进入2024年，西安楼市正处在“变与不变”的格局中。

不变的是全年主线——救楼市、稳经济，除了对楼市需求的积极政策引导外，也免不了将“置业安全”视为根本，加速置业信心的修复。

变的是购房者对项目能否兑现的关注及实景呈现的高要求，以及房企对于准现房销售无限接近的动作。

这两年我们看到，在期房销售的当下市场，有预见性的开发商努力将未来生活场景最大限度地呈现出来。从实景示范区到实体样板间再到全维示范区的开放，一步步逼近现房销售，让购房者“所见即所得，所得即所安”！

曲江文商·檀境率先如约而至

作为这两年西安楼市的热门板块，据不完全统计高新CID有近20个楼盘同时在售。

新房的扎堆供应，势必会长期聚焦大家关注的目光，当然也会带来楼盘间更激烈的竞争和厮杀，如何选择也成为摆在购房者面前的一道难题。

在当下“看过实景再买房”的新置业理念下，作为距离瞳芯最近、区域内稀缺精装小高层的曲江文商·檀境项目兑现如何，也成为大家关注的焦点。为此我们走进项目，来一探究竟。

曲江文商·檀境项目实拍

而在这一众房企当中，曲江文商·檀境则以实景呈现之姿在贴身肉搏的高新CID中脱颖而出。

不仅如此，在建筑立面上，曲江文商·檀境以 “简洁”的外形，结合色彩更持久的水包水和其他质感涂料，辅以流畅的线条，使项目呈现出艺术与现代并存的别样风情，也使项目形态更挺拔、建筑整体更沉稳大气。

曲江文商·檀境项目实拍

除了建筑整体更美观外，曲江文商·檀境较高的窗墙比也保障了项目更大的采光面和观景视野，以及更加流畅的通风效果，当然也提升了项目居住的舒适度。

项目实景呈现效果如何？

曲江文商·檀境项目的前场，是朝向城市的主要界面，顶部挑檐铝板构成的大尺度主入口，是“入则静谧，出则繁华”的分界点。

进入小区前，姿态优美的造型松，似为恭迎居者归来，让归家仪式感拉满，而隐含的守财护宅的美好愿景，也让我们对项目的好感度再次飙升!

曲江文商·檀境项目实拍

通过人脸识别步入小区，正对叠水景观，同时蕴含艺术气息的雕塑映入眼帘，再加上绿树掩映、五彩斑斓的风车、花饰，处处透露出项目的用心。

曲江文商·檀境项目园林实拍

园区里随处可见价值不菲的乌桕、朴树、金桂、美国红枫等成年植株，与红梅、早樱、紫薇、丁香、腊梅、二乔玉兰等花乔树木以及竹子、樟子松、大叶女贞等完美结合，让曲江文商·檀境项目做到了三季有花、四季常青的景观效果，同时也增强了项目景观的层次感。

曲江文商·檀境项目园林实拍

无论是利用微地形高度进行的植物搭配，还是曲线细节处理，以及随处可见的灵动雕塑小品，都彰显了项目的匠心所在。

曲江文商·檀境项目园林实拍

曲江文商·檀境关注居住者的每一份感受，在建筑密度、楼间距等方面精益求精。对于大家注重的楼间距，曲江文商·檀境做到了两栋楼的南北楼间距多大于30米，其中3#和9#楼的楼间距更是达到了约80米，全面提升居住的采光面、通透性、私密感与景观视野，从生活最根本的内核，进阶品质生活。

在阔绰的楼栋之间，曲江文商·檀境不仅规划有色彩鲜艳的儿童游乐区，还有专门的运动场地以及散落在园林景观中的各种运动设施，满足不同年龄段的业主在景观之上的社交及运动需求。

曲江文商·檀境儿童活动区实拍

值得注意的是，曲江文商·檀境架空层从业主高频需求出发，富有针对性地围绕孩子、父母、长者等群体，规划了儿童区、健身区、国学区等主题空间，涵盖了儿童玩具、健身运动、品茗对弈、邻里会客等不同社交功能。

曲江文商·檀境架空层实拍

同时作为建筑与景观的重要过渡，架空层也使室内外的界限在这里消解。架空层乐园不受天气影响，即使遇到刮风下雨等天气，也不耽误孩子们的游玩，极大地提升了社区的居住品质。

当然，开发商的这种用心还延续在户内。

说起曲江文商·檀境的户型设计，一直都是让市场无比惊艳的存在。譬如，建面约113㎡三室两厅两卫户型，实现四开间朝南+北向独立的家政阳台;建面约125㎡(部分户型)则实现端厅双面采光;建面约178㎡小高户型不仅可以私享电梯，还是多开间朝南设计，更规划有独立洗衣房，仪式感和功能性达到了完美融合。

在如此优秀的户型设计之上，曲江文商·檀境还是区域少有的精装社区。当然户内最终兑现如何也是大家关注的焦点，为此我们步入户内，继续揭晓：

曲江文商·檀境室内实拍

在曲江文商·檀境项目中，指纹智能门锁、智能化门禁功能是标配，通顶式的玄关柜让人眼前一亮，这个空间足够放置一家三口常用鞋帽杂物；兰舍新风、日立中央空调外加全屋壁布设计，让人瞬间梦回西安楼市鼎盛时期的精装品质。

