当前，房价不稳定已经成为影响中国社会和经济发展的主要因素之一。随着城市化进程的加速推进，人口流动、土地准入等诸多因素导致了房价波动大、投机炒作、房地产开发商集中度高等问题。

房价不稳定对于社会和经济的影响非常广泛。首先，高昂的房价会给中低收入者带来较大的生活负担，使其难以拥有稳定的住房，进而影响其生活品质和幸福感。

其次，房价不稳定还会使得部分社会群体过度依赖房地产作为投资手段及退休后养老计划的主要来源，极易造成市场风险，加剧社会不稳定。

此外，房价不稳定还会带来诸如经济结构失衡、社会流动性下降、城市文明缺乏、正义丧失等一系列负面影响。

因此，稳定房价、打理好“三两房”是现代城市治理体系不可或缺的重要组成部分。

地方部门需要加大调控力度，去杠杆降负债，推出更多行之有效的房地产政策，鼓励和引导住房租赁市场的发展，实现房价合理化、稳定化和可持续发展，为国家的经济社会发展注入绿色健康的活力。

如今楼市经过多种利好政策刺激，依然没有出现明显好转，在这种情况下，棚改似乎成了终极“大招”。

这不近期有记者从天津市住房城乡建委获悉，今年到2025年，全市将实施城镇棚户区（危旧房）改造三年行动计划，预计改造棚户区8.3万户。

其中有一点和我们之前说过的一样，棚改主要针对的是特殊情况的房子，比如城镇C、D级危房；影响城市发展的小区等。并不是全面重启棚改，而是有目的的进行。

而关于棚改政策新一轮的实施是否会像2016年一样疯狂推高房价，这是一个复杂的问题。虽然具体情况难以预测，但是可以从以下几个方面来解析：

棚改是指对有关城市区域、行政村集体经济组织在城市发展中留下的老旧房屋或不适宜居住的多层简易房屋进行拆除，用于保障和改善城市居民的居住条件和生活环境，解决城市住房困难问题的一种政策。

目前，棚改已成为中国城市更新过程中一个重要的环节，在推进城市居住环境、公共服务设施等方面都取得了显著的改善效果。

首先，2016年房价疯涨的主因之一是住房投资的热情过度。当时大量居民和企业把资金投向了房地产市场，从而推高了房价。

在当前的国家政策环境下，房地产市场调控已经成为一项长期稳定工作。中央层面也多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，鼓励楼市从单纯的投机行为转变为更合理、更符合居住需求。

其次，当前棚改政策的重点是解决居民的居住问题，筑牢社会保障的底线，而不是为了刺激经济增长和货币膨胀。所以，这对于促进就业、扩大内需、实现可持续发展等目标来说具有重要意义。

最后，即便棚改政策可能会导致部分区域房价短期上升，也不一定会像2016年一样疯狂推高。事实上，房地产市场的经济环境、政策条件、商业环境等多种因素都会影响到房价的变化。

只要国家及相关部门采取有效措施，加强调控，引导消费者合理置业、防范投机行为等，就可以遏制短期内恶性上涨情况的发生。

因此，即使棚改政策新一轮的实施可能会对部分城市和区域带来一定程度的房价上涨压力，但是国家政策、法律等方面已经提出了相应的执行措施，未来各地房价的发展还需进一步观察和评估。

通过棚改，可以有效地优化城市空间结构，提高城市居住质量和环境，促进产业升级和城市可持续发展。

也为居住在不适宜居住的旧房中的城市居民提供更好的住房条件，改善其生活品质。

同时，棚改还有助于消化房地产库存和调整城市供需结构，防止过度投资，促进房地产市场平稳健康发展。

总之，通过实施棚改政策，可以实现“以人为本”的城市发展理念，让城市更加宜居、舒适和美好。