终形成好的性格。”所以在选择房子的时候,很大一部分要参考到这其中的因素。
一般情况下在孩子上小学的时候,往往就是换房或买房的高峰期,对于低年级的孩子的环境选择,做一下几个建议:
一、上学的距离不要离学校太远,不要把大量的时间放在接送孩子上,同时孩子长大到五六年级的时候,自己单独上学也会有不确定的风险。
二、小区尽量选择安静的环境,嘈杂的环境不利于孩子的学习。
三、楼层尽量选择高一点的,低楼层的房子采光不够好,阳光照射面也比较少,不适合。
小区选择总结:近一点的,高一点的,好一点的,围绕这三个方面基本不会有太大问题。
让孩子一起参与看房在带着孩子一起看房的时候,不着急看房,先带孩子在小区逛一下,看看小区的环境,也和孩子一起沟通一下对小区的看法,因为不同的小区给孩子带来的感受也是不一样的,简单理解成孩子是天生具有灵性的,他们往往不是用眼睛看待,更多体现出来的是直观的感受。
孩子在看房的过程中,他们也会表达自己的观点,不仅培养孩子的自主意识,也能给他们一个参与的过程,对孩子在学习和家庭地位中也能明显的感受到自己的重要性。
看房过程中大人尽量不要表达对房子的看法,也不要在房子里对房子做评价,避免和房东的观点有不同地方,从而引起尴尬的氛围。可以带孩子一起看看房子的细节,能看出原业主的品味。
户型结构比社区更重要因为我们看的是很直观的二手房,户型结构可以一目了然,所以不同的户型也有不同的居家感受,功能厅的运用也大不相同,如何选择户型,变得很重要。
一、小朋友不适合套内有楼梯的房子,比如复式楼,跃层,错层等结构,好动的孩子活蹦乱跳,摔了可不好。
二、动静分离最合适,厅卧要分离,孩子的学习天地一定要有规划,特别是中小学生需要提升他们的专注力。
三、书房,儿童房尽量朝南,阳光充足,冬暖夏凉,朝北的一般朝天井或者采光不足,对孩子的成长没有帮助。
四、毛坯房最好,二手房很多房子都已经装修好了,每个人对房子需求不同,装修风格也不同,虽然装修好的房子省心省事,但是不一定适用。
换房很正常,接受换房带来的麻烦现在房子已经成了商品化,它的作用不仅仅是资产保值,投资理财,居家生活,学区读书等作用,所以也呈现出如今的频繁的交易,特别是市中心几十年的老房子,基本每套已经交易过5-6次了。所以不要担心换房会很麻烦。
一、幼儿阶段的孩子把小区环境放在第一位,因为1-6岁的孩子比较好动,也喜欢在小区跑动,待在室内的时间并不长,也便于家长遛娃,所以尽量选择新的小区,自己轻松,孩子也开心。
二、小学阶段的孩子应该把学校距离放在第一位,上学路程不宜太远,也无需太近。步行5-10分钟最为合适。
三、中学与高中阶段上学的时间比较早,而且他们也更加独立,距离15分钟是没有问题的,他们在小区活动时间少,在室内学习的时间多,所以更需要考虑到把房子装修一个他喜欢的样子,因为他们思想已经很独立了,特别是女孩子更需要一个自己的空间。
四、大学阶段就让他们自由去吧,毕竟培养孩子20年,还是要让他们自己学会独立。
房屋装修要细心儿童房是孩子的卧室、起居室和游戏空间,应增添有利于孩子观察、思考、游戏的成分。在孩子居室装饰品方面,要注意选择一些富有创意和教育意义的多功能产品。
个人建议:对于房子的装修不必太过豪华,装修使用的年限时间久了也会变得老旧,就像现在我们看04年的房子,基本都是黄色实木的装修风格,现在看来已经是过去式了。哪怕在当时算是豪装,现在也属于普通装修。
一般考虑房子6年一装修,装修留一点可改动的空间,随着孩子的年龄增长,他们的需求也在不断发生变化,所有对于套内的装修尽量做到6年一次翻新。
总结:现在人口在减少,房子在增加,可能未来20年后房子就住不完的那么多了,不管未来房子会不会降价,但是永恒不变的居住属性一定会存在,装修也会一直在变化。对于房子的选择也会发生变化,但是这个周期基本会在15-20年一个替换,也就是审美观念和社会进步发生替换。