乐居买房讯 金玉近年来长沙大户型住宅供销量价量价持续上涨，市场需求旺盛。据悉，今年三指标均为峰值，供销比0.86，市场迎来了需求高峰期。而别墅作为终极改善目标，更是不少改善置业者追逐的梦。

但随着限墅令的推进，政府直接从源头切断了供应，别墅开始步入收藏时代。加之，长沙楼市分化的行情愈演愈烈，尤其是主城核心的资产，更是一墅难求。

放观整个长沙别墅市场，长沙仅20个项目在售，且部分还是现房尾盘在售，具体详情如下：

虽然独栋、双拼、联排等业态的别墅正处于消化存量阶段，相对而言成交少且价格贵，已非市场主流。但一只创新小分队——叠墅正高调潜入市场，逐年呈上升趋势。

叠墅一般为四层带阁楼建筑，在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施。

这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间，也是一种拥有叠墅精神内核的居住文化，主要面向社会“中坚”阶层。

该产品一般面积适度中、总价优势明显，改善随意踮起脚尖也能够的到。不仅如此，长沙还有万字出头甚至是8字头的单价，为刚需市场留有了咬一咬牙上车的余地。

另一方面，长沙的叠墅产品也在不断在升级，不少中叠带院子、露台，户型布局上有了翻新，且地域也在向城中心靠近。其舒适度明显和同改善类的洋房产品拉开了距离，成为墅居市场的主力军。

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