除此之外，鸿瑞新玺这个纯新盘今天也首次取价。和保利天瓒相比，鸿瑞新玺整体定位偏刚需。

鸿瑞新玺，项目位于西咸沣东新城与西安雁塔区交汇处，紧邻地铁5号线王寺站的C口，地铁是项目周边配套的最大优势之一。

同时西北角一路之隔即是九年制的镐京一路规划“名校+”，另外地铁1站路为西咸吾悦广场……刚需人群最看重的地铁、教育、商业等都近距离环绕。

该项目总占地约31.39亩，容积率约2.5，规划有5栋高层+小高产品，采用第四代住宅设计，户型面积段约108-126㎡，所有户型均为三室两厅两卫规划。

鸿瑞新玺产品特性是，凭借第四代住宅的超高空间利用率，在有限的空间里，让每款户型均实现三室两厅两卫“功能性”与南阳台+约6米空中露台“舒适性”的完美结合。

并且值得一提的是，一般中小户型的空中露台普遍都是南北错层分布，而鸿瑞新玺奇偶数层的空中露台均外置在了采光效果更好的南向！

同时为了能够持续为业主提供更高的品质服务，鸿瑞新玺不仅规划有星级酒店式入户大堂，还引入绿城物业作为小区物业团队。

此次首次价格公示了1#、2#等两栋楼，其中1#楼为总高26F高层，2T4，主推建面约108、118㎡三室，共计104套房源，楼栋均价为15683.79元/㎡。

其中，建面约108㎡的单套价格在161.6-183.4万元，按首套首付15%计算，首付不到25万起就可以买到；建面约118㎡单套总价在174万-199万之间。

值得注意的是，该楼栋还有一套91.52㎡小户型，总价154.3万/套，首付23万起就可以买到。

2#楼为总高17F的毛坯小高，同样2T4设计，主推建面约108、119㎡三室。

除此之外，还有一套82.87㎡、两套112.22㎡的户型，共计68套房源，楼栋备案均价为16804.74元/㎡，单套总价在144.6万-203.9万元之间。

但值得注意的是，下半年沣东新城还将迎来王寺地铁站的纯新盘中国铁建·轨交·秦风雅颂（外展中心已开放），同时西咸能金区的纯新盘金湾·上河琚（文教园片区，已取价）、沣业琅樾府（城市展厅已开放）的入市等，可以重点关注。