全城狂拆，南宁再无城中村？

提起城中村，你会想起谁？

对于许多年轻人来说，他们来南宁打拼的第一个落脚点往往是城中村。

南宁城中村改造已步上正轨，越来越多的城中村将消失不见。那么，再过10年、20年，南宁还会有城中村吗？

南宁再无城中村？

南宁城中村改造有多快？

年前（1月24日），吉兴西路南侧片区安置房（屯渌一队）交房仪式举行。

这意味着，南宁城中村改造项目首个安置房顺利交房。

屯渌村一队，要跟大家说再见了。

转念一想，随着城中村改造的稳步推进，大范围征拆，会不会有一天，南宁不再有城中村？

▲交房仪式现场（南宁住建）

要知道南宁首批城中村改造项目虽然只有8个，但有的片区项目涉及多个城中村。

比如衡阳西路片区项目，包含陈东村、陈西村、雅里村、永和村、上尧村、苏卢村等城中村，吉兴西路南侧片区项目包含屯渌村、秀灵村、秀厢村等。

细数起来，南宁首批城中村旧改项目实际涉及城中村的数量超16个。

▲南宁首批城中村项目涉及村庄

这只是第一批城中村改造项目，第二批即将提上日程。

津头村、葛麻村、凌铁村、莫村、龙岗村等，将成第二批城中村改造项目，这些村在数年后也要消失。

可以想象，若南宁城中村旧改持续推进，这些承载年轻人拼搏岁月的痕迹将渐渐被抹掉。

当然，说到南宁再无城中村，短期内不大可能。

要知道南宁城中村有133个（已完成调查摸底的城中村95个），而南宁拟5年改造22个城中村项目，数量上差一大截。

即便每个旧改片区涉及多个城中村，跟133个总数对比，也有一定差距。

此外，不少城中村旧改项目征拆的范围只是部分，并非全部征拆。比如长堽村，只征拆长堽村五组，其他的区域保留，因此“长堽村”依然还在。

8大城中村项目进度如何？

不得不承认，南宁的城中村逐渐在减少。

南宁8大城中村项目陆续展开征拆，随着一栋栋房屋轰然倒下，大片土地得到重新释放。有的城中村地块出让，有的地块安置房已经加快建设，进度喜人。

长堽村五组，占地约1080亩。

该城中村征拆非常神速，仅用3个月就基本完成256户448栋47万平方米的房屋签约工作。

从2024年4月刚动工到10月，差不多已拆完。曾经那个下班之后热闹的十字路口，大量人涌入的长堽村五组的场景，已成为过去时。

此外，长堽村五组回建安置房已开工，拟建设安置房808套。

▲长堽村五组征拆前后对比

▲长堽村五组安置房围挡施工

降桥村，占地132亩。

降桥村一二组片区是南宁八大旧改项目中的望州路北三里片区城中村改造其中一个子项目，总面积约132亩。

其中，保留改造用地范围约11.7亩，拆除新建用地范围约120.45亩，为集体土地。

目前降桥村正在大范围征拆中，许多区域被夷为平地，剩余的房屋大部分已无人居住。

对比2024年10月，拆了差不多一半，相信降桥村一二组很快将完成拆迁工作。

▲降桥村征拆现场

▲降桥村临近地铁5号线降桥村站

百年鸡村，规模4565.96亩。

该片区采用分期征拆开发，较快的是位于南梧路以北、建兴路两侧区域，首期基本完成拆迁。

其中，48亩地成功出让，案名为邦泰揽境，预计今年年中面市；鸡村安置房已经开工建设，并且部分楼栋已建设至两层左右。

▲小鸡村征拆进度较快

四联村，2845.85亩，分相思湖片区和环明月湖片区片。

据悉，高新区就南宁市四联村城中村改造项目，与西南绿城房地产开发有限公司、广西北部湾明昇产业投资有限公司签署项目合作框架协议。

而华宏于2024年6月拿下环明月湖片区46亩地，案名为华宏云墅，打造第四代住宅产品。

另外，A1、A3、A4、A5、A6地块安置住宅项目已经陆续开始招标。

▲华宏云墅第四代住宅（网传版本）

▲四联村安置房陆续招标

陈东村是衡阳西路片区的子项目，位于南宁动物园板块。

目前陈东村安置小区一期（清厢快速路和陈村路相交处西北侧，49.86亩）工程监理已招标，施工工期913日历天。

▲陈东村、陈西村

总体来看，南宁8大城中村涉16个城中村，陆续开展征拆，安置住宅项目取得阶段性的进展。

▲西乡塘安置项目

