沣东自贸园板块，既是关注度比较高的板块，也是比较失落的板块。

失落的原因，主要是由于片区城市更新较慢，导致多条断头路无法打通、规划中的商业等无法落地。

不过，从今年开始，一切都开始陆续向好的方向发展，包括断头路的打通、沣东五初的开建、高品质酒店的落户，等等。

就在近日，这个板块的学校建设、路网建设，又传来了两条最新消息！

沣东五初设计方案变更

沣东五初的全称叫做沣东新城第五初级中学，位置在沣东五小的南侧。

这座学校的筹备早在几年前就已经开始，但项目的建设一直没有落地，直至2023年下半年才开始进入到实质性推进阶段，今年进入到实质性快速建设阶段。

目前，这所学校的建设在6月份的时候已经完成文勘和地下车库基坑首层支护工作，吊塔也已竖起，施工变化还是比较快的。

最新消息是7月19日，沣东新城发布了《关于沣东新城第五初级中学项目规划建筑设计方案变更的公示》。

从公示内容来看，占地面积没变，总建面从4.18万㎡变为4.22万㎡，地上建面减少了450㎡、地下建面增加了852㎡，容积率、建筑密度、绿地率、机动车车位数量、学生人数等这些都没有变动，建筑基底由9309.81㎡变为8752.05㎡。

此次变更，主要进行了四个方面的调整：

①调整东侧1#-C楼建筑立面，取消框架造型；调整建筑立面色彩（增加 “学院红”）；

②取消风雨操场（1#-F楼）一层泳池功能，变更为学校餐厅，取消二层通高设计，整体建筑高度由19.05m降低为15.75m；

③调整场地内东侧、北侧部分道路及广场竖向标高、项目市政管网接口位置；

④调整东侧主入口广场处消防环路。

从上述变更信息可以看出，对于学校功能性的变化，主要是在第二项变化，把泳池变成了餐厅。

按照计划，沣东五初将于2025年9月建成投用，届时将填补整个沣东自贸产业园板块初中配套的空白，与一路之隔的沣东五幼、沣东五小形成一站式的教育配套，满足周边蓝光公园华府、万科未来星光、保利和光尘樾、中南上悦城、和盛花园、国樾府等小区业主子女入学需求。

另外，按照此前的规划，在沣东五初的东侧，还规划有沣东新城第二高级中学，总建筑面积约6.6万平方米，规划建设48个班。

不过，从目前来看，短期内沣东第二高级中学不会开建。暂时不建设的原因是，目前西咸新区范围内的高中学位能够满足需求。

沣东新城范围内目前已有的高中，主要包括高新一中沣东中学（省示范）、车辆中学（省示范），另外周边还有铁一中金湾中学等优质高中。

太宁路断头路将打通

除了沣东五初迎来设计方案变更之外，沣东自贸园板块的路网提升也传来了新的动态。

2024年7月21日，陕西公共资源交易网发布《【西咸新区】沣东新城太宁路（阿房北路-三桥新街）提升改造工程等两个市政综合工程施工招标计划》。

根据招标计划，本次计划招标的两个市政工程项目分别为：

上述两个项目，预计投资金额为1.1亿元。

太宁路，位于保利和光尘樾二期，属于一条断头路，一直没能打通。

前不久，有市民发现这条道路上有人违规占用绿地建设二手车交易市场。就此，沣东新城官方回复《华商报》表示：根据管委会打通“断头路”工作统筹安排及民众需求，太宁路改造提升工程已列入沣东新城2024年建设计划，项目南起阿房一路，北至征和九路，红线宽20米，双向2车道，目前已完成太宁路工程前期相关工作，正在加紧工程实施中，计划于今年内完成改造提升工程。

“市民所称正在建设的二手车交易市场已由相关部门取缔，开发建设部已要求开发商立即对该处代征绿地进行硬化破除及清表复原，并及时向市政及绿化管理部门移交，待代征市政绿地移交后，将尽快完成绿化工作。 ”回复称。

此次招标计划的发布，无疑让大家看到了这条断头路打通的希望。

太定路，则是沣东九小西侧的道路，也就是后卫寨地铁口向南的道路。

另外，宁泰路征和三路至阿房北路段未修建部分，今年7月初，有市民在沣东新城官网上留言咨询宁泰路剩余这部分的建设时间，沣东集团回复表示：经核实，宁泰路现已向南修建至征和三路，剩余续建部分向南至阿房一路段，目前正在办理前期手续，计划近期进场施工。

可以看出，沣东自贸园板块的断头路打通，正在不断的推进。

今年6月份，沣东新城还与中星保盈（广州）商业管理有限公司签署投资协议，在沣东自贸服贸产业园二期，计划投资1亿元引入锦江国际集团“暻阁”品牌，建设沣东新城暻阁酒店，规划房间数量约198间，同时建设多媒体会议中心、宴会厅等配套设施约3000平方米，预计2025年底建成投入运营。

随着这些项目陆续落地之后，沣东自贸产业园板块的城市面貌、基础设施，也将进一步得到完善与提升。