曲江文商·檀境室内实拍

让我最惊艳的是室内门大多采用通顶设计，尺度感迎面扑来；岩板造型的电视背景墙，实现了品质感与设计感的平衡；厨房内全都是国内外的一线品牌，处处彰显项目的品味，方寸间再次体现开发商的用心。

曲江文商·檀境室内实拍

过去几年，正是西安严格限价之时，随后接踵而至的是楼市进入深度调整期，如曲江文商·檀境这般高质量实景呈现的项目少之又少，为此曲江文商·檀境也值得被市场高看一眼。

3年的等待，远见正加速变现

不仅如此，稍微熟悉曲江文商·檀境项目的朋友，或许会发现一种时间的巧合。

2021年8月，曲江文商·檀境入市销售。同一年的6月，项目所在的高新丝路科学城规划重磅发布，至此这个片区进入了发展的快车道。

未来之瞳最新建设情况实拍

回过头来看过去的3年，高新丝路科学城在高新区乃至西安的GDP占比越来越重，产业企业不断落户，周边优质配套也在加速兑现。

尤其是身处瞳芯头排的曲江文商·檀境项目周边城市地标级生活场正在“以百米冲刺”的速度兑现着，甚至有些变化可以透过曲江文商·檀境那扇窗看到：

曲江文商·檀境项目户内实拍

坐在曲江文商·檀境的客厅里，随时可见未来之瞳超高层集群的建设进展，另外未来之瞳·瞳系列建筑——西安大剧院主体已成。超高层+文化配套建筑构成的地标出现在你家窗前，这一切都成为了你身份的代言。

出门咫尺之间，也可以感受到高新的“外滩”在霓虹之下冉冉生辉：新罗酒店将于2025年上半年开业，高新云巴即将投入使用，永安渠商旅文化街区预计在今年第三季度首开，西安国际医学中心、地铁、公园均已兑现。

永安渠商旅文化街区首开部分实拍

新罗酒店预计在2025年上半年全面完工投入运营

更难得的是，按照计划，下一步丝路科学城力争国家级创新平台突破60家、主导产业规模突破6000亿元，力争转化优质科技成果120项，实现技术合同交易额超1900亿元……届时区域内将聚集百万人才，布局万亿产业，作为CID瞳芯首排封面优质恒产——曲江文商·檀境，自然释放出底气更足的生命力。

关于项目还有一个重磅利好，那就是在今年上半年，高新区管委会搬迁至曲江文商·檀境所在的高新三期！

西安高新区管委会新址——丝路创新谷实拍

管委会的搬迁也是城市发展的风向标。从1993年再到2009年高新区管委会完成了三次搬迁，每一次搬迁都带动着城市发展的扩容和发展。

我们有理由相信，以此为契机，高新三期将会再次迎来新的发展机遇!

曲江文商想要给予客户更多……

事实上，在建设项目3年多的时间内，曲江文商集团也一直在思考如何以国企实力和责任担当给予项目更多的价值和对业主更多的尊重，从而让项目更稳健地运营。

一方面，曲江文商集团通过发布半月度家书、月度家书、以及不定期邀请业主代表实地探访等方式，加强与业主的沟通联系，在充分听取业主意见和建议的基础上，对项目出现的问题进行及时处理。同时在提速建设时，也强化质量品控，从而保证项目能够按时按质的实景呈现。

曲江文商·檀境项目实拍

另一方面，作为西北文化商业地产开发经营的骨干型国有企业，曲江文商集团联合所拥有的强大文化产业链，将其引以为傲的文化基因也注入到曲江文商·檀境中来，通过产品赋予业主生活中更多的“文化+”服务体验。

同时，为了给业主绘制更美好的生活场景，曲江文商·檀境力邀万科物业担纲管家服务，作为西安覆盖率最高的品牌物业之一，万科物业品质历经市场检验，在一二手房市场享誉极高，每一座万科社区二手房价值都领跑区域。此次，曲江文商·檀境引进万科物业，再一次验证了国企对于品质生活的追求。

也正因如此，项目才备受市场青睐，多次缔造逆市热销神话。

关于项目的最新动态是，曲江文商·檀境目前已进入收官阶段，仅余极少量建面约178㎡环幕大平层在售，而这也是项目留给购房者仅有的置业机会。无论是曲江文商·檀境准新房带来的置业安全性，还是建面约178㎡户型出类拔萃的空间格局，都是令人心动的存在!

曲江文商·檀境项目建面约178㎡户型图

最后我想说的是，在高新CID地价、房价不断高企、楼市不断深化调整的背景下，曲江文商·檀境无论是从实景呈现的品质，还是从C位地段、产品属性上以及“文化+”的赋能等方面来综合评选，都是区域内屈指可数的存在!

基于此，想要在高新CID置业的购房者，可以重点关注曲江文商·檀境，毕竟匠心品质眼见为实，美好生活无需等待!