城市最接地气的烟火

对于南宁来说，这些城中村是城市灵魂所在。

一个城市最地道的市井文化，往往藏在城中村里。街巷深处不起眼的老友粉店，是老南宁人吃了二、三十年的美味，一般人找不到。

在这里，你总是能发现几户墙角种着三角梅的人家，一年四季鲜花开满枝头，走过路过十分赏心悦目。

特别是如今的新南宁，城中村中一些流传数百年的古建筑、文化遗迹，更显珍贵。

比如永和村，北宋年间建村，至今有900余年历史（1960年设永和大队）。

从中兴大桥北侧桥底沿江北大道一路西行，一片青砖黛瓦尤为显眼，这就是南宁著名的黄氏家族民居—黄家大院。

它是一座始建于康熙年间的古代民居，距今已有350多年历史。

整体大小共有108间房，占地广阔，是南宁清朝建筑物中目前保存得最好、最完整的民宅群落之一。

仔细看，建筑墙面上特设的陵花窗与探望口（部分被封），具有防盗、防攻的功能。此外，屋檐滴水瓦上牡丹图案栩栩如生，非常精致。

可以看到，黄氏家族早期家族兴旺，经商之后财力雄厚。

虽然现在的黄家大院随着岁月的侵蚀斑驳不已，但是每每经过，它依然古朴、雅致，这就是历史文化的沉淀。

▲黄家大院

在黄氏家族民居后面不远处，有一座香火旺盛的庙宇——永和大王庙。

大王庙历史悠久，香火旺盛，2016年入选自治区第六批非遗项目保护名录，每年农历七月二十举行大王节。

▲大王庙

四联村，内藏有360余年的林氏祖屋。

林氏祖屋始建于清康熙二年，是一个砖木合院式建筑，建筑形式为三进二井大院落。

资料记载，林氏族人的先祖源于福建莆田，因各种原因辗转来到四联村谋生。经过360余年历史，在林屋生活的林氏后裔已有十四多代。

林氏族人中名人辈出，先后41人获取功名，从贡生、廪生生、太学生等，现场还保留有“骑尉第”“进士”“馨蜚学府”等牌匾。

林氏注重教育，大约1920年在现四联小学位置设立了一所私塾，叫真武堂。

林炅曾经于康已年（1688年）任职陆川县的教谕（相当今县教育局长），后告政归家。

▲林氏宗祠

林氏祖屋现已被列为南宁市文物保护单位，老屋做了些许翻新。它们的一砖一瓦，诉说着关于四联村的老故事。

陈东村也有古屋，名陈氏老宅。它们始建于清代，至今已有200年历史。

相传早期陈姓十兄弟选此处作居住地，以村中缓坡的分水岭为界，分东西两村进行建设。

与别的古屋不同，陈氏老宅比其他的房屋更高，被称为“高大屋”。

据传老宅的主人陈金与其儿孙都考取过清代“功名”，在村里威望极高，地位显赫。因此，后人建造房子都不能比老宅高。

▲陈东村里的老屋

这些历史悠久的古建筑，代表每一个城中村独特的韵味。

除了上文提及的古屋，南宁其他城中村也有极具意义的老记忆，比如白沙村的苏氏清代大宅院、津头村的雷经天/雷沛鸿故居、凌铁村的陶公馆等。

我了解到，许多古建筑不在征拆范围内。

城中村消失，不必遗憾

南宁越来越多的城中村消失，大家内心有不舍，但不必遗憾。

要知道现在繁华的民族大道沿线的几个城中村，比如葛麻村、麻村等，早期大片土地是水塘、菜地、土坡，随着城市格局的扩张需求，这些土地变成工厂、高楼等。

▲1991年的麻村（陈说往事）

再如古城村，即为古城路一带，后来因为修路、城市发展，已没有“古城村”，而是一路繁华。

▲曾经的古城村（青秀发布）

城中村旧改的推进，从长远来看，大势所趋。

一方面，城中村的居住环境问题严峻，电线杂乱无章、乱搭乱建、垃圾遍地等，影响市民的生活质量。

另一方面，许多城中村占据城市核心地段，一定程度上限制城市整体规划和发展。比如南宁出现许多“断头路”，其中一部分原因是城中村挡住去路。

再如修建地铁、建设市政项目等，城中村成了“阻碍”。

此外，城中村“脏乱差”的形象，对城市也产生影响。

随着城中村改造大范围推进，这些问题迎刃而解。

更多的土地价值依据城市规划能更好的释放、更多人市民住上舒适的房子、越来越多的“断头路”被终结……

可以想象，南宁未来的十年将发生巨变，宜居、有序、整洁。对于村里的人来说，享受到更好的教育、出行、医疗等，迎来崭新的生活。