截至1月28日，南京本月共网签成交新房1164套，环比12月下滑66.7%，同比去年1月下滑72.7%，与2022年1月相比更是下滑85%。怎一个“惨”字了得。
截至1月28日，南京新房住宅库存量高达69844套。按照本月日均网签成交41套计算，需要55个月卖完。按照2023年全年日均网签成交143套计算，仍然需要16个月卖完。
1月17日，国家统计局发布70城商品房住宅销售价格指数，南京新房价格同比连续5个月下滑，环比连续8个月下滑，当真是跌跌不休。
新房如此惨淡，是购房者去买了二手房吗？答案是有那么一点点，但不足以掩盖新房成交之低迷。南京二手房本月日均成交243套，比12月仅多了32套/日，比11月却少了44套/日。不过较之新房成交量的暴跌，二手房成交略显稳定。这或是以价换量的结果。根据贝壳找房数据，南京二手房近半年价格从2023年7月的27642元/平米已降至12月的25485元/平米，跌幅达7.8%。即便是曾经创造南京楼市奇迹的河西南“星巴克”神盘，依然逃不过大降价，大家细品。
南京是第一个全面解除限购的城市，也是2023年出政策较多几个城市之一。经过几个月的市场检验，看来是收效甚微。或许新一轮的政策已经在路上了，但是又有什么用呢？
傻子都知道目前中国人的收入根本支撑不住这么高的价格，放眼望去全国到处都是高楼大厦，房子大势已去了。
不是不想买，实在没钱
我想为国接盘，实在没钱。能不能打个3折卖？
没有人买房了。
着什么急？看今年的金九银十吧！奉劝大家不要做房奴！你的幸福就是无债一声轻！我只在吃和健康方面的追求讲究些，其他穿、住、用、行上不花太多心思！这一次的人生啊！身外之物不要太讲究，死后你也带不走！！！
我们这巴掌大一个市，房价从2010年的3000涨到现在的1.2万足足10年涨了4倍，工资从1400涨到现在的2400元，物价还上涨不少，拿什么去买房，物业费电费水费停车费都交不起了。
还要跌的，现在还在死撑，哪天撑不住了，直接倾泻而下
我还在努力挣钱中，无赖单位把握开除了。
我住老房子不买房我手上还有200w，心里有底，人走出去也自信，想换个车，来个国外游，一点也不会犹豫。但买了房后，我就成为欠债户，还担心房价下跌，从此没有快乐了。我好几个朋友都南京买房了，当时感觉他们牛逼，现在他们忙着借钱呢。
等一千一平的时候再告诉我一声，不过我也还是不会买的！哈哈
有点类似199几年时，中石油上市，曾经上海的杨百万鼓励大家：买了中石油，三代不用愁！这个房价真的呵呵[玫瑰]
这一波最大的功劳，就是让大家认识到了钢筋混凝土这玩意，不会一直涨，竟然会跌，会不好卖。
30年房贷背在身上一辈子就玩完了
老百姓买房的信心，已被从各方面打破。
国家给每个人发一套房子，一下就消化完了呀[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]
该来的总是会来的。
[横脸笑]才6.9w套，成都23w套都没说话呢
抱紧你的存款！过两年准备捡死鱼！[得瑟]
放眼望去，全是失信人员，哪来的购买力？
好的地段的仍然望尘莫及
不要再用百分比来说房子交易量了！都有房子了还谈有意义吗？
他们为什么不一折卖房
六万多一平方……多少人可以买得起啊
你一定要幸福哦，坚持不降价哦
跌这一点也叫跌？？？
哈哈嘎嘎嘎嘎
不是限购，摇号吗，把重要精力用于发展民营营，搞科技上，与高校联合办实体经济，留住大量毕业生
房价高是开发商搞的吗？
各地楼市好像在参加冰上运动项目，又是花滑又是速滑[笑着哭]
刚需该买就买，只是不要炒房了而已
炒房囤地发展经济
混凝土，4万一平方，这是抢劫吗？
孟晓苏说全国空置房才300万套，你南京一个城市就库存就69000套[笑着哭]？
统一全国最低工资！失业金！养老医疗保险公积金缴费比例！严惩违法加班
我想买房，可是工资在打折，公司状况很不好，隔段时间就裁员一次，工作都快保不住了。
继续…继续跌……跌得越多越好。
价格这么高买个屁
武汉呢？看着干嘛？跟进啊！！！
如果以建房成本算也就每平方1600元，凭什么卖2万？继续跌吧，到2000一平米再考虑要不要买房
嘿嘿嘿。。。库存没什么大不了的，地还是照卖，房还是要造，管它卖不卖的掉。
好消息
原因就是不符合价值规律（价格远远偏离了价值）。
现价再打5折，水分就差不多挤干净了。
没钱，太高，给银行吧
没钱买啊，实在抱歉
现在家庭生活成本太高了，尤其是孩子，我儿子初二，一年补课就5万元，一个人工资没了，还敢买